2018年4月28日，《東莞市鳳崗鎮近期建設規劃（2017-2020年）》（下稱規劃）的批前公示的最後一天。《規劃》顯示，鳳崗鎮將建設成高新技術產業發達、生態優美的宜居中心和客僑魅力小鎮。
到2020年，鳳崗鎮常住人口規模為39.88萬人，居住用地規模達到 1344.06 公頃，規劃形成北中東南4 個集中的居住片區，將大力發展城市更新項目，2018-20203年間將啟動11個工改居項目改造。
空間佈局：一主兩副三軸四園五區
鳳崗是東莞對接深圳產業轉移的橋頭堡，受到眾多產業的青睞，由於獨特的地理位置三面環深，被不少人稱為“深圳裡”。兩年後，鳳崗鎮又會有哪些變化呢？
根據《規劃》，鳳崗到2020年將基本形成一主兩副三軸四園五區的空間格局。
一主兩副指的是鳳崗鎮中心片區和雁田副中心片區、官井頭副中心區，鳳崗鎮中心片是全鎮的行政辦公、文化娛樂、商業和公共配套中心，城鎮形象的集中展示區。雁田副中心片區構建以商業、體育、娛樂等功能為主的鎮級副中心，以電子為主導產業的先進製造業基地，成為鳳崗連接深圳平湖、協調發展的南部門戶；官井頭副中心片區，依託緊鄰深圳龍崗中心城的區位優勢，逐步調整該片區用地結構，發展居住及相應的配套，形成鳳崗鎮產城融合東部門戶、莞深城市結合部重要的生活節點。
近期重點建設區域
三軸四園奠定鳳崗的主要生活環境。三軸包括城市功能聯動軸、城市生活主軸和景觀綠帶，城市功能聯動軸依託東深二路聯繫全鎮南北各發展組團，有效地疏解過境交通，形成串聯塘廈、鳳崗與深圳平湖的產業發展主軸，推動推動鎮內外各功能區聯動發展；以龍平公路為依託，東西向依次串聯深圳坪山中心、龍崗綜合服務中心、大運新城、鳳崗油-管片區、平湖綜合服務副中心、布吉商業文化中心，形成聯繫莞深的同城化發展軸，推動區域協同、一體化發展。 城市生活主軸通過全鎮道路系統的建設和交通組織，將東深公路逐步改造為一條聯繫鎮內南北向的生活性幹道，兩側的用地性質以辦公、商業、居住等為主，形成全鎮生活主軸。景觀綠帶規劃在石馬河沿線設置多處開敞綠地，創造居民休閒、遊憩的場所，形成收放有致的濱河景觀帶。
四園包括南門山森林公園、碧湖森林公園、雁湖公園、成功嶺公園四個生態公園，作為鳳崗四大綠核，構建服務莞深的生態休閒區。
五區包括玉泉、金鳳凰、大龍、碧湖、宏盈五大工業集中片區，成為未來經濟增長點的主要載體，推動鳳崗產業結構的升級和經濟的發展。
產業轉型：推動龍頭產業項目建設
作為莞深惠一體化先行區，產業轉型示範區，具有客僑文化魅力的現代產業名鎮。鳳崗已擁有莞深惠一體化先行區；產業轉型升級示範區；電子信息產業重鎮；東莞南部宜居城鎮；東莞市東南組團次中心等標籤。產業領域，鳳崗有什麼計劃？
近期將加快推動信義理光、華潤萬家、深證通、中集、天安數碼、京東都市智能產業新城等重大產業項目開工建設，支持楚天龍實現擴容倍增，加快都市麗人轉型升級基地建設。通過龍頭項目的落實，推動鎮域產業經濟跨越發展。
在推動重大產業項目開工建設的同時，圍繞打造東莞市產業轉型升級示範區的目標，積極推動竹塘、天堂圍、金鳳凰等工業區舊廠改造，利用“工改工”方式盤活舊廠房，打造優質產業發展平臺，為科技創新企業和優勢產業騰出發展空間，承接深圳創新產業外溢，推動產業轉型升級。
科技是第一生產力，鳳崗還要利用好“科技東莞”工程以及市推動科技創新系列政策，開展高新技術企業“育苗造林”行動和科技企業孵化器“築巢育鳳”行動，引進創新科研團隊，打造區域創新發展高地、創新型企業高地和高端人才高地。鼓勵企業對現有設施、生產工藝進行全面改造，實施“機器換人”行動計劃。
城市品質提升：3年啟動11個工改居項目
根據《規劃》，鳳崗3年內將從完善教育基礎設施建設、提升生活性服務業水平、提升生活居住空間品質三方面展開城市品質提升計劃。
官井頭東片區舊改
針對鎮內常住人口布局需求，重點加強鎮中心區和官井頭等人口流入規模較大片區的基礎教育設施的配給。近期優先落實鎮中心小學、官井頭南九年一貫制學校、官井頭南中學，逐步優化中小學資源配置，提高教育效率和辦學效益。打造結構合理、師資優良、質量優異的“信息化、優質化、國際化、特色化”鳳崗教育品牌。
按照提升水平、突出特色、優化發展的思路，做強永盛大街、官井頭濱河北路，促進生活性服務業向精細化和高品質轉變，提升生活性服務業的特色和品質，滿足居民多樣化、多層次、高品質生活需求。
一方面利用“工改商”、“工改居”的城市更新政策，加快推動舊村、舊廠房的連片改造，優化生活環境質量，提升城市空間品質；另一方面，利用臨山新增用地，建設高品質居住區。通過落實鎮中心區、官井頭、天堂圍、雁田、塘瀝等多個居住項目，打造多個新城鎮居住組團，逐步實現宜居城市建設。
據房掌櫃統計，到2020年，鳳崗3年內將啟動11個工改居項目建設。這11個工改居項目包括：民興電纜舊改、塘瀝東深公路西舊改、政府西舊改、煒煌三舊改造、竹塘臥龍舊改、天堂圍舊改、康佳西舊改、官井頭村委會三舊改造、官井頭東三舊改造、嘉訊通三舊改造和雁田三正三舊改造。
閱讀更多 房掌櫃東莞 的文章
