討論富豪們的別墅觀，仍然是為了給普通別墅置業者以參考。
看完這個標題，千萬別以為這兩個字是“風水”。馬化騰可能會在意，李嘉誠可能會在意，但比爾蓋茨先生應該不會信這個。
那這兩個字應該是什麼？
不妨先看看比爾蓋茨那棟聞名全球的“未來之屋”。這棟佔地超過6000平方米、據稱造價上億美元的別墅，位於美國西雅圖華盛頓湖東岸，是典型的湖畔別墅。
“湖畔”是個很帶感而又很美的概念。英國十八十九世紀有“湖畔派”詩人，例如寫下那句“我好似一朵孤獨的流雲”的華茲華斯；世界首富比爾蓋茨有湖畔別墅；在中國，你們都知道的“馬雲爸爸”，在西湖邊上搞了一個“湖畔大學”，要培養新一代企業家。
居住在湖畔，對於文青來說是在水一方，對於富人來說可能就意味著遊艇時光，可以垂釣，可以有水上Party。
仁者樂山，智者樂水。有無限超前想法的比爾蓋茨不僅是一位智者，作為環保主義者、慈善家，比爾蓋茨自然也算是一位仁者。有水，也要有山，比爾蓋茨的湖畔別墅恰好也是依山而建。
山水相連，靠山臨水，風景和風水同時有了著落。
國內富豪們的別墅就更注重山與水的環境與意境了。例如騰訊“小馬哥”馬化騰在三亞的香水灣1號別墅，背靠牛嶺山脈，面朝中國南海，山的雄渾，水的浩渺，都定格在窗的風景之中。
山、水，這才是頂級別墅必備的優質基因。更不用說在香港，無論是深水灣、淺水灣還是大浪灣等豪宅區，都處於優質的山水環境之中。2009年，馬化騰斥資4.8億元購置的天價豪宅，也正在大浪灣。李嘉誠、鄭裕彤、何鴻燊等風雲人物也都曾在這些灣區置業。
如今，在北京，山水別墅正在生長。
在北京，著名的雙清別墅也有山水基因，只不過雙清別墅的水是泉，而非湖海。
如果在北京找有天有地，有山有水的地方，自然少不了密雲。
密雲，京師鎖鑰，山有燕山、雲蒙山、霧靈山、雲佛山，水有白河、潮河，還有北京母親水源“密雲水庫”。密雲全區2/3的土地屬於水源保護區，大小123條河流，多數都匯入密雲水庫。
在這樣不可多得的山水環境中，密雲林木綠化率達到72.5%，林木生態覆蓋率達到82%，水質量常年保持國家二級標準以上，全區負氧離子含量高於市區40倍。密雲水庫邊上還棲息著上百種鳥類，2016年這裡還發現了70多年未見的珍禽——慄斑腹鵐，這種珍禽全球僅存不到1000只。
在這樣不可多得的山水環境中，在密雲水庫南岸不遠，如再有一條浩渺的白河縱穿而過，湖畔還有18洞高爾夫景觀環繞，林木蔥蘢之間、波光瀲灩之濱生長起一棟棟別墅，這會不會成為北京很多人的嚮往？
如今，這就是陽光城·君山墅，北京不可多得的山水別墅、高爾夫景觀別墅。
君山墅總佔地約1680畝，體量超百萬平米，整體容積率不到0.6。項目在售的西區48棟西班牙風格別墅，面積310到366平方米。整個項目規劃做到墅墅臨水，島島相望——以水為魂形成島嶼宮殿式整合佈局。
山水之間，陽光城·君山墅打造了園區“十七景”，風吹綠丘、暮霞夕照、瓊島春蔭等都讓人在自然山水間更得怡養舒享的景緻。
山水之間，陽光城·君山墅還配備了18000平米的東南亞風格水岸會所、室內外泳池、精品酒店等休閒生活配套。
山水之間，“雨中草色綠堪染，水上桃花紅欲然”，古今名流追逐的山水別墅，藏在密雲，傳於北京——何況，伴隨京密高架路、京沈高鐵的修建，北京和密雲山水之間的距離更近了。
山水別墅，一切都是如此美好。
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