黄强
胶州土著来帮你分析下！
房子是用来住的，但是也要买有升值空间的！毕竟看着房价上涨还是大家喜闻乐见的！在我看来题主在这三个地方的任何一个地方购买都是不错的选择！
首先说胶州！新机场的落地已经让胶州这座小县城火热起来，各大房地产商争相进驻，正好看中了新机场所带来的机遇。机场高速、地铁八号线、跨海大桥胶州连接线，所以得举措都让胶州与青岛的联系更加紧密，也让胶州快速融入青岛半小时生活圈。最重要的是胶州目前处在青岛房价的低谷，升值潜力巨大。未来围绕胶州的建设只会更多而不会减少。
即墨作为青岛的未来，自从去年划区后房价就一路上涨。凭借得天独厚的海岸线和高科技蓝色硅谷，即墨正在不断吸引高科技人才和高科技企业不断入住，无论是居住环境和工作环境都是上上之选。而一万三四的价格相对于其他被炒上天的区市来说也是高性价比！11号线轻轨的接入也让即墨离青岛越来越近！
城阳，在我看来是最被低估的区域！在李沧房价都破两万的情况下，城阳越发显得潜力巨大！受累于流亭机场的原因，城阳一直不温不火，而机场即将在2019年6月正式转场胶州，憋屈了多年的流亭惜福镇板块将迎来大发展机遇。无论是小镇模式还是山区别墅群都让城阳显得别具一格！13000左右的价格也让许多外来户有了更多的选择！
地铁一响，黄金万两！在地铁的连接下，青岛生活圈越发紧密，生活也越发方便！
李没禅
青岛买房5年后住，在城阳，即墨，胶州哪个更好些？
我们先看看5年后的城阳，即墨，胶州会怎么样？
5年后的城阳和现在的城阳相比其实变化不大，城阳城区已经发展得很好，5年内城阳发展的只能是流亭，夏庄，惜福镇。
5年内流亭机场搬迁后，流亭将重新规划发展，夏庄惜福镇也会由于房产的开发和配套的完善会更适宜居住。
地铁1号线现在加快建设，5年后肯定开通运行了，地铁1号线将会大大增强城阳的交通便利性，很多人会选择来城阳住，市区工作。
5年后的即墨和现在的即墨对比，最主要的是蓝色硅谷核心区的配套完善。蓝色硅谷核心区是青岛三湾三城重点规划建设的城市中心区域，将会打造海洋科技新城区，也是新旧动能转换重大工程的试验区。5年后的蓝色硅谷核心区，山东大学规模将会进一步扩大，北航青岛校区将会招生，蓝色硅谷核心区将会进驻更多的科研院所，生活配套也会相比现在有了很多加强。
还有地铁11号线，2018年将会全线开通，将会增强蓝色硅谷核心区到青岛主城区的交通便利性，5年后蓝色硅谷核心区的人气会比现在多得多。
5年后的胶州，可能会划区。胶州少海和经济开发区的配套会增加，生活便利性会变好。青岛大学胶州校区将会启用，胶东国际机场将会在2019启用，地铁8号线将会全线启用，胶州的交通便利性也会增强，胶州将会吸引更多的人到来。
5年后的城阳，即墨，胶州。城阳变化不会很大，胶州变化很大，变化最大发展最好的应该是即墨蓝色硅谷核心区。
城阳现在房价1万3多，即墨房价1万多，蓝色硅谷核心去1万3到2万，胶州房价9000多到1万多。
现在买房5年后住，如果你在市区工作，我建议去城阳买房，城阳去主城区交通便利性比即墨，胶州好很多，城阳城区的各种配套也很完善。
如果你不考虑工作位置，单纯考虑住，如果资金够可以去即墨蓝色硅谷核心区买房，5年后的蓝色硅谷核心区生活配套将会完善，发展也会很好。
祝你选到合适的房子。
如果你有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
明月说房
题主大人说的五年以后住，那么城阳、即墨和胶州五年以后哪里会变得比较宜居呢？
先说城阳。城阳的地理位置，介于青岛市区与郊区之间，去年即墨退市划区，直接让城阳区由“青岛门户”变成了纯粹市区，甚至有“第二李沧”的感觉。这一年来看，城阳的房产均价已经在12000+，高点接近了20000元。随着机场的搬迁和地铁的引入，相信城阳区在未来的几年会有不小的变化。
再说即墨。即墨这两年的变化可谓“刮目相看”，特别是蓝色硅谷部分，景色优美，气候宜人。加上天然的海湾和温泉，实在是不可多得的休闲养老胜地。但是目前来说，尽管地铁11号开通在即，即墨的基础配套仍显薄弱，许多在这边置业的人，基本生活的采购需求难以满足。而且蓝谷的房价，高些的也接近或超过20000，短期内性价比已经不是很好了。
最后说胶州。胶州是定位于物流科技园区规划的，胶东机场和毗邻西海岸的地理位置给胶州加分不少。再加上即墨的划区，让胶州退市划区的呼声日益高涨，甚至是呼之欲出、板上钉钉的稳事。而且胶州历史人文气息浓郁，除了少海湿地，也与青岛的北部城区接壤，如果胶州划区，那么青岛的三湾三城再无空缺，将连成一个整体，携手红岛共创北部湾区，建设青岛轴心的任务非它莫属。
三个区域简单说完。那么未来的几年内，那个区域发展的最好呢？又是哪里最适合居住呢？
个人的感觉是五年看城阳，十年看即墨，廿年属胶州。为啥这么说呢，五年后，城阳的配套更加完善成熟，与市区的联系更为紧密，作为青岛市人口存量最大、最集中的区域之一，应该是比较适宜工作和生活一族的。即墨的蓝图已经画就，但是科研院所集中的即墨，没有太多的生活支撑，仅仅依靠地铁往来与市区之间，略显疲累，当然了，如果五年是为了退休养老，第一选择非即墨蓝谷莫属。胶州的腾飞，必然与青岛市的格局紧密相连，大青岛格局一旦出现，胶州将从偏安一隅变成北部重镇，那时候才能显出胶州的真正实力，如果是对青岛充满信心和长远着眼的话，胶州也是不错的选择。（图片来自网络）
石头大狮的膠澳筆記
在中央深化改革会议上明确了青岛的长江以北改革开放新支点的国家政策。形成了南深圳北青岛的改革开放前沿城市新格局。青岛也随之提出2050城市远景规划，要建设一带一路海陆空枢纽，东北亚中心城市的宏伟愿景！
远景规划中仍然坚持三湾三城的城市形态。三湾三城概念提出虽然赶上2016-2018青岛房地产行业大爆发，但经过三年的建设，目前改进效果有限，原本想多点多面尽快建成环湾大城，但没有形成多点开花的局面，每个点面积都不大，缺少完整连片城区的样子。红黄蓝好多地方隔着一条路一边是现代化高楼，一边是破旧民房！整体看来到处都是城乡结合部！红黄蓝没有足够的刚需房、资金、产业配套，导致房价下跌明显，包括城阳主城区黄岛主城区都出现房价下跌，城市发展再次遇到瓶颈！怎样才能避免这种情况呢？ 我们需要考虑两种城市形态
如果三湾三城是planA，这就需要考虑一种新的城市形态，正是青岛所缺少的，南京西安沈阳等历史名城的连片大城区，既PlanB围绕历史古城向外扩‘摊大饼’的城市形态！具备集中连片大城雏形的区域有第一“东岸四区”基本已经建设完成，但受制于崂山和海岸线四区总面积有限，已经在城市规模遇到天花板！西海岸城区开发区和胶南中间有大珠山风景区隔断，城市开发面积有限。北岸城区城阳形成东西条状发展，目前即墨也呈东西向独立发展，即墨城阳腹地广阔但没有有效整合规划，现如今城阳即墨城建已经初具雏形，如果能统筹规划，在这个大城胚胎基础上规划建设一个方圆30公里的超级都市区绝对够震撼世人！加上即墨千年城建史，这样的城区足以比肩西安南京沈阳历史名城！
这样无论哪种城市形态三十年后能获得成功，只要成功一个，青岛就算成功了！如果只押注三湾三城，到了后期又成了’三块镶着金边的抹布’，岂不令人叹息！如果同时在城阳和即墨古城基础上打造一个海边超级大城区，则是为青岛未来百年或者千年奠定了超级大都市的基础！即墨划区之前的发展路线是背离青岛的！
第一，即墨人眼里的市区是指即墨主城北部城区宝龙佳乐家利群一带，但是那一片就像乡镇的中心街道一样，破破烂烂脏兮兮的，一点也没有城市的样子。连个中等的内陆县城都不如！还江北第一县
第二，城西和创智新区，城西还稍微有点样子。创智新区在即墨东现在都没几个人。
北部西部东部！唯有南部没有发展起来！为什么？因为之前即墨的思路就不对，那么大的靠山青岛，你不紧跟着去发展，偏偏绕着背离着青岛的发展方向！无法理解！
看看城南有什么？pi也没有！多亏有个金茂广场能勉强与城阳楼盘接轨，北宸之光仅仅是住宅毫无商业建筑，没用！
如今借着鳌山卫蓝谷的光，即墨划区成功，你就要积极靠进青岛！
！！！！！即墨想发展好就不要一意孤行，要迎合历史发展趋势，贴紧城阳发展，即墨城阳都属于青岛远郊，而且如此紧密！如果两个区领导能够看清形势，抱团发展，依照两区2500亿原有GDP基础，外加广大腹地优势，吸引青岛外溢企业和人才肯定有一番作为！
目前城阳即墨已经布局多个千亿级产业链，动车、一汽大众基地、空客基地、服装等等，如果城阳即墨能够仔细规划，抱团发展，再过二十年必将形成犹如沈阳西安等类型的内陆腹地型城市，成为青岛新的城市形式！新的一极！
另外老是有些即墨人不想划区，什么每天即墨大帝国，城建破破烂烂的，有什么好自豪的！土了吧唧的，没点自知之明！
新青岛人
你好。作为在青岛生活十年的外地人，我可以分析一下。
交通影响
城阳和现在的高新区是分开的两个区，城阳目前新建的房子很多，也有地铁接入。目前城阳地区的出行还是以公交为主，地铁上位开通。城阳地区库里青岛火车站较远，青岛北站还是比较方便的。新机场位于胶州，通行之后去机场可能会远一点。
即墨是新规划的区。目前没有公布大致发展规划，所以无从评说。不过以之前即墨的状态，想要发展成新城市需要很长的一段路要走。
胶州生活过四年，有地铁，有新机场，也有单独的火车站，但是出行远门可能需要去青岛转车，尽管机场位于胶州，但是机场地铁线开通之后连接胶州与青岛市区会便利很多。
所以，从交通上说，城阳好于胶州好于即墨。
生活影响
生活中的超市，医院和休闲和教育是主要方面。城阳区属于青岛市，所以教育上服从青岛市的规章制度，而即墨和胶州属于县级市，有自己的教育体制，通常县级市的教育上，学生会更累一些。城阳，胶州，即墨的超市，物价，医疗水平和休闲基本水平一致，比不了市里，但也不算便宜。
所以，有孩子的话建议在城阳，然后胶州，最后即墨。
房价分析
其实房价上面，胶州和即墨区域基本都差不多的。一万起，贵的不封顶。城阳可能会贵一点，但是买房还是要看自己的经济实力，在有一定基础的前提下在去考虑其他因素。
这一项上，城阳贵于胶州和即墨。
其实，除了这几个地区，新规划的高新区也很棒。城阳，胶州的中间部位，可以考虑一下的。
这里是你的倾听者，你有故事可以说。l倾听者
搬到城阳四年了，很有幸得，房子小区外面就是地铁口，城阳区政府发表明年年底争取开通7号线。这些年见证了城阳房价的变化，虽然和其他几个区比逊色了一些，但也足够让犹豫没有购买的人心痛。l就是配套设施没有太大发展，多了个没什么用的有轨电车。机场即将搬离，终于要远离天天飞机的噪音了。城阳感觉自己就是一小座城，周六周日不上班的时候完全没有必要往室内跑，各种美食，逛街购物，美容美发，医疗设备，附近旅游观光，一点也不缺少。即墨，要买真的也就推荐蓝色硅谷，气候会比内陆相对好一点，否则夏天和城阳一样会热得几乎不敢出门，但海边就会相对潮湿一些。现在硅谷房价不断走高，再不买就真的买不起了。胶州吧，不熟悉，只觉得现在房价涨了不少，好的地段也是在不断的被开发，如果要买，就看周边配套，包括回市区的方便程度等等，话说你是来住又不是炒房，看看小区的安静程度，气候状况，配套情况，交通状况，这些条件都具备的小区，在哪儿不都一样吗？
闹可可
如果在青岛市南部工作，像市南区，市北区靠近海底隧道附近的，去西海岸新区买房，如果在市北区靠北，李沧区工作的，到高新区，或者城阳区买房，如果工作在崂山区，世园会附近，也就是说11号线沿线，去即墨买房！这都是因为交通方便提供信息，因为胶州房价与高新区价格相当，又距市区远了很多，不建议，除非退休，只是居住！不过话説回来，如果退休养老，哪里都可以，只要环境好，就医，购物方便，几个地方都很适合居住，毕竟都是新区嘛！
海燕21096
那得看你去老市区的频率如何了，如果工作在市区西部。那住城阳方便，开车走环湾路20多分钟就可以到东西快速路。2020年一号地铁开通，城阳去市区也更便利。如果你是在崂山上班，可以选择即墨蓝谷，2018年 11号线开通，即墨到崂山也就40分钟左右。看你工作情况了，如果你是想投资，可以考虑红岛街道。个人建议，仅供参考
外贸床上用品666
城阳旧城发展已经遇见瓶颈了，希望机场搬离后会重新规划，重点是城阳没有支撑产业。即墨有很多支撑产业，东部现在有大学城做后期发展支撑，发展潜力我看好即墨。胶州就算了，大家可以看一下哪个城市的机场不是建在郊区，机场从城阳搬到胶州也是这么个意思
星球第一帅
说的再多！再好听！再有数据也没有用！一个国家的发展，一个省的发展，一个城市的发展都有一个过程！而你的这个过程别人已经经历过，发展过！
所以，题主冷静看待城市的发展，就会发现，五年后的胶州就是现在的城阳，五年后的城阳就是现在的市南。当然不排除青岛市政府五年内搬迁到新址。如果那样，城阳的发展不可估量！至于即墨，直接排除，不需过多考虑。
