今天（8月28日），西安市国土资源局在《西安晚报》上发布《西安市国有建设用地 使用权拍卖出让公告【西土出告字〔2018〕64号】》，草滩板块2宗共计约182.81亩住宅、商业用地将进行挂牌拍卖。
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草滩六路东侧2宗土地拍卖，需配建5190㎡幼儿园
宗地一，地籍编号为JK1-3-124，位于西安经济技术开发区尚林路南侧，草滩六路东侧，净用地87975.73平方米（折合131.964亩），用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于2.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地83471.45平方米（折合125.207亩），出让商服用地4504.28平方米（折合6.757亩）。土地使用年期住宅70年，商服40年。
该宗地符合配建租赁型保障房条件，竞得人需在宗地内实物配建租赁型保障房，配建面积不小于11081.5平方米。宗地配套有5190平方米幼儿园，为公办幼儿园。
宗地二，地籍编号为JK1-3-125，位于西安经济技术开发区尚稷路北侧，草滩六路东侧，净用地33900.06平方米（折合50.85亩），用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于2.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地31449.19平方米（折合47.174亩），出让商服用地2450.87平方米（折合3.676亩）。土地使用年期住宅70年，商服40年。
该宗地符合配建租赁型保障房条件，竞得人需在宗地内实物配建租赁型保障房，配建面积不小于4197平方米。
上述出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2018年9月10日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://117.35.182.234:8080）下载。
宗地一竞买保证金为人民币20000万元，宗地二竞买保证金为人民币7000万元。竞买保证金缴纳截至时间为2018年9月17日下午4时整。
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，两宗地均设定最高限价，报价超过最高限价后，转为现场竞配实物配建租赁型保障房建筑面积，配建面积大者为竞得人。
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周边教育资源丰富，经开第一小学、经开一中、西安高级中学博爱部近在咫尺
从这2宗土地所处的位置来看，这个区域属于草滩板块，是目前西安楼市非热点板块。
此次挂牌的这2宗土地，东侧紧邻东晋桃园度假区以及东晋桃源小区，西侧紧邻草滩六路，向北500多米就是渭河生态公园。
从地块周边环境来看，目前商业等配套比较欠缺，区域内暂无大型商业配套。交通方面，周边的公交车有727路区间、901路、901路区间、727路、238路。其周边最大的亮点在于教育资源以及生态环境。
1. 教育资源：JK1-3-124地块明确规定要配建5190㎡的幼儿园，这在西安算是大型幼儿园了，西安大多数幼儿园的面积在3000㎡左右；小学方面，该地块向东不到1000米，在草滩四路和草滩五路之间，就是西安经开第一小学；中学方面，同样是在草滩四路与草滩五路之间，就是西安经开一中。同时，该地块西侧一路之隔就是西安高级中学博爱部。
西安高级中学博爱部创办于1997年，是陕西省第一所有资格接收外国中、小学留学生的学校，也是陕西省接收中、小学留学生最多的学校。
2. 生态环境：正如前文所述，该地块向北500多米就是渭河生态公园。这里已经成为很多西安市民周末休闲的去处，每到周末渭河南岸河堤路两边的私家车会停满！
同时，该地块东侧的东晋桃园度假区，也可以为大家提供休闲的地方。
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周边在售楼盘较少，精装高层价格在10000+
很多粉丝肯定会关注该地块周边有哪些楼盘在售，因为从周边楼盘的售价可以作为参照，可以预测该地块所开发楼盘到时候的售价。
实际上，该地块周边在售楼盘非常少，在过去1年时间里，这个板块在售楼盘仅有恒大国际城、中南紫云集、金泰经开花城、雨润星雨华府等个别楼盘。
其中，恒大国际城是恒大地产接盘之前的中渝国际城，已经有超过半年时间没有房源在售了。今年1月份的时候，该项目精装高层售价在9000-9500元/㎡。
中南紫云集，是今年的一个新盘，容积率为3，产品包括高层、洋房。该项目12号楼、16号楼、17号楼网上登记刚刚结束，精装高层均价约12000元/㎡。
雨润星雨华府，目前暂无房源在售。今年1月份的时候，该项目成交均价在8500元/㎡（毛坯）。
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