（圖/文：徐穎慧 編審：葉學軍）近日，位於黃岡市蘄春縣漕河城區雷溪河邊的棕盛廣場新樓聳立，到處懸掛著“歡迎業主回家”的溫馨標語。原來是三年多遲遲未交付的棕盛廣場項目開始交房，不少業主難掩激動。此次交房標誌著備受蘄春人民群眾關注的棕盛廣場項目開始涅槃重生。這起案件也是蘄春縣法院審理的首例房地產企業破產清算案件。
資金斷鏈，繁華地段成爛尾
“棕盛廣場位於蘄春最繁華最熱鬧的地段，當時購買的時候特別火爆。可是我怎麼都沒想到，這裡的樓盤竟然會成為爛尾樓……”購房戶王先生是這樣告訴我們的。
2014年5月，在外打工多年的王先生因結婚需要，在棕盛廣場樓盤訂購了一套106平米的商品房，想著在婚房裡迎娶自己最美麗的新娘。40多萬元的購房款，一半是父母多年省吃儉用的積蓄，一半是自己在外打工的存款。本盼望著早日住進新房，可誰成想，孩子都出生了，房子卻依然不見動靜。後來才得知，小區的開發商——湖北棕盛商業地產有限公司出現了資金鍊斷裂，公司拖欠鉅額工程款，無力清償到期債務，小區建設已全面停工。
迎難而上，依法履職勇擔當
2017年7月24日，蘄春縣人民法院裁定受理了棕盛公司破產清算申請，接手審理這一棘手的案子。這是縣法院受理的第一起房地產企業破產清算案件，在缺乏經驗的同時還面臨後續工程建設資金借款、廣大購房者安撫維穩等一連串社會問題，辦案壓力可想而知。
為了有序推進破產清算工作，縣法院黨組高度重視，組建專業審判團隊，制定詳盡工作方案，對破產清算各個環節進行依法監督。同時，依法指定蘄春公信會計師事務有限公司擔任湖北棕盛商業地產有限公司的破產管理人。2017年7月27日，法院正式向棕盛公司送達了受理破產清算裁定書、告知法人代表通知書等相關法律文書，並在公司所有高管及員工的見證下，監督破產企業的印章、檔案及財產移交工作，破產管理人順利接管破產企業。
主動作為，有序推進穩民心
為幫助群眾解決實際問題，縣法院副院長袁小軍曾多次帶領民二庭庭長曹揚和審判團隊實地調查研究，現場辦公協調。談起這個項目，他感慨頗深：“棕盛廣場項目涉及到的利益主體很多，牽連甚廣，涉及的法律關係也比較複雜，稍有不慎，極易引發大量的社會問題。因此，在對待這類案件時，除了做好常規性工作外，我們還要定期向社會各界告知項目進度，耐心釋法析理，讓業主和債權人們安心、放心、舒心……”
2017年11月24日和2018年1月14日，法院兩次組織並指導召開債權人會議。會議中，法院介紹了案件受理情況，管理人作了工作報告，以投票的方式對破產中的重大事項進行表決，陸續通過了《後續建設借款及恢復施工方案》《財產管理方案》《繼續營業方案》等，依法成立了債權人委員會，選舉產生了債權人委員會成員。
（圖/文：徐穎慧 編審：葉學軍）近日，位於黃岡市蘄春縣漕河城區雷溪河邊的棕盛廣場新樓聳立，到處懸掛著“歡迎業主回家”的溫馨標語。原來是三年多遲遲未交付的棕盛廣場項目開始交房，不少業主難掩激動。此次交房標誌著備受蘄春人民群眾關注的棕盛廣場項目開始涅槃重生。這起案件也是蘄春縣法院審理的首例房地產企業破產清算案件。
資金斷鏈，繁華地段成爛尾
“棕盛廣場位於蘄春最繁華最熱鬧的地段，當時購買的時候特別火爆。可是我怎麼都沒想到，這裡的樓盤竟然會成為爛尾樓……”購房戶王先生是這樣告訴我們的。
2014年5月，在外打工多年的王先生因結婚需要，在棕盛廣場樓盤訂購了一套106平米的商品房，想著在婚房裡迎娶自己最美麗的新娘。40多萬元的購房款，一半是父母多年省吃儉用的積蓄，一半是自己在外打工的存款。本盼望著早日住進新房，可誰成想，孩子都出生了，房子卻依然不見動靜。後來才得知，小區的開發商——湖北棕盛商業地產有限公司出現了資金鍊斷裂，公司拖欠鉅額工程款，無力清償到期債務，小區建設已全面停工。
迎難而上，依法履職勇擔當
2017年7月24日，蘄春縣人民法院裁定受理了棕盛公司破產清算申請，接手審理這一棘手的案子。這是縣法院受理的第一起房地產企業破產清算案件，在缺乏經驗的同時還面臨後續工程建設資金借款、廣大購房者安撫維穩等一連串社會問題，辦案壓力可想而知。
為了有序推進破產清算工作，縣法院黨組高度重視，組建專業審判團隊，制定詳盡工作方案，對破產清算各個環節進行依法監督。同時，依法指定蘄春公信會計師事務有限公司擔任湖北棕盛商業地產有限公司的破產管理人。2017年7月27日，法院正式向棕盛公司送達了受理破產清算裁定書、告知法人代表通知書等相關法律文書，並在公司所有高管及員工的見證下，監督破產企業的印章、檔案及財產移交工作，破產管理人順利接管破產企業。
主動作為，有序推進穩民心
為幫助群眾解決實際問題，縣法院副院長袁小軍曾多次帶領民二庭庭長曹揚和審判團隊實地調查研究，現場辦公協調。談起這個項目，他感慨頗深：“棕盛廣場項目涉及到的利益主體很多，牽連甚廣，涉及的法律關係也比較複雜，稍有不慎，極易引發大量的社會問題。因此，在對待這類案件時，除了做好常規性工作外，我們還要定期向社會各界告知項目進度，耐心釋法析理，讓業主和債權人們安心、放心、舒心……”
2017年11月24日和2018年1月14日，法院兩次組織並指導召開債權人會議。會議中，法院介紹了案件受理情況，管理人作了工作報告，以投票的方式對破產中的重大事項進行表決，陸續通過了《後續建設借款及恢復施工方案》《財產管理方案》《繼續營業方案》等，依法成立了債權人委員會，選舉產生了債權人委員會成員。
府院聯動，成功續建獲新生
棕盛項目成功交房，尤其離不開縣委、縣政府的大力支持。縣委、縣政府主要領導多次協調政策支持事項，綜合各部門意見後，形成專題會議紀要，解決破產清算中的各項難題。與此同時，縣委、縣政府還成立了棕盛項目破產服務工作專班，配強工作力量，明確職責清單。專班與法院審判團隊、破產管理人等建立了常態化聯繫機制，隨時通報、研究、處理，及時協調化解各方不同意見和分歧。
縣法院民二庭副庭長李學兵，也是此案的主審法官，介紹說：“房地產企業在進入破產程序後，尤其在建設工程沒有完工的情況下，通過借款建設可以提高資產的清償率，實現各方主體利益最大化……”為此，縣法院提請債權人會議通過，決定向社會融資借款，啟動棕盛項目後續工程建設。該項目已於2018年2月恢復施工，2018年12月全面竣工，並於2019年1月15日正式啟動交房工作。對此，縣委、縣政府高度肯定，市委常委、縣委書記趙少蓮率領100名縣鄉兩級領導幹部，於交房當天在棕盛廣場開展拉練檢查。棕盛項目破產清算案的順利推進，不僅依法維護了業主和債權人的合法權益，還促進了社會穩定安寧和市場經濟秩序良性運轉。
近年來，蘄春縣法院始終堅持“黨委領導、政府主導、司法保障”的基本思路，不斷強化破產審判功能，深入研究細化措施，大力狠抓責任落實，為更好服務供給側結構性改革和全縣經濟社會發展保駕護航。
府院聯動，成功續建獲新生
棕盛項目成功交房，尤其離不開縣委、縣政府的大力支持。縣委、縣政府主要領導多次協調政策支持事項，綜合各部門意見後，形成專題會議紀要，解決破產清算中的各項難題。與此同時，縣委、縣政府還成立了棕盛項目破產服務工作專班，配強工作力量，明確職責清單。專班與法院審判團隊、破產管理人等建立了常態化聯繫機制，隨時通報、研究、處理，及時協調化解各方不同意見和分歧。
縣法院民二庭副庭長李學兵，也是此案的主審法官，介紹說：“房地產企業在進入破產程序後，尤其在建設工程沒有完工的情況下，通過借款建設可以提高資產的清償率，實現各方主體利益最大化……”為此，縣法院提請債權人會議通過，決定向社會融資借款，啟動棕盛項目後續工程建設。該項目已於2018年2月恢復施工，2018年12月全面竣工，並於2019年1月15日正式啟動交房工作。對此，縣委、縣政府高度肯定，市委常委、縣委書記趙少蓮率領100名縣鄉兩級領導幹部，於交房當天在棕盛廣場開展拉練檢查。棕盛項目破產清算案的順利推進，不僅依法維護了業主和債權人的合法權益，還促進了社會穩定安寧和市場經濟秩序良性運轉。
近年來，蘄春縣法院始終堅持“黨委領導、政府主導、司法保障”的基本思路，不斷強化破產審判功能，深入研究細化措施，大力狠抓責任落實，為更好服務供給側結構性改革和全縣經濟社會發展保駕護航。
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