自进入金九银十以来，买房人越趋于理性，江北乃至整个南京，卖不完已成常态。目前为止南京共有9家楼盘开盘，仅有江宁武夷名仕园、城北星叶瑜憬湾、城中金陵雅颂居售罄。而 9月11日开盘的江心洲“富人岛”升龙桃花园著，中签率36%，据悉中上叠已全部售罄还剩部分下叠，要知道此盘6月份首开时中签率为9.2%，当日去化8成。
在江北，老盘力标赞城去化最高，超8成。纯新盘悦风华中签率88%，开盘当日官方给出数据去化7成，但据南京房地产上传数据显示认购46套，去化不到1.5成。和江北其他高价地一样，官宣数据都被实际上传数据狠狠打脸，当然也不排除人工上传滞后的原因。
8月30日，保利云禧自首开以来的第二次加推，共140套房源，中签率67.3%，直至今日南京网上房地产显示已认购53套，去化37%。这次开盘不像首开那次轰轰烈烈，中签率8.6%，奈何目前为止首开的135套房源，只售出95套，历时两个月仅卖了七成。
中建国熙台二期于9月2日开盘，当时正值一期业主维权，但仍有24.4%的中签率，据官方给出的数据当日去化7成，而目前南京网上房地产上传数据显示442套房源已售出231套，去化52%。对比一期开盘热火朝天的现象也是过于惨淡，不过能在业主维权的情况下能售出一半的房源也实属不易。当时一期地价14722元/㎡，均价也高达30000元/㎡，是当时名副其实的“豪宅”
9月5日，号称江北第一叠墅的悦风华迎来首开，322套房源，365组客户参与摇号，中签率88.2%。当日开发商给出数据是去化7成。不查不知道，一查吓一跳，一周过去，南京网上房地产显示仅售出46套，去化14%，也算是凉的彻底。前期保利云禧首开叠墅已抢走部分客源，虽置业介绍说总价较于保利云禧便宜近30万，但价格最低的也达到395万，而且下叠面积大，虽然均价27000元/㎡，但一套下来也得500——600万。
而金九银十开盘潮来临，买房人可选择的楼盘也多，近期江北还有两幅高价地即将上市，金隅紫金叠院和银城颐居悦见山都将首开叠墅。
2016年拿地的金隅紫金叠院地价20077元/㎡，预计9月首开一期别墅组团，叠加面积230-260㎡，毛坯交付。
银城颐居悦见山2017年拿地，楼面价23017元/㎡，预计9月底或10月首开164套叠墅产品，上叠170㎡，中叠140㎡，下叠220㎡，一梯两户，毛坯交付，现房销售。
在江北最不缺的就是高价地，各大房企于 2016和2017年疯狂拿地，经过2年的周期，今明两年将是高价地的主场，据统计江北还有4幅高价地待确定上市时间。
恒大江浦G47地块，2016年拿地，楼面价22494元/㎡，预计2018年上市。
北京城建江浦G48地块，2016年拿地，楼面价22438元/㎡，预计2018年上市。
金辉白马云著2017年拿地，楼面地价23235元/平，需要现房销售，开盘时间未定。
国熙公馆原为青岛孚星G68地块，作为桥北地王，2016年拿地，楼面价23083元/㎡，开盘时间未定，这对于桥北这个刚需重地来说也是一剂猛药。
虽然项目地价都在2万+，但是价格预计还是会死守限价红线，部分房企会通过单价高地搭配来实现均价不超过红线，也有的通过减少绿化和装修来缩减成本，买房人会不会理会就是另一码事。
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