沒有哪個時代是一成不變的，很多時候時代的變化是我們猝不及防，無法想象的。當然，關於房價的漲幅趨勢，也是我們無法猜測的。雖然不能妄加評論，但要明白在房價下跌之前，房子對各方利益相關者的影響。
房價下跌，誰的影響最大？
最先應該是銀行，畢竟，更多的人還是買房付首付款，緊接著就是銀行的貸款。一旦房價下跌的話，就會造成還款能力減弱，甚至還會導致無法償還貸款。另外，銀行雖然可以採用收回房子的方式來彌補損失，但你有沒有想過，今後的樓盤誰來接？
再者應該就是開發商、或者是中小房企。如果銀行沒有錢貸給他們，很可能會導致資金成本方便受到限制。對他們來講，如果資金週轉太慢，也就意味著即使項目成功開發賣出，也失去了進一步發展的空間。所以，，對他們來說都是致命的打擊。
緊接著就是個人了。要明白在房地產火熱的時候，哪裡買房買到都是賺到。可如果房地產經紀不景氣的話，房子買在哪裡都是問題。到時候，房子在想脫手的話就難上加難了。當然，如果你是剛需購房的話，受到的影響還是最小的。
那麼，房價下跌誰又能從中獲利呢？
首先當然是那些知道見好就收的人，畢竟聰明人不會去賺有風險的最後一分錢。只不過，很多炒房者還都是身後有餘忘縮手，沒有路的時候才想回頭。
其次就是那些有購房能力的人。只要房價下跌，那麼二手房最容易被打回原形，更多的還是炒房者、開發商，他們急於出售，必然去採取拋售的方式，可能對買房人來說是撿了一個大便宜。所以啊，房子這個東西久漲必跌，久跌必漲。
再次就是剛性需求並償還完貸款，或者只有少部分貸款的人將會獲利，畢竟房子的獲利決定於行情的好壞。另外，還有一些租房的群體會獲利，相信只要房價下跌，那麼很多相關的房源房租都會下跌。所以，房價下跌對租房群體來說也是一件好事情。
所以啊，關於房價的漲幅，都是很多人關注的一個熱點話題。我們應該相信，未來房價很難再出現大起大落的現象。因此，房價大漲不好，大跌也不好，只有房價穩定了，才能夠讓房子迴歸到居住的屬性，給更多人一個家的安全感。
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