无惑-阴悲阳斗
1、如果能做到边界东扩，合并句容或镇江，南京最具潜力的将是麒麟一带，延续季某某的规划都是好的，麒麟可以通盘规划，结合大教场规划，想象空间巨大；不过估计没啥合并可能性，麒麟科创园也可能就只是一个园区而已。
2、如果保持现版图不变，江北新区无疑是最具潜力区域；桥隧多通，北站、第一高楼都意味着本地的定位高度；只是感慨，江北新区做好辐射谁？马鞍山滁州么？不好好想想怎么东延北进融入江苏城市群，却来了个南京西北方向大开发，这定位都是怎么做出来的？
3、河西南鱼嘴地区？那么小的地块，周围无任何配套支撑和延展性，立几座高楼就能成为金融中心？鱼嘴在南京的区位就如南京在江苏的区位一样，想做中心，想辐射，自己却偏安一隅，自欺欺人。
4、江宁一直很强，但过于老旧分散，很难进行大规模规划和开发，长期会稳定增长，零星新增配套没有太大影响；
飞要说
有多大规划就有多大潜力！不考虑扩大城市面积和版图，发展江北新区是提高南京首位度的重中之重，当然潜力最大。
1.规划面积。在已批复的全国所有19个国家级新区中，面积最大，是上海浦东的两倍，占南京全市总面积的1/3强。
2.经济规模。规划五年建成后，GDP将由现在的2000亿增长到6000亿，达到全市去年GDP总量的一半。
3.产业布局。引进生物医药、集成电路、电子芯片、新能源等高科技企业，目前已有注册超过1000家，将建成华东第二科创中心。
4.教育医疗。将拥有鼓楼、儿童等三甲医院分部，一中高中本部，和众多名牌高校江北校区。
5.交通规划。至2030年全部建成①二十多条包括桥、隧、地铁在内的过江通道。②高铁北站，宁淮连和宁宣黄高铁始发站，沪汉蓉北沿江枢纽站。③可供五万吨海轮停靠的深水港。④六合马鞍机场逐步转为民用为主。
6.发展空间。左滁州右扬州，江北新区的快速发展将有力推动宁滁宁扬一体化进程，未来发展空间大，不受限。
漂飘12
个人认为是紫东板块中，江宁青龙山国际新城连接南部新城和麒麟科创园的一片区域。
江宁GDP位居南京第一，2019年全国百强区第四，创新“1+10”，新增高企305家。但是江宁区发展十分分散，百家湖小龙湾板块趋于成熟，但已无地发展；九龙湖和U谷小镇距离主城和东山行政中心稍远；方山大学科技创新城；禄口依托空港发展国际性的物流服务城；谷里横溪经营绿色产业&文旅休闲经济；还有汤山龙塘等潜力区域；淳化湖熟规划为健康生物科技城，江苏软件园发展互联网科技；江宁发展全面而均衡，幅员寥廓，各种资源丰富，可以说是潜力无限，但以上这些散装的江宁地区各自长势良好，但不太可能成为江宁的核心地带。
江宁的未来发展的核心中心在哪里？集合行政，教育，科技，经济和人居的综合主城，江宁未来的核心区域可以说是南京潜力最大的，毕竟是南京最富区，江宁人为什么总是被GDP排老末的卖地区和其他区diss，原因是没有一个拿的出手的核心集成地域。
江宁人迫切需要一个优化集成的城区亮起来做为名片，麒麟科创园一带的青龙山板块，连接原上坊到东山主城一片最有可能。
南京青龙山国际生态新城位于南京东山副城核心区，紧邻青龙山脉，东山一直是江宁百姓的市中心。中国科技大学入驻江宁麒麟科创园，园内有机器人研发中心等高科技企业入驻，江苏电视台荔枝城，移动数据中心等。这片位于紫金山和青龙山之间，有最大的城市公园中央公园（已建成），无论是科教文还是自然条件是无可比拟的，两山（上紫金，下青龙）和河流环绕，生活事业教育皆宜居。
江宁之前的区域发展规划水平不高，各自为阵，有点野蛮生长乱哄哄的意味。作为江宁未发的保留地之一，从一开始就重视规划起点之高，青龙山新城引进的央企总体规划一二级联动开发生态新城，集中拆迁，修路，建设，注重人与自然和谐，避免了以上散装地区在规划和big上的缺陷。设立东山总部企业园(已建)，江宁科学园（已建）和几十万方的CBD中心(规划)；新进优质教育资源琅琊路小学分校和南师附中。
提升南京首位都必施行宁镇扬一体化和向东发展的战略，这片区域位于南京南站同纬度，紫金山南部，青龙山国际新城上坊区域西向无缝对接江宁老行政中心；北面与南部新城无缝接壤，共享南部新城的众多基础设施和国际化中心设计，与南部新城将来的发展密不可分的共同体；东边接壤两山之间的麒麟科创园；南边是大学城和淳化。地理位置上就是距离主城最近的天然核心地带。
为什么是最具潜力的地区，江宁可发展区域众多，土地资源丰富，财政富裕，不需要聚全区之力装扮网红区域以卖地获得财政收入，而是实实在在的发展经济，招商引资和规划民生。规划地铁12号线，目前还没有提上议程。目前该区域交通欠发展，观察南京地铁行程图，对比城西同样纬度的密疏程度，江苏省&南京市政府至少亏欠城东南区域两条地铁线路。
目前这一片区域的还是差不多16 年笋盘的价格，因为遭遇了市领导变更的政zhi风波，某重要领导的落马得城东南，河西南，江北等区域的发展发生重大变更，众多的利好优先落地到河西南和江北新区，城东发展几乎进入了休眠状态。
然而江苏虽然是散装的，但经济在全国还数一数二，江苏发展首位城市必然发展宁（江宁）镇扬一体，向东连接浙沪，才是真正的江浙沪长江三角共同体。
南部新城，麒麟科创园已在飞速建设，地铁建设也提前测评，错过河西南的刚需可以看看这一片。如果不是意外波折，这两个区域的地位和价格应该交换过来，论潜力空间还是向东看。
苏珊奇异人生
全国的发展看江苏，江苏的发展看南京，南京的发展看江宁，江宁的
GDP和综合实力位居全国区县级前六名，有央企、外企、私企近万个。江宁区是南京市的中心，区内有大学城，科创园，国家级高新园区，国家级开发区、省级开发区，有高铁站和禄口国际机场；区内有多条高公路、有宁杭高速，宁马高速，常合高速。有地铁1号线、S1号线、3号线，未来江宁规划11条地铁线。江宁区水资源丰富，秦淮河穿区而过，有七乡河、九乡河等。江宁区内旅游资丰，有牛首山、南塘二陵、横溪石塘、银杏湖、方山地质公园、汤山猿人洞、周岗菊花园艺等。江宁区也是全省现代化试点区。开发了禄口开发陶吴、开发了横溪开发小丹阳、开发了湖熟开发周岗、开发了淳化开发土桥……
从下面这张图一看就知道江宁是南京市的中心。
乡村老农有话说
因为想买房，江北跑了几个月，一种乱糟糟感觉，旧房新房一片乱，一个字，人多，没有十年难有规模。去了江宁，天空一片蔚蓝，空气质量好，绿化好，道路宽敞干净。顿时有了归属感。论目前，江宁发展规模最好的。
fengxuxu
我认为是江宁。江苏发展看南京，南京发展看江宁。南京的旧称是江宁。《南京条约》又称《江宁条约》。南京与江宁密不可分，江宁在南京占据举足轻重的地位，中央电视台《新闻联播》栏目都经常播放江宁创新式的发展。江宁日新月异的变化与高质量的发展水平世人有目共睹。
江宁地处南京之南，交通便利，是国家重要的科教中心与创新基地。也是国家长三角地区重要的空港枢纽与交通密集区。四通八达、蒸蒸日上，初具现代化规模。
江宁有江宁经济技术开发区、南京高新园等国家级经济技术开发区。科技研发能力占据全国前列，搭建了二十多个孵化技术、科技金融、创新平台，拥有各类型科技孵化企业1000多家。智能电网、生物科技等创新技术在全国占据一定的影响力。综合实力在全国排名第六，现代化、科技化程度虽不及昆山、江阴等地，但在南京范围内是首屈一指的。
南京许多高校入驻江宁，江宁大学城初具规模，区域内有东南大学、南京航空航天大学、河海大学、南广学院、南京工程大学、晓庄学院、南京医科大学、中国药科大学等，科教实力雄厚，人才众多。
江宁有南京禄口机场、江宁高铁站、南京南站，地铁一号线、S1线、三号线等在区域内运行，交通便捷。
江宁范围大，汤山开发了开发上坊，淳化开发了开发湖熟，地域广，面积大，容易启动。思想观念与创新能力走在全南京前面。
综上，我认为江宁条件优越，能力出众，人气旺，创新能力强，其潜力不可限量。
送货大王的日常
别傻了，什么江北新区，禄口新城，城东新城，你自己去巴拉一下南京地铁规划图，就知道了，南京政府不会无缘无故的往一个地方修地铁的，
正荣门窗安装
南京江北新区发展潜力巨大！这儿是国家级新区和进出口自由贸易保护区、区域内拥有一座国际机场、长江深水良港、华东地区最大的高铁北站、和物流中心、在这遍区域电子商务、软件开发园、制造业、化工业、数10所大学、数条地铁、公交线路密集、近期居民人口已达百万、远期2030年人口目标是300多万、新区与南京主城区隔江相望、又近在咫尺，两岸之间将拥有数10座长江大桥、近10条过江隧道主线马路对接上、国家欲将南京江北新区打造成与上海浦东新区一样的第二个浦东新区，所以南京江北新区发展潜力巨大！
猫咪858585
南京最具潜力的区域是哪里？这个问题还搜索了一下
江北新区是中国第13个国家级新区，我现在的工作就在这，因为今年刚来南京，
“最具潜力”我还真不好说，但是变化确实是实实在在的，几年前还是农村的地方，很多本地人都因为拆迁分了几套房的，还有江北新区研创园，相当于一个比较集中的办公区，至少对于我来讲，不用过江去上班了。对比下来，发展还是显而易见的。就是有一点，这边的楼盘大都是精装交付，虽然交房后免了自己装修，但是均价在2万七八一平，对于我来说还是遥不可及，工资真的是跟不上房价上涨的速度。
小牵秋叶
南京，老是想着龙盘虎踞，实乃自闭，自缚手缚脚。小圈子再红火，也只能是张家烧饼李家买，东家油条西家吃，窝里转的营生。
坐拥长江两岸之利，教育、文化、科技实力雄厚，举目国内，列其前者，屈指可数。经济实力、创新能力，城市魅力，社会秩序等综合考核，能与之匹者聊聊。
南京未来发展，一是要放开眼界，求变求新。二是要政策性持续发展。三是要集中资源，发展一块成熟一块。四是做好互联互通，建立建好都市圈，扩大经济合作，影响互动，共谋发展！
