NO. 1｜壹
這些年，從雲棲玫瑰園、江南里到鳳起潮鳴，一場中式宅園的復興，由綠城首倡，終成一次風靡精英階層的生活方式運動。
但仔細想想，除了極少特殊房源，又有幾個人，能真正私享古代名園的所有樂趣？
明清士大夫們的家宅，也即如今多見於江南的名園，大多佔地廣袤。
以相對較小的網師園為例，佔地也在7600㎡。獅子林約1.1萬㎡。留園有2.3萬㎡。最大的拙政園，甚至達到了5.2萬㎡。
蘇州留園的中心水院
園子夠大，簷亭園池的骨架才伸得開。戲劇性的水院、遊廊和曲橋，才有空間呈現。
但因土地限制，新開發的中式合院，庭院多隻有80—200㎡，種上一株榔榆，設上半角假山，基本就把動線佔滿了。
所以，當江南里把組團綠化還原成一個“江南名園”時，才會如此轟動。
800多㎡的公共庭院，圍繞一片中心湖展開。簷廊出挑，水閣生涼。一側以太湖石堆疊成山，上立飛簷小亭，婀娜的黑松間瀑布流瀉。
綠城·江南里公共庭院示範區實景
彷彿把蘇州的網師園，搬到了拱宸橋邊，大小也正好相當於網師園中心水院。76戶人家，人人皆有昔日瞿遠村之樂。
江南里大獲成功後，在中式住區裡嵌一個“江南名園”，就成了許多綠粉的福利。
即便買下的小院，只放得下“一寸二寸之魚，三竿兩竿之竹”，住在裡面，也有“長廊曲池，假山複閣”的日涉之趣。像十里風荷，公共水院已大至3800㎡。
無數清詞麗句，都在當代生活中找到了藍本。
NO. 2｜貳
不過，綠城的住區中式園林，至今還有兩座高峰，未被超越。
一個是桃花源，在中式組團西錦園中央，有一個近1萬㎡中式花園——同樂園，園池之間，全是名貴的樹石花草，大小相當於杭州的郭莊。
另一個是雲棲玫瑰園，29套中式大宅，背山面水，沿坡生長，俯瞰一個約2.7萬㎡的湖泊，氣象萬千，頗似西湖孤山的格局。
小小的遺憾是，同樂園沒有大片水面，雲棲玫瑰園的湖岸綠化面積又略小。
綠城·雲棲玫瑰園的湖山對景關係
如果把桃花源和雲棲玫瑰園，合成一體，該有多美妙？
這兩個盤，都是綠城最負盛名的低密頂豪，大戶型動輒8千萬1個億，雲棲玫瑰園甚至還保持著1.21億元的“浙江最貴豪宅”紀錄。把它們合體，太過奢侈了吧？
但現在，在濱江西，彩虹大道西延線、杭富城軌（規劃）旁，綠城真的把桃花源與雲棲玫瑰園“拼在一起”了。
它就是剛亮相的約16萬㎡山水大盤——雲棲桃花源。
綠城·雲棲桃花源鳥瞰效果圖
上週，綠城發佈3大新品，雲棲桃花源名列其中。它由兩塊翼狀宅地，半圍合紫雲山，夾一個約2萬㎡的雲棲湖而成。
若從空中俯瞰，恰好組合成一枚倒放的鑽戒。
雲棲湖便是那顆藍鑽，兩翼住宅形如戒環，近200米高的紫雲山，則如青蔥玉指，將鑽戒輕輕戴入。
住宅以中式合院為主，搭配少量6層疊墅和洋房，每一翼都有類似四季酒店的主入口，以及700—900㎡的中式水院。
綠城·雲棲桃花源園區效果圖
簡直就是雙倍江南里的配置啊！這還不夠，沿著雲棲湖，綠城還要打造一個約1萬㎡的坡地中式園林。
加上水體面積，一共約3萬㎡，超過留園的面積。
它不僅是綠城第一個坡地中式住區園林，也是綠城迄今規模最大的中式住區園林。
NO. 3｜叄
每一個杭州人，大約都做過這樣的白日夢。
春深之際，漫步於中山公園或西泠印社，突發奇想：若也有一方宅院，竟日從孤山上眺望西湖，人生將是何等氣象萬千？
當年，乾隆皇帝也曾傾倒於其格局，造出了清漪園，也就是後來的頤和園。
幾個月後，綠城要在雲棲桃花源重現的，正是這一山、湖、園的經典關係。關鍵是，進入這“新江南名園”的低密產品門檻，據說僅350萬起……
西湖與孤山構成杭州園林的經典背景
但雲棲桃花源帶來的居住體驗，卻絕對是顛覆性的。
不僅因為“大”，相比“平面”的中式園林，坡地園林的天際線更巍峨起伏，更具有審美價值和賞玩意趣。
比如
30畝的西泠印社，不只因金石篆刻聞名，更因其園林與西湖的對景關係，在小小空間裡薈萃了山、水、塔、閣等眾多園林精華。
孤山上的西泠印社，是典型的坡地園林
再比如，以孤山為藍本的頤和園萬壽山南坡建築群。
從山腳到山頂，由天王殿、大雄寶殿、佛香閣、眾香界直至智慧海，如一曲跌宕起伏的樂章，有前奏、承接，有高潮、尾聲，俯瞰著浩淼的昆明湖。
沿湖還建置長廊，東起樂壽堂，西到石丈亭，全長約750米，堪稱中國園林裡最長的遊廊。
蘇州虎丘也是中式坡地園林的代表
將來，雲棲桃花源的雲梯公園，也分成山頂、山腰和山腳三層臺地式景觀。
它取意西泠印社和虎丘，亭臺樓閣、曲橋假山，藉磴道和遊廊，從山坡向湖面層層遞進，遠處是接天的碧綠蓮葉，真的是如詩如畫！
蜿蜒起伏的爬山遊廊，更是別處中式宅邸所無的樂趣。
NO. 4｜肆
《紅樓夢》第三十八回，記錄了大觀園裡的一場詩會。
舉行詩會的地方叫“藕香榭”。書中寫道：原來這藕香榭蓋在池中，四面有窗，左右有迴廊，也是跨水接峰，後面又有曲折橋。
進入榭中，欄杆外另放著兩張竹案，擺著酒具盞碟。幾個丫頭或煮茶，或燙酒。
賈母不禁誇道：“我說那孩子細緻，凡事想的妥當。”
中式園林的亭榭廊軒，往往也是公共活動中心
與大觀園相似，雲棲桃花源的亭榭廊軒，不僅是可遊憩的花園，未來也是住區的公共活動中心。
湖邊最大的構築物——望湖雅閣和雲水一席（暫名），一樓計劃設高級中餐、有機食堂，二樓多功能廳，可舉辦湖畔沙龍，或成為臨時商務中心。
湖畔中央，在歇山頂的殿廡間，伸出一個黑色的無邊際鏡面泳池。
西子湖四季酒店著名的無邊際泳池
這麼酷的造型，像不像西子湖四季酒店的戶外泳池？將來，池畔除了休息區，還會設置瑜伽冥想、健康管理、茶室等功能。
湖的東面，將會引入植物私熟、咖啡簡餐、中式甜品和兒童遊樂……
因為這一帶多是果蔬基地，盛產櫻桃、葡萄。將來，綠城還計劃租下大片農莊，提供採摘、種菜、垂釣等業主娛樂。
綠城·雲棲桃花源園區效果圖
商業中心環湖而建，規劃為書屋、洗衣房、花藝、生鮮、超市、藥店和烘焙等鄰里配套服務內容。
同時，雲棲桃花源的近2萬㎡自持部分，還計劃提供旅居寓所功能。
更酷的是，環湖還會做800米的慢跑道。迎著薄霧晨光，一路跑過水殿曲橋，會不會哼起《牡丹亭》“驚夢”的“轉過這芍藥欄前，緊靠著湖山石邊”？
NO. 5｜伍
如此大氣的湖山園林配置，難怪有人說：這不就是五雲山西面，又一個“高臺芳榭，花林曲池”的雲棲玫瑰園嗎？
繼雲棲玫瑰園後，綠城在錢塘江沿線，終於又有了一箇中式湖山住區。
清代李鬥曾在《揚州畫舫錄》中說：杭州以湖山勝，蘇州以市肆勝，揚州以園亭勝 。以湖山為背景的宅園，才是“最杭州”的風物。
雲棲桃花源天然稟賦之好，相比雲棲玫瑰園，甚至有過之而無不及。
綠城·雲棲玫瑰園樣板區實景
此地群山環抱，春夏煙綠。紫雲山與南面兩座小山，恰如一隻金元寶。園區外數平方公里內，四季瓜果不斷，大小水庫點綴。
重點來了：雲棲桃花源的中式宅院，將主打約202—214㎡戶型。
在綠城體系中，它第一次將木構件改成了全金屬中式構件，首創騎樓式灰空間，建築以三層為主，總價不過相當於一套濱江的精裝公寓。
綠城·雲棲桃花源園區效果圖
相比桃花源與雲棲玫瑰園的昂貴，它顯得十分平易近人，甚至中產家庭也能擁有。
桃花源只有52棟中式別墅，雲棲玫瑰園只有29套中式大宅，當初都是一房難求。而雲棲桃花源一期，一共可供120多套合院房源！
想必將來，這裡定是“飛樑跨閣，高樹出雲”的壯麗景象。
在家中，也能欣賞西湖名園般的四季風景
更多的杭州人，因此有機會花不多的錢，不僅擁有一套芭蕉聽雨的小院，也擁有一個家門口的“西泠印社”或“中山公園”。
這是多少人夢寐以求的生活！
你不必入住5000多元一晚的四季酒店，也不用旺季時與遊客擠在一起，就能每天在家中，欣賞西湖名園般的四季風景變幻。
甚至，即便只在此擁有一套疊墅或洋房，這些樂趣也都可悉數收藏……
本文
概要
5.21
2018
項目
綠城·雲棲桃花源
地址
富陽區銀湖街道銅鑼灣大道和雲水北路交叉口
產品
項目由中式合院、疊墅、洋房組成。其中中式合院主力戶型約200㎡；疊墅主力戶型約180㎡；洋房主力戶型約90-138㎡。
銷售
預計樣板房10月開放
推薦理由
項目依紫雲山而建，俯瞰約2萬㎡的雲棲湖。項目南北高差約40米，多數房源都能擁有闊綽的視野。未來彩虹快速路西延伸段通車後，與濱江之間的通勤將極為便利。
其他特點
兩翼住宅之間，不僅是綠城第一個坡地中式住區公園，也是綠城迄今規模最大的中式住區園林。
交通貼士
距杭富城際鐵路高橋站（規劃）約1公里
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文∣樓先生
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