刚需买房，是一个永恒不变的话题，一直谈到老都不会淡去，房子一直在建，刚需一直在诞生，据统计，我国东北地区房子去库存需要6年，中部地区去库存需要3年。“房子很多可是依然不够用。”
引用一个网上的小故事：今年某区几块地皮拍卖价格出来之后，邻居小王跟我说“要是去年我在那个区域买下一套房子，今年就赚了几十万元了……”说完，我俩相顾无言，惟有泪千行。
就算是在楼市调控的大背景下，依然挡不住房价悄悄上涨的势头，从房价价格指数来看，70个大中城市涨幅下降，但是实际价格却依然在慢慢上涨。买房子时机很重要，挑选保值增值的房子要慧眼识珠，最近几年，出现了几个稀缺资源房，这种房子正在悄悄升值中。
第一种：江景房
既海景房之后，江景房正在悄然兴起，也成为众多开发商包装宣传的一个特色之一，房价也水涨船高，一路高歌猛进。在人们的心中，江景房靠近江边，能够欣赏美丽的江水，清风徐来，生活怡然自得，但是楼市指闻提示，选择江景房要注意几个方面：
1、江边湿气可能太重，特别是到了回南天时候，像广州等城市，靠近江边房子家里总是湿漉漉的，一层雾气，离江边更近的水汽更重，想象一下，衣服几天不干的心情，那是要崩溃的心情呀！
2、距离问题，很多人想象中江景房是开窗就看到江水，江对面风景优美。但是实际的江景房可能是开窗就是另外一栋江景房，看到的是另外一栋楼炒菜的阿姨。一般来说，距离江边200米以内的、具有180度观看江水的视角，是一线江景房；距离江边500米，只可远观的是二线江景房；超过1000米的，只能隐隐约约看到或者夹缝中看到的是三线房。
第二种：空港新区房
城市的发展，注定了是一波接着一波来的，A片区发展好了、发展起来了，就去发展B片区，然后C片区，高新区、经开区、新区等都属于过去的词汇了，现在流行一个新的片区——空港新区，或者叫做“空港新城”。
随着城市交通的发展，逐渐形成了一些交通要塞和枢纽，例如上海虹桥，属于地铁、飞机、火车于一体的大型交通要塞，发展之迅速不言而喻。在其他城市，例如合肥、西安、成都等都有类似的规划，越来越被人们重视，在规划和发展前期，一般处于郊区，配套设施差、交通不便房价较低，过个几年之后，猛然回头，或许已经成熟。
海景房和空港新区房是最近几年兴起的新房子，价格正在悄悄上涨。
买房的路上，有我陪你，更多购房知识，点击关注我吧！
閱讀更多 樓市指聞i 的文章
