馬欄山，長沙市開福區一地名，包括開福區月湖街道馬欄山社區、洪山街道金鷹社區所轄地域。我國著名民主人士章士釗就出生於此。自上世紀90年代末，坐落於此的湖南廣電異軍突起，馬欄山隨之聲名大噪，成為湖南廣電的“代名詞”。
《香港經濟導報》網站截圖
“北有中關村，南有馬欄山。”經過反覆論證，結合湖南發展的比較優勢，湖南省委書記杜家毫創造性地提出，實施“創新引領、開放崛起”戰略，佈局湖湘文化走向全球。未來幾年，馬欄山將對標並追趕中關村，打造享譽全國乃至全球的湖湘文創品牌——馬欄山文創經濟。
馬欄山視頻文創產業園功能定位
數字視頻創意創業孵化器
數字視頻生產大本營
如果說過去十餘載深度涵養，馬欄山這個“點”走出了“廣電湘軍”，成就了振翅高飛的金鷹。那麼如今從點及面，省、市、區三級大手筆開啟的馬欄山視頻文創產業園，更將賦予馬欄山片區長沙文創新名片、湖南文創新地標、世界文創新名地的魅力。
烈士公園天藍水碧
從快樂大本營到視頻文創大本營
每逢夜幕降臨，華燈初上，馬欄山金鷹片區無疑是長沙燈火最閃亮的片區之一。
璀璨燈火裡蘊含著經濟密碼。
馬欄山為什麼能誕生《快樂大本營》《天天向上》《爸爸去哪兒》《我是歌手》等眾多“現象級”節目?
那是因為在馬欄山，有一大批中國最富創新精神的電視、視頻、音頻創意製作人，他們在這裡挑燈夜戰，揮灑創意。
位於馬欄山的湖南廣播電視臺
正如杜家毫2017年5月26日調研馬欄山所言：“每次途經此地，都能看到以廣電為中心，一大批年輕人在這裡碰撞著思想的火花，一大批創意產業在這裡生成，已形成加快發展文化創意產業的良好氛圍，這也是省委、省政府要把馬欄山不斷做大做強做優的直接原因。”
目前以湖南廣電為核心，配套服務團隊上千家，就分佈在馬欄山周邊，影視內容產業鏈已見雛形。
馬欄山已經在文化創意方面具備優越的產業、技術、人才、生態優勢。馬欄山的這些文創強人已經面向全國、面向全球更大更廣闊的舞臺視頻。
“比創新，我們可能比不過深圳；比總部經濟，我們比不過北京；比金融，我們也比不過上海。但發展文創產業，我們有底氣有優勢、有信心有能力。”2017年10月13日，杜家毫主持召開省委常委會會議，提出打造“北有中關村、南有馬欄山”產業發展新格局的響亮口號。
馬欄山-中國V谷
要對標中關村，得摸透中關村。中關村依託周邊清華、北大等著名學府和上百家科研院所，憑藉得天獨厚的科技資源優勢、創新人才優勢，最終成為第一個國家自主創新示範區、第一個“國家級”人才特區，被譽為“中國的硅谷”。與中關村類似的是，馬欄山視頻文創產業亦是典型的“頭腦產業”，創新創意、人才集聚是兩者的共同屬性。
杜家毫在調研中指出，之所以提出對標看齊中關村，不是說簡單的照搬照抄，單純地比規模比大小，關鍵是要學習借鑑它在園區規劃建設、人才培養激勵、科技金融、成果轉移和產業化等各個方面的政策創新之舉，更好地為我所用，走出一條人無我有、人有我優、人優我特、人特我先的發展之路。
視頻引爆全球，文創開花結果。馬欄山不再只是湖南廣電快樂大本營的代名詞，而是以湖湘文化為根基、以湖南廣電為依託、以“文化+”、“互聯網+”為手段、以數字視頻為主導產業的文化創意集聚區。
這裡將不再只是娛樂圈大咖出沒之地，而是文化行業領軍企業紛紛落子之地、創新創意者施展才華之地、長沙人引以為傲的城市名片。
從城中村到文創城
兩年前的馬欄山，一片低矮的房子和臨時搭建的倉庫，這一區域原是長沙市地域面積最大、人口最多、違章倉庫較密的“城中村”，也是長沙市開福區城鄉環境綜合整治和控違拆違的重點區域。長期以來，由於朝正垸靠近南湖等大市場，倉庫與民居混雜，不僅基礎設施落後、生活環境差，而且消防安全隱患大。
開發馬欄山，開福區政府的拆遷問題成了世界級難題。2013年上半年，朝正垸“城中村”改造及環境整治拆遷啟動，片區涉及約4200畝土地、1.2萬餘人、1460棟房屋。
湘江河畔幸福北城
改造城中村，改善民生，改寫城市面貌與產業格局。沒有落幕的大戲，沒有句號的建設，讓多少開福區指揮者、建設者不分上下班，沒有了節假日，也沒有新婚夫婦的花前月下，沒有年輕情侶的耳鬢廝磨。
2018年6月30日，朝正垸城中村改造項目(馬欄山片區約4200畝)完成拆遷掃尾。
醉美瀏陽河，神奇九道灣。如今，平整一新的鴨子鋪(朝正垸片區)，是長沙市二環以內最大待開發完整地塊，也是瀏陽河九道灣中最大一道灣，處於瀏陽河文化旅遊產業帶的終端地帶，區位優勢非常明顯。在寸土寸金的省城核心區，在名河瀏陽河之畔，如此大的整體升級地塊，實屬不可複製的稀缺資源。
“在當前加快轉型升級的大背景下，不能一想到搞園區，就到郊區新建一個經濟開發區；不能一提到城市建設，就有地產開發的衝動。”杜家毫擲地有聲。
月湖公園
“堅持以項目建設為主抓手，以智能製造等統領產業轉型升級，全力振興實體經濟，全力打造湖南湘江新區和東部開放走廊，全力抓好嶽麓山國家大學科技城、高鐵新城、臨空經濟示範區、馬欄山視頻文創產業園等重點片區建設，把品質長沙建設推向深入。”2017年7月27日，在省委常委、市委書記胡衡華的履職講話中，馬欄山視頻文創產業園赫然列在必須全力抓好的重點片區建設名單上。
“坐擁瀏陽河九道灣的‘第八灣’，我們不能辜負這天賜之美。要讓最優質的資源承載最優質的產業。”開福區委書記沈裕謀表示，接下來，開福區將就圍繞瀏陽河文旅“夢幻景觀帶”的打造，進一步加快瀏陽河南岸風光帶向東推進，釋放區域內的江河之美，使馬欄山可觀可賞，更宜居、宜業、宜遊。
馬欄山文化創意集聚區兩大片區，既是推進平臺，也是重要抓手。馬欄山文化創意集聚區將建設成以視頻內容為核心、具有國際影響力的“視谷”。
曾經的“城中村”，在全新的規劃藍圖中，向“文創城”的華麗轉身，如鳳凰涅槃般浴火新生。
與奔流不息的瀏陽河同頻共振，獨享瀏陽河第八灣天賜之美，今天的馬欄山，以一抹抹新綠和生機奔向明天。
從“玫瑰之約”到全球大招商
在上世紀七八十年代，馬欄山以種植玫瑰最為出名。2000年前後，湖南衛視一檔相親節目“玫瑰之約”來到昔日種植玫瑰的地方，結果越辦越紅火。如今，“玫瑰之約”變成了全球大招商“馬欄山有約”。
作為省市區三級共建的重點建設項目，馬欄山視頻文創產業園是實施“創新引領、開放崛起”戰略，佈局湖湘文化走向全球的重大舉措。
馬欄山（長沙）視頻文創園管委會
“北有中關村，南有馬欄山”的響亮口號甫一面世，就引來業界大腕齊齊矚目。
令人鼓舞的是，打造馬欄山視頻文創產業園，不僅有廣電湘軍的產業基礎優勢，還有移動互聯網湘軍的人才優勢，在移動互聯網領域，目前已湧現出一大批湘籍領軍人物。如“微信之父”張小龍、陌陌創始人唐巖、58同城創始人姚勁波、易寶支付CEO唐彬、清科董事長兼CEO倪正東、拓維信息董事長李新宇等。據省經信委統計，目前在全國移動互聯網領域，近1/3是湘籍企業家。
集天時地利惠政於一身，開福區堅持招商引資與招才引智並舉，在北、深、滬等地派駐招商工作組，“點對點”精準招商。目前，已與北辰、富士康、華僑城、林達等集團公司進行了對接，並達成初步合作意向。下一步，將面向全球開展招商對接，對接夢工廠、迪士尼中國總部，力爭引進這些世界龍頭企業來區發展，形成引爆效應。
2016年，馬欄山所在的開福區，全區文化產業總產出近200億元，對區財稅增量的貢獻高達60%，成為區域經濟發展的“主引擎”。
馬欄山視頻文創園效果圖
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為了打造馬欄山文創高地，開福區在已有《經濟發展獎勵辦法》等扶持政策基礎上，特設“文化企業入駐獎”，吸引產業上下游主體進駐，與湖南廣電形成集聚突破、互生供應的格局，並將設立文創產業基金，為創新創業主體提供低成本“雙創”空間，形成海納百川、百花齊放的產業發展氛圍。
“對標‘中關村’，開福區將在馬欄山視頻文創產業園的騰地、引項目、聚人才、扶產業、降成本、優環境、強功能上擔當作為。”開福區委副書記、區長劉擁兵介紹，該區將實施人才引進計劃，探索設立“文創產業基金”“文化企業入駐獎”等。
建設馬欄山視頻文創產業園，展現的是湖南人打造文創高地的努力、文化創新的源源動力、“敢為人先”的湖湘文化精神。
在高技術產業和創意產業成為經濟增長主動力的今天，只要規劃、建設、發展好，馬欄山文創經濟必將形成巨大裂變效應，呈現幾何級增長，成為享譽全國乃至全球的文創品牌。
從優惠政策，到千億級產業園
如何將千億文創大產業構想變成現實？馬欄山視頻文創產業園在籌備的一年多時間裡已經展開了大量前期調研。
馬欄山視頻文創園規劃效果圖
在園區的規劃設計方面，邀請了來自德國、英國、新加坡及國內尖端規劃設計機構，制定完成了園區4200畝+金鷹影視文化城3000畝的園區核心規劃設計和定位；
產業規劃方面，上海同濟大學針對視頻產業園就產學研交易及資本孵化、人才培育等進行了專業規劃；
在配套措施方面，長沙市政府還發布了馬欄山視頻文創產業園系列支持政策，出臺了包含創新園區運作模式、支持視頻文創企業發展、加快公共服務平臺建設、促進文化金融深度融合、建設視頻文創人才特區、構建“馬欄山指數”等6項優惠政策，支持馬欄山視頻文創產業園發展。
作為園區的戰略合作伙伴，華為多次與湖南省進行對接，針對世界先進視頻產業進行溝通交流，旨在為園區提供技術保障。行業內新技術新設備新內容是馬欄山視頻文創產業園對接目標，包括美國的阿凡達拍攝團隊和美國專業視頻數字化處理中心。
業內人士預計，產業園建成後就業人員最高達十萬，園區建設全部完成後初步目標為千億級園區，遠期規劃為十年內實體+虛擬園區產值達三千億。
杜家毫說文創產業是典型的融合創新型產業，要把文化創意與信息、旅遊、製造業、金融等產業嫁接融合，優化各類資源與要素組合，從而促進產業結構創新、鏈條創新、業態創新。
創意產業之父約翰·霍金斯在《創意經濟》一書中提到：“全世界創意經濟每天可以創造220億美元，並以5%的速度遞增。”而湖南的創意經濟，同樣處於黃金上升期。
對於快樂購以及眾多企業而言，馬欄山文創園正在形成一個強大磁場，而各種優惠政策的推出，也在不斷加大這一磁場的磁吸效應。
馬欄山內創意演播室
去年8月28日下午，湖南省長許達哲召開省政府常務會議，原則同意《關於支持馬欄山視頻文創產業園建設發展的若干政策措施》。9月15日，長沙市又召開了馬欄山視頻文創產業園政策專家諮詢會議，就支持馬欄山視頻文創產業園建設發展的“1+6”政策措施體系，諮詢各相關領域專家意見。
多重利好政策的推出與“馬欄山”這個超級IP所形成的疊加效應，毫無疑問將讓這裡成為一塊超級文創品牌聚合區。
展望未來，馬欄山視頻文創產業園將帶動視頻、旅遊產業發展。視頻文創產業園不但能夠帶動視頻產業上下游、衍生產業發展，還將在很多方面惠及旅遊產業。馬欄山被瀏陽河環繞，依託於瀏陽河風光帶，進行園區旅遊及商業配套建設後，這裡將成為一個生態體系。
位於馬欄山的湖南廣播電視臺
同時，馬欄山視頻文創產業園將著力打造“一軸一帶，兩翼三區多島”的規劃格局：
“一軸”即城市活力軸；
“一帶”即中央景觀帶；
“兩翼”即濱河生態廊道；
“三區”即TOD城市綜合發展區、濱河數字文化創意區和濱河生態區；
“多島”即產業服務的功能智慧島。
杜家毫說，進入數字信息時代，文化創意、移動互聯網等產業就是湖南發展的比較優勢之一，也是打造全國乃至全球文創產業發展高地、加快實現中部崛起的重要途徑之一。
在開福區區委書記沈裕謀看來，馬欄山視頻文創園具備打造世界級產城融合示範園區的比較優勢。
從全國來看
土地資源方面，能夠在中心城區拿出4200畝土地的城市很少。另外，文化產業方面，2016年全省文化和創意產業增加值1911.26億元，佔GDP比重6.12%，高出全國2個百分點，連續3年進入全國文化產業發展十強；馬欄山片區15平方公里範圍內，全省8大文化集團有5家集聚於此，還有省社科院、國防科大等一批科研院所。
從全球來看
包含湖南廣電已建成區在內的7000畝核心面積，與東京臺場6000畝以及美國西爾灣工業區6000畝的面積相當。“但相比臺場通過填海造陸開發建設，西爾灣的規劃受南北丘陵地帶所限，馬欄山文創園的開發建設成本更低，發展的空間更大。”沈裕謀說。
同時，沈裕謀也認為，馬欄山視頻文創園的開發建設要堅持集約發展、節約發展，不能走攤大餅式擴張。“必須像浦東新區和中關村一樣按照緊湊城市、精明增長的理念，追求單位面積產值高、人口密度高、能耗低、零汙染的‘高精清’土地利用模式。”
回望馬欄山這些年的歷史足跡，核心產業的異軍突起，國際視野、國家格局、湖湘標識，這些在未來將成為馬欄山倚重的新標籤，既是未來的發展目標，也是當下蓄勢前進的動力。
“馬欄山視頻文創產業園”這個名字，已然成為“媒體藝術之都”裡一顆冉冉升起的新星。
建設馬欄山，對標中關村，未來的馬欄山“有核無邊”。馬欄山不限於長沙，輻射的是全省、全國乃至全球；馬欄山指向互聯網及創意經濟，指向省會建設與區域經濟，指向“一帶一部”乃至“一帶一路”。
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