七哥70739161
肯定是上涨的，但不代表某个短期内略有下跌，更不代表可以投资。理由如下：
1.长期在十年以上看，国家经济上行，通货膨胀下。房价跟物价一样，必然上涨，这个上涨只是通胀的结果。
2.人口增长整体放缓，需求减少。山东各地市18年的人口出生率是接近20%的同比减少。青岛在山东属于人口流入地，故能维持房价。
3.不同的数据显示，八零后九零后近4亿人，已经有半数在城里有房。一个城市的高收入阶层会在将来接手你的二手房吗？穷人想买买得起吗？
所以，房价上涨是必然。但投资了，将来好不好卖出去变现，就大不确定了。
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青岛未来房价一定是上涨的！
首先，青岛的地理位置好，经济属于北方省市中的老大，气候也非常适合人类居住，也是发展比较早的地区，并且发展也是非常的好，曾经北方和青岛同等级别的几个副省级或最好开放的港口，慢慢的都被青岛甩在了后面，所以，青岛的经济支撑着房价，房价未来，肯定也是会比其他地方的发展有前途，房价自然也要高。
其次，青岛经历了中国大的发展机遇和事件，这个机遇是可遇不可求的，比如08奥运会，青岛就是分场，2018青岛峰会等等重量级别的活动，青岛举办过后，其实就是给世界的一张名片，青岛势在打造一个国际化的大都市的节奏，并且很多世界级的公司，物流中心，交通中心，等等都在青岛汇集，青岛对胶东、山东及北方的辐射还是非常的明显的，也是山东省的骄傲。
再者，青岛的人口属于一个净流入城市，房价的高低，长期来看一定是取决于人口的多少，外来人口的增加，并且还都是高学历高技能人才，也是高收入的人，房价肯定会跟着水涨船高，势必导致房价的上涨。
四， 现在的一时涨跌不重要，对于投资客可能非常重要，而对于大部分人，还是以住房为主，无论房子的涨跌，就是得需要有一个住的地方，有了住的地方才是家，这也是中国的传统，也是所有人的一个观念，租房子就感觉不是家的感觉，必须属于自己的房子才是家，必须有了自己的房子，才感觉人生才算成功，这也是所有人的一个共识，有房子才结婚，没有房子甚至连见你都不见，也许觉得很物质，但是这就是现实。
经过2017/2018年的大幅度上涨，现在基本属于企稳的一个状态，如果买房子就是为了住，刚需的话，建议还是买吧，因为房子的价格再怎么说也是一个固定资产，并且是到底是继续上涨还是平稳，这个谁也不好说，未来涨价肯定是一定的！如果投资，因为讲究一个收益，这个建议需要谨慎了，因为房子的回报率，最近这几年应该不会太大幅度，毕竟经历大幅度上涨后，市场需要一个慢慢消化的过程。
所以，如果是自己住，刚需，就下手买吧，就算暂时的下跌不会影响未来的整体趋势，更不用说现在也没有下跌。
青岛的未来一定是成为一个国家级、世界级的大都市，加油！青岛！
扑通唠呗行
货币会贬值，房价自然会上涨。对于青岛来说，属于强二线城市，国家新区，国家军民融合区，沿海城市，山东龙头城市，未来和日韩发展的前沿地区，等等，这些都决定了青岛的房价会继续慢涨，放开限购的话就会大涨！青岛是山东的青岛，也是全国的青岛！
玩转工业机器人
看了几个回答，基本都是看涨，说明大家对趋势的判断是一致的 其实询问和关心这个问题的人，大致有两个疑问： 1.2016到2017年青岛房价大涨，部分区域甚至翻倍增长，为什么还说会涨？ 2.房子既然是种商品，就得符合经济规律，没有什么是只涨不跌的，那么青岛的房价什么时候会止涨或者说迎来拐点？ 就围绕这两个问题谈一谈拙见—— 首先楼市在中国受多种因素的影响，但归根到底还是取决于供求关系，买的多了货源不足，价格自然上浮；供过于求持币观望，价格自然下行，那么我们先来看看近八年来青岛的供求情况（数据来自房地产网上备案，不含平度莱西） 从图上可以看出，2011年限购之后，连续两年价格平稳，供求平衡，2014年市场转冷，9月政府立马放开限购，然后在2015-2017年三年量价齐升，并在2016年达到最高点，于是2017重启限购，并且限价限贷接踵而至，但依然没有造成价格的回落，这说明一个问题，青岛的购买力即使在被抑制下依然保持着较高的活力，这就可以解释为什么大家对未来的房价上涨还持有乐观心态，因为一旦双限解除，房价的再次蹿升是必然的。 那么未来青岛的房价会涨到什么时候，涨到什么程度？ 从大青岛的发展来看，未来的发展潜力还很大，三湾三城的格局刚刚展开，桥隧、地铁正在不断拉近主城区与西岸、北城的距离，高等教育、大型商业、医疗的落地也在拉开未来多中心发展的序幕，所以从未来十年来看，青岛的房价还会处于上升通道。 但是—— 2-3年的短期未来，我认为青岛的房价应该是稳中有升，市区的基础配套已然完善，土地更是日益稀缺，供应量少了，价格上行的驱动因素也变少了，这个道理就如同老城区没有新城区的价格涨的快是一个道理。这里多说一句，我认为一手房现在的涨价空间可以参考同区域的二手房，尤其是峰会之前的那一波价格。 另外我认为红岛、高新区、胶南西站、胶州空港都是有潜力的，现在还是青岛的价格洼地，未来随着各项设施配套的推进，依然有着很好的涨价空间，但相应的宜居程度也需要一个比较长的过程。 暂时就先说这些吧，鼓励刚需的朋友还是要抓紧，不要总是患得患失想着抄底，趁着政府的限价福利还是早点上车为妙。
一枚地产汪
看看2018年GDP.北方城市除北京，天津，青岛现排位第三，从上合峰会不难看出，国家有意扶持青岛，山，水，气候宜居城市。
入题，房价长与跌，人口有关系，山东算人口大省，首先不缺人，最大关系大家都忘了，地块，我11000从政府手里拿的地，一平方人工材料利润我不加上一万元，我能赚到钱？我身上还背着几十亿的银行贷款，国家大环境是在调控，但他们不会让开发商赔钱，不说你们都明白。
盛雅玲
市内涨不涨不知道，反正跌不了。有机会赶紧出手吧。新区就拉倒吧。就拿浮山后来说2000年的时候兔子不拉屎的地方，经过10多年能发展起来，因为他在三圈之内。生活圈，交际圈，工作圈。为什么李沧发展的也很好就是没有浮山后贵？大部分人应该也能明白，很多人都跑到浮山后来买房子让孩子上学。
哪这么多重名
从目前大趋势来看，房地产市场已经开始回落了！但是不同城市会根据城市自身的政策有所差异，毕竟房产市场是一个政策市。青岛在山东具有很强的人口急剧效应，目前限购政策也一直在落实中，长期看，青岛房价肯定会上涨，只不过涨幅会恢复理性，不会出现前几年的暴涨情况，短期内看，房价将会横盘，先等等涨幅较慢的老百姓的收入水平。
楼市Talks
未来有长有短，19年实际成交价格应该不可能在网上挂牌价的基础上继续上涨，3，5，10年内要看中国经济转型的成果，没有经济支撑喊必涨的一般只有房产从业人员，放在百年来看，房价肯定是上涨的，当然，前提是中国经济没病没灾一辈子上涨，还有，就是别打仗。
达达尼昂123
小编告诉你青岛的房价会上的，太低了为你们自媒体加油加油！大胆去炒作，现在还没炒到北上广的价格，我认为还有很大空间，看看青岛人的平均工资收很自豪！！
刘德恩恩恩
作为一个军港，在那畅想长得老百姓想想，青岛的发展水平和南京宁波一个水平，要是能涨，早已经和南京宁波房价一个水平了，为什么这么多财团不来青岛炒房，自己想想吧……
