近日，南京的一中介跟小編反應：買房人太挑了，房價翻倍，全款變首付，現在還責怪我當時為什麼沒有逼她買！
有個阿姨，跟我看了快兩年的房子，當時一萬五六還能挑挑，當時80平左右還是好買的，買房是可以全款的，現在就變成五成了，大概在210萬左右。真的是從全款看成首付了，現在見到她我都躲，說我當時為什麼沒逼她買！
她自己是屬於那種有錢買房的，但買房根本不考慮市場價，就按照自己的意願出價，高不成，低不就，打個比方現在月苑兩萬四五，她的心裡價格只有兩萬。客戶的心裡的預期價格和市場價格相差太大了，心裡預期比市場低很多。另外，她自己看房多了，有時候確實能夠遇到房主急賣的，價格很低，但是這樣的房子現在基本上都是全款，她現在也無法滿足房主的要求，所以現在買房很難。
其實，就現在買房來說，很多人都覺得買房難，房價漲了、購房資格沒了、買房要搖號、買房要全款......當了早買了房，你會發現這些問題其實都不存在。當然又有人問，買房是一件大事，肯定會花時間多看看的。怎樣才能避免這個問題呢？
01
房子看好就下手，別猶豫
很多買房人都有這樣的一個通病，就是房子看好了，總是在猶豫中。這裡面有三種情況，一是覺得買房花的錢太多，大半輩子的積蓄，總是很謹慎。二是，覺得買了房子，買了就虧了。三是，看好房子了，錢也準備了，總覺得還會有更好的房子，所以選擇等等。
其實，有這種心理很正常，但是要明白，買房是用來住的，錢花了，房子就是你的，房價的漲跌跟你的關係不大，你買房並沒有虧了。另外，你看好的房子，別人也可能會看中，所以買房不要等。建議：買合適的買房，買自己能買的房子。
02
買房不用考慮那些亂七八糟的，就看兩個字：需求
很多人買房都眉毛鬍子一把抓，想要環境好，也想要地段好、戶型好，價格還要低。這樣的要求，很難買到房子的。其實，買房不用考慮那些亂七八糟的，就看兩個字，需求。
小編在之前的文章中就曾有提到過，如果你是為了孩子上學，優先考慮學區房就行，其他的因素可以退一步考慮。如果你是為結婚買房，那就看女方的要求，環境和樓齡相對來說重要一點；如果你是為了自己住，那幾看通勤情況，離自己工作地方不太遠，或者交通比較便捷就行；如果你是為了圖房價便宜，那麼房子的沒有產權糾紛，能住人就行；如果你是為了投資，那房子的周邊的配套設施可能就不完善，設施完善的短期的升值空間也就沒有了。
03
買房子要了解市場行情，避免因為對於市場認知偏差而錯過合適的房子
像上述的阿姨一樣，因為對市場認知有偏差，心裡預期的價格和市場價格想差太大了，本來是有錢能買房的，結果因為自己挑三揀四的，房子沒有買成。小房身邊也有這樣的朋友，因為和業主談價，業主要75萬，買方說只能73萬，就因為2萬塊錢，沒有買成房子。實際上，業主因為著急出手，出價是符合市場價，只是買家心裡認為自己已經是出高價了，最後沒有談攏，房子沒有買到。
其實，仔細想想，買房都花了大幾十萬，最後因為2萬塊錢就放棄買房，真的沒有必要，買房不要意氣用事。很多時候，買房也要考慮市場行情，每套房子的情況是不一樣的，當然價格也不一樣，一定要綜合考慮，避免出現上述情況。
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