马栏山，长沙市开福区一地名，包括开福区月湖街道马栏山社区、洪山街道金鹰社区所辖地域。我国著名民主人士章士钊就出生于此。自上世纪90年代末，坐落于此的湖南广电异军突起，马栏山随之声名大噪，成为湖南广电的“代名词”。
《香港经济导报》网站截图
“北有中关村，南有马栏山。”经过反覆论证，结合湖南发展的比较优势，湖南省委书记杜家毫创造性地提出，实施“创新引领、开放崛起”战略，布局湖湘文化走向全球。未来几年，马栏山将对标并追赶中关村，打造享誉全国乃至全球的湖湘文创品牌——马栏山文创经济。
马栏山视频文创产业园功能定位
数字视频创意创业孵化器
数字视频生产大本营
如果说过去十余载深度涵养，马栏山这个“点”走出了“广电湘军”，成就了振翅高飞的金鹰。那么如今从点及面，省、市、区三级大手笔开启的马栏山视频文创产业园，更将赋予马栏山片区长沙文创新名片、湖南文创新地标、世界文创新名地的魅力。
烈士公园天蓝水碧
从快乐大本营到视频文创大本营
每逢夜幕降临，华灯初上，马栏山金鹰片区无疑是长沙灯火最闪亮的片区之一。
璀璨灯火里蕴含着经济密码。
马栏山为什么能诞生《快乐大本营》《天天向上》《爸爸去哪儿》《我是歌手》等众多“现象级”节目?
那是因为在马栏山，有一大批中国最富创新精神的电视、视频、音频创意制作人，他们在这里挑灯夜战，挥洒创意。
位于马栏山的湖南广播电视台
正如杜家毫2017年5月26日调研马栏山所言：“每次途经此地，都能看到以广电为中心，一大批年轻人在这里碰撞着思想的火花，一大批创意产业在这里生成，已形成加快发展文化创意产业的良好氛围，这也是省委、省政府要把马栏山不断做大做强做优的直接原因。”
目前以湖南广电为核心，配套服务团队上千家，就分布在马栏山周边，影视内容产业链已见雏形。
马栏山已经在文化创意方面具备优越的产业、技术、人才、生态优势。马栏山的这些文创强人已经面向全国、面向全球更大更广阔的舞台视频。
“比创新，我们可能比不过深圳；比总部经济，我们比不过北京；比金融，我们也比不过上海。但发展文创产业，我们有底气有优势、有信心有能力。”2017年10月13日，杜家毫主持召开省委常委会会议，提出打造“北有中关村、南有马栏山”产业发展新格局的响亮口号。
马栏山-中国V谷
要对标中关村，得摸透中关村。中关村依托周边清华、北大等着名学府和上百家科研院所，凭藉得天独厚的科技资源优势、创新人才优势，最终成为第一个国家自主创新示范区、第一个“国家级”人才特区，被誉为“中国的硅谷”。与中关村类似的是，马栏山视频文创产业亦是典型的“头脑产业”，创新创意、人才集聚是两者的共同属性。
杜家毫在调研中指出，之所以提出对标看齐中关村，不是说简单的照搬照抄，单纯地比规模比大小，关键是要学习借鉴它在园区规划建设、人才培养激励、科技金融、成果转移和产业化等各个方面的政策创新之举，更好地为我所用，走出一条人无我有、人有我优、人优我特、人特我先的发展之路。
视频引爆全球，文创开花结果。马栏山不再只是湖南广电快乐大本营的代名词，而是以湖湘文化为根基、以湖南广电为依托、以“文化+”、“互联网+”为手段、以数字视频为主导产业的文化创意集聚区。
这里将不再只是娱乐圈大咖出没之地，而是文化行业领军企业纷纷落子之地、创新创意者施展才华之地、长沙人引以为傲的城市名片。
从城中村到文创城
两年前的马栏山，一片低矮的房子和临时搭建的仓库，这一区域原是长沙市地域面积最大、人口最多、违章仓库较密的“城中村”，也是长沙市开福区城乡环境综合整治和控违拆违的重点区域。长期以来，由于朝正垸靠近南湖等大市场，仓库与民居混杂，不仅基础设施落后、生活环境差，而且消防安全隐患大。
开发马栏山，开福区政府的拆迁问题成了世界级难题。2013年上半年，朝正垸“城中村”改造及环境整治拆迁启动，片区涉及约4200亩土地、1.2万余人、1460栋房屋。
湘江河畔幸福北城
改造城中村，改善民生，改写城市面貌与产业格局。没有落幕的大戏，没有句号的建设，让多少开福区指挥者、建设者不分上下班，没有了节假日，也没有新婚夫妇的花前月下，没有年轻情侣的耳鬓厮磨。
2018年6月30日，朝正垸城中村改造项目(马栏山片区约4200亩)完成拆迁扫尾。
醉美浏阳河，神奇九道湾。如今，平整一新的鸭子铺(朝正垸片区)，是长沙市二环以内最大待开发完整地块，也是浏阳河九道湾中最大一道湾，处于浏阳河文化旅游产业带的终端地带，区位优势非常明显。在寸土寸金的省城核心区，在名河浏阳河之畔，如此大的整体升级地块，实属不可复制的稀缺资源。
“在当前加快转型升级的大背景下，不能一想到搞园区，就到郊区新建一个经济开发区；不能一提到城市建设，就有地产开发的冲动。”杜家毫掷地有声。
月湖公园
“坚持以项目建设为主抓手，以智能制造等统领产业转型升级，全力振兴实体经济，全力打造湖南湘江新区和东部开放走廊，全力抓好岳麓山国家大学科技城、高铁新城、临空经济示范区、马栏山视频文创产业园等重点片区建设，把品质长沙建设推向深入。”2017年7月27日，在省委常委、市委书记胡衡华的履职讲话中，马栏山视频文创产业园赫然列在必须全力抓好的重点片区建设名单上。
“坐拥浏阳河九道湾的‘第八湾’，我们不能辜负这天赐之美。要让最优质的资源承载最优质的产业。”开福区委书记沈裕谋表示，接下来，开福区将就围绕浏阳河文旅“梦幻景观带”的打造，进一步加快浏阳河南岸风光带向东推进，释放区域内的江河之美，使马栏山可观可赏，更宜居、宜业、宜游。
马栏山文化创意集聚区两大片区，既是推进平台，也是重要抓手。马栏山文化创意集聚区将建设成以视频内容为核心、具有国际影响力的“视谷”。
曾经的“城中村”，在全新的规划蓝图中，向“文创城”的华丽转身，如凤凰涅槃般浴火新生。
与奔流不息的浏阳河同频共振，独享浏阳河第八湾天赐之美，今天的马栏山，以一抹抹新绿和生机奔向明天。
从“玫瑰之约”到全球大招商
在上世纪七八十年代，马栏山以种植玫瑰最为出名。2000年前后，湖南卫视一档相亲节目“玫瑰之约”来到昔日种植玫瑰的地方，结果越办越红火。如今，“玫瑰之约”变成了全球大招商“马栏山有约”。
作为省市区三级共建的重点建设项目，马栏山视频文创产业园是实施“创新引领、开放崛起”战略，布局湖湘文化走向全球的重大举措。
马栏山（长沙）视频文创园管委会
“北有中关村，南有马栏山”的响亮口号甫一面世，就引来业界大腕齐齐瞩目。
令人鼓舞的是，打造马栏山视频文创产业园，不仅有广电湘军的产业基础优势，还有移动互联网湘军的人才优势，在移动互联网领域，目前已涌现出一大批湘籍领军人物。如“微信之父”张小龙、陌陌创始人唐岩、58同城创始人姚劲波、易宝支付CEO唐彬、清科董事长兼CEO倪正东、拓维信息董事长李新宇等。据省经信委统计，目前在全国移动互联网领域，近1/3是湘籍企业家。
集天时地利惠政于一身，开福区坚持招商引资与招才引智并举，在北、深、沪等地派驻招商工作组，“点对点”精准招商。目前，已与北辰、富士康、华侨城、林达等集团公司进行了对接，并达成初步合作意向。下一步，将面向全球开展招商对接，对接梦工厂、迪士尼中国总部，力争引进这些世界龙头企业来区发展，形成引爆效应。
2016年，马栏山所在的开福区，全区文化产业总产出近200亿元，对区财税增量的贡献高达60%，成为区域经济发展的“主引擎”。
马栏山视频文创园效果图
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为了打造马栏山文创高地，开福区在已有《经济发展奖励办法》等扶持政策基础上，特设“文化企业入驻奖”，吸引产业上下游主体进驻，与湖南广电形成集聚突破、互生供应的格局，并将设立文创产业基金，为创新创业主体提供低成本“双创”空间，形成海纳百川、百花齐放的产业发展氛围。
“对标‘中关村’，开福区将在马栏山视频文创产业园的腾地、引项目、聚人才、扶产业、降成本、优环境、强功能上担当作为。”开福区委副书记、区长刘拥兵介绍，该区将实施人才引进计划，探索设立“文创产业基金”“文化企业入驻奖”等。
建设马栏山视频文创产业园，展现的是湖南人打造文创高地的努力、文化创新的源源动力、“敢为人先”的湖湘文化精神。
在高技术产业和创意产业成为经济增长主动力的今天，只要规划、建设、发展好，马栏山文创经济必将形成巨大裂变效应，呈现几何级增长，成为享誉全国乃至全球的文创品牌。
从优惠政策，到千亿级产业园
如何将千亿文创大产业构想变成现实？马栏山视频文创产业园在筹备的一年多时间里已经展开了大量前期调研。
马栏山视频文创园规划效果图
在园区的规划设计方面，邀请了来自德国、英国、新加坡及国内尖端规划设计机构，制定完成了园区4200亩+金鹰影视文化城3000亩的园区核心规划设计和定位；
产业规划方面，上海同济大学针对视频产业园就产学研交易及资本孵化、人才培育等进行了专业规划；
在配套措施方面，长沙市政府还发布了马栏山视频文创产业园系列支持政策，出台了包含创新园区运作模式、支持视频文创企业发展、加快公共服务平台建设、促进文化金融深度融合、建设视频文创人才特区、构建“马栏山指数”等6项优惠政策，支持马栏山视频文创产业园发展。
作为园区的战略合作伙伴，华为多次与湖南省进行对接，针对世界先进视频产业进行沟通交流，旨在为园区提供技术保障。行业内新技术新设备新内容是马栏山视频文创产业园对接目标，包括美国的阿凡达拍摄团队和美国专业视频数字化处理中心。
业内人士预计，产业园建成后就业人员最高达十万，园区建设全部完成后初步目标为千亿级园区，远期规划为十年内实体+虚拟园区产值达三千亿。
杜家毫说文创产业是典型的融合创新型产业，要把文化创意与信息、旅游、制造业、金融等产业嫁接融合，优化各类资源与要素组合，从而促进产业结构创新、链条创新、业态创新。
创意产业之父约翰·霍金斯在《创意经济》一书中提到：“全世界创意经济每天可以创造220亿美元，并以5%的速度递增。”而湖南的创意经济，同样处于黄金上升期。
对于快乐购以及众多企业而言，马栏山文创园正在形成一个强大磁场，而各种优惠政策的推出，也在不断加大这一磁场的磁吸效应。
马栏山内创意演播室
去年8月28日下午，湖南省长许达哲召开省政府常务会议，原则同意《关于支持马栏山视频文创产业园建设发展的若干政策措施》。9月15日，长沙市又召开了马栏山视频文创产业园政策专家谘询会议，就支持马栏山视频文创产业园建设发展的“1+6”政策措施体系，咨询各相关领域专家意见。
多重利好政策的推出与“马栏山”这个超级IP所形成的叠加效应，毫无疑问将让这里成为一块超级文创品牌聚合区。
展望未来，马栏山视频文创产业园将带动视频、旅游产业发展。视频文创产业园不但能够带动视频产业上下游、衍生产业发展，还将在很多方面惠及旅游产业。马栏山被浏阳河环绕，依托于浏阳河风光带，进行园区旅游及商业配套建设后，这里将成为一个生态体系。
位于马栏山的湖南广播电视台
同时，马栏山视频文创产业园将着力打造“一轴一带，两翼三区多岛”的规划格局：
“一轴”即城市活力轴；
“一带”即中央景观带；
“两翼”即滨河生态廊道；
“三区”即TOD城市综合发展区、滨河数字文化创意区和滨河生态区；
“多岛”即产业服务的功能智慧岛。
杜家毫说，进入数字信息时代，文化创意、移动互联网等产业就是湖南发展的比较优势之一，也是打造全国乃至全球文创产业发展高地、加快实现中部崛起的重要途径之一。
在开福区区委书记沈裕谋看来，马栏山视频文创园具备打造世界级产城融合示范园区的比较优势。
从全国来看
土地资源方面，能够在中心城区拿出4200亩土地的城市很少。另外，文化产业方面，2016年全省文化和创意产业增加值1911.26亿元，占GDP比重6.12%，高出全国2个百分点，连续3年进入全国文化产业发展十强；马栏山片区15平方公里范围内，全省8大文化集团有5家集聚于此，还有省社科院、国防科大等一批科研院所。
从全球来看
包含湖南广电已建成区在内的7000亩核心面积，与东京台场6000亩以及美国西尔湾工业区6000亩的面积相当。“但相比台场通过填海造陆开发建设，西尔湾的规划受南北丘陵地带所限，马栏山文创园的开发建设成本更低，发展的空间更大。”沈裕谋说。
同时，沈裕谋也认为，马栏山视频文创园的开发建设要坚持集约发展、节约发展，不能走摊大饼式扩张。“必须像浦东新区和中关村一样按照紧凑城市、精明增长的理念，追求单位面积产值高、人口密度高、能耗低、零污染的‘高精清’土地利用模式。”
回望马栏山这些年的历史足迹，核心产业的异军突起，国际视野、国家格局、湖湘标识，这些在未来将成为马栏山倚重的新标签，既是未来的发展目标，也是当下蓄势前进的动力。
“马栏山视频文创产业园”这个名字，已然成为“媒体艺术之都”里一颗冉冉升起的新星。
建设马栏山，对标中关村，未来的马栏山“有核无边”。马栏山不限于长沙，辐射的是全省、全国乃至全球；马栏山指向互联网及创意经济，指向省会建设与区域经济，指向“一带一部”乃至“一带一路”。
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