2020年2月份，諸葛找房數據研究中心監測的100個城市二手住宅的市場均價為15085元/平方米，環比微漲0.07%，同比上漲1.09%，整體二手住宅的房產市場均價小幅波動， 變化態勢相對平穩。
2月份，東北城市二手住宅區域市場均價為10017元/平方米，環比下跌0.78%，同比上漲5.26%；大連城市市場均價為15550元/平方米，環比下跌0.42%，同比下跌0.64%。
百城二手市場均價緩慢微變，發展態勢仍相對平穩
諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示，2020年2月份，100個重點城市的二手住宅市場均價為15085元/平方米，環比2019年1月份微漲0.07%，漲幅比上月微微擴大；同比2019年2月份上漲1.09%，同比漲幅有所收窄。房產二手住宅的市場均價變化態勢仍相對平穩。
2月份各等級城市環比變化態勢一致，環比均呈上漲趨勢。其中，一線城市二手住宅市場均價為60166元/平方米，環比微漲0.03%，同比下跌1.60%；二線城市市場均價為18005元/平方米，環比上漲0.16%，漲幅高於一線、三四線城市；三四線城市市場均價為11467元/平方米，環比微漲0.03%，同比上漲3.38%，是唯一同比上漲的等級城市。
東北城市市場均價變化幅度明顯，由1月領漲降至跌幅首位
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年2月份，8個區域，僅東北城市和中部城市市場均價環比呈下跌趨勢，其中，東北城市變化更為明顯，由上月的城各區漲幅第一跌至本月城區跌幅首位；中部城市市場均價變化幅度相對較小，上月環比持平，本月環比微跌0.03%；
海峽經濟圈等6個區域二手住宅市場均價環比則呈不同幅度的上漲趨勢，其中海峽經濟圈環比漲幅相對較高，環比上漲0.77%；長三角經濟圈和環渤海經濟圈區域環比漲幅相對較低，均為0.07%。
據諸葛找房數據研究中心統計的數據顯示，東北城市2月份二手住宅市場均價為10017元/平方米，在經歷連續兩個月上漲後，本月市場均價下跌明顯，以0.78%跌幅領跌眾區域。
東北城市僅長春、鞍山均價環比走高
據諸葛找房數據研究中心監控的數據顯示，2月份，東北城市中僅長春、鞍山城市市場均價環比上漲，其他城市市場均價環比均呈不同幅度下跌趨勢。
數據顯示，大連二手住宅市場均價近4個月連續走低；鞍山則一路微漲；其他城市則漲跌交替。
2020年2月份二手住宅市場均價上漲城市TOP10中，太原、嘉興和南充分別以漲幅2.61%、2.08%和1.66%位居前三，2月東北城市僅長春漲幅入圍前十；
連續三個月上榜的哈爾濱，本期均價下跌明顯，不僅無緣漲幅前十城市，下跌幅度位居跌幅榜首位；哈爾濱作為冬季旅遊資源相對豐富的城市，受疫情影響，近期市場均價降幅較為明顯；泰安、秦皇島分別以2.61%和2.18%跌幅次於哈爾濱；東北城市中，吉林以1.29%跌幅同樣入圍跌幅前十城市。
同比漲幅下跌城市數量居多，哈爾濱穩居第三
據諸葛找房數據研究中心統計的數據顯示，36個一二線城市中，同比漲幅位居前三的城市依舊是西寧、蘇州和哈爾濱，除哈爾濱位居第三不變外，西寧和蘇州排名時有互換。
本期統計的36個城市中，同比下跌城市數量有21城，比上月增加1城，集中在長三角和環渤海區域；同比上漲城市共15城，集中在長三角、西北和東北區域等。
東北城市中，除了哈爾濱以同比漲幅12.60%穩居第三外，長春、瀋陽同比漲幅分別為6.42%和6.00%，大連2月市場均價同比下跌0.64%，是被統計的東北城市中，唯一市場均價同比下跌的城市。
大連市場均價近半年繼續下跌，跌幅比上月收窄
據諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示，2月份大連城市二手住宅市場均價為15550元/平方米，環比下跌0.42%，與上月相比，跌幅收窄了0.20個百分點，已6個月持續走低，因下跌幅度相對較小，半年累計下跌3.15%，整體來看，大連二手房市場均價行情相對穩定。
經過多方努力，新型冠狀病毒肺炎疫情已得到有效遏制。從2月份的百城數據可以看出，各等級城市市場均價環比均呈上漲趨勢；各區域中，僅東北城市和中部城市區域市場均價走低，東北城市本期均價的走低與冬季旅遊熱點城市哈爾濱均價的大幅下跌有直接關係。大連城市市場均價近期同環比均呈走低趨勢，但因幅度較小，整體行情仍保持相對穩定。
表：2020年2月百城二手住宅市場均價
附:百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量市場房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
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