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對於普通老百姓來說，房價上漲了真不是好事情，這意味著我們想要買房的話，需要付出的代價越來越高了。南寧房價的上漲，主要推動力由多方面的原因構成，主要原因如下：
1、政策導向型
政策導向型主要是由於政府規劃或者指定新的政策，造成了地價的上漲、市場需求提振所造成的。南寧規劃建設五象新區、東盟商務區，在資源投入上進行重點傾斜，未來人們對於該地區有相當高的期望值，人們更加願意到該區域進行居住，造成了房價的上漲。換句話說未來五象新區、東盟商務區會有更多的教育資源、商業資源，公共服務資源，居住在這裡的人們會有更好的學校、更加便利的商場可以去購物，更多的圖書館可以去看書，更近的享受體育健身設施，更加便利的交通出行。造成的直接後果就是南寧東盟商務區所在的青秀區的房價明顯高於其他區域。
2、消費推動型
消費拉動型是由於社會經濟的繁榮，本地居民收入水平不斷提升，強烈希望能改善當前的居住環境，造成的房價上漲現象。對於現有居住環境有強烈的改變意識，大批量購房者在短時間內產生，造成了房價的上漲。這樣的房價是良性的上漲現象，標誌該城市步入經濟繁榮期。
3、人口增長拉動型
隨著我國的城市化進程不斷推進，城市化率不斷提高，城市的外來人口持續增加，不斷有農村人口流動進入城市，人們對於房屋的需求量增加，造成了房價的上漲。該類型的房價上漲也是良性的上漲現象。
4、外來投資拉動型：
房地產投資者，在比較南寧與全國其他同類型的城市對比後，基於對中國經濟未來持續繁榮的堅定信心，對未來房價上漲的預期的投資性行為造成房屋價格的上漲。南寧的浙江炒房團，上海炒房團現象就成為了拉動南寧房價上漲一股力量。這種不以居住為目的購房行為，屬於市場投機行為，造成的房價上漲也是不良性的房價現象，也是監管部門打擊的重點。
通過分析房價上漲的原因，我們再來看南寧房屋均價12252元環比上週漲了7.01%的情況，個人認為隨著房屋去庫存的推進，市場監管機制的嚴格，個人消費買房成為了房地產市場的主要需求，南寧市場的房價上漲肯定是未來的總體趨勢。單週上漲7.01%的幅度是過高的，依次就判斷南寧的房地產市場正在回暖其實是缺乏依據的，我們應該多觀察幾周的情況，購房者若以投資為目的應小心謹慎。
夏日見風爽
2019年一季度廣西經濟增量全國唯一一個負增長，糾其原因產業單一結構佈局不合理，房地產作為拉動gdp，房產稅收已經凸顯疲軟的態勢，炒房團一大堆根本沒多少人住。舉全廣西的收入就建設南寧，而工資水平南寧實際兩三千，不是檯面上的人均7800，每次開盤現在略顯冷清，很多都是兩百塊請來湊人氣的，說售罄了造成供不應求，其實你會發現又有團隊拿著房源到處發傳單了。都是套路
一縷清彎
現在的房價漲的比降的多多了，上有政策下有對策。但是按南寧現在的房價跟工資來說是一個天一個地。現在有錢買房的可能都已經飽滿狀態了，房團把房價抬高，弄得這房子好像很搶手 想買都買不到。現實是房子有很多，賣不出去。底薪階層沒錢買，可看著房價卻一直漲，很多人就各種貸款借錢也要買一套，所以都需要理性。
農五視野
南寧的房價一點都不貴，作為東盟國際城市的首府，北部灣大都市最核心城市，均價要到2萬才算合理，現在均價才1萬2，還有大把上升空間。
厲害了我的china
說南寧1.2均價房價高，要麼窮要麼不理性，你見過哪個通三條地鐵的城市房子均價低於1.2萬？南寧對比昆明、重慶、成都、貴陽、長沙，遠的蘭州、西安，房價低多了，更不用對比廣州了，簡直就是地板價。
ROZ86101689
漲是必然的，與時俱進，貨幣也有時間價值。以前工資幾十現在幾千。
阿廣54763506
國家放水，房貸下調，調控鬆動，放開人口進城，土地拍賣價升，地王新高，這樣房價必升，不過升都不大，因為前兩年升翻倍，剛開始想降，現經濟不好，國家又放水，房價又起死回生，萬多元房價，三四千工資，苦啊！
63830113
南寧的支柱產業是房地產，一定要提高附加值，增加南寧GDP，應每週7%上升才合理
誠心勇意1
沒有什麼看法，統計一下大家覺得貴麼？
用戶9475979883598
現在談漲價都是虛的，有好多人想賣而找不到下家，都是媒體推波助瀾，一些事不能聽，要去多看，理性分析，好賣的東西早搶光了，不會告訴你
