房價未來走勢並不像大家以為的那般模糊，其實，房價究竟是漲是跌已經很清晰了。房價上漲的關鍵在於需求，然而住房需求並不及之前那般緊迫，目前，中國房屋空置率已經相當恐怖，住房完全能夠滿足需求，之所以出現房價一直上漲的情況，無非是投資者的瘋狂炒作、個別城市外來人口流入過多的原因，然而，中國房價收入比即將到達臨界點，遲早出現反噬的情況，隨著國家對房地產市場的調控日漸嚴格，房價即將迎來下跌的局面。一旦房價下跌，誰將會最受傷？誰面臨的情況會最慘？
一、銀行。銀行一旦下跌最受傷的必然是銀行，儘管銀行配合國家的調控政策採取提高房貸利率的措施，一促進房價下跌。然而房價一旦真正下跌，銀行的損失將無可避免。房價不斷上漲，房地產市場火熱階段，房貸可以說是銀行最重要的盈利哦來源之一，也是投資者最重要的資金來源，投資者像銀行大量借款，投資房產，如果房價下跌，投資者不但無利可圖，還將面臨巨大的損失。對於銀行來說，就是這些投資者還款難度加大，給銀行收回貸款帶來了風險。一旦房價暴跌，投資者很可能面臨破產的境地，無法償還貸款，銀行只得回收房產填補虧空，但房屋已經貶值，銀行不可避免地需承受損失。
二、囤積多套房的高負債投資者。對於資金雄厚的投資者來說，即使房價下跌，即使拋售房產，可以說是及時止損，尚可承受，而對於囤積多套房的高負債投資者來說，房價一旦下跌，對於這些投資者來說將是滅頂之災。
房地產市場的火熱迫使他們爭先恐後囤積房產，以求高價轉賣，獲取暴利，然而由於這些投資投資資金來自貸款，高負債情況下，等於被這些房子套牢，他們不敢進行降價銷售，這樣很有可能使得他們不但無法盈利，投資所得甚至無法彌補負債，對他們淶水，最好的局面就是房價一路上漲，如果房價暴跌，這群人將變得極為被動，不得不降低拋售，很有能面臨破產的威脅。
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