眉山安家網訊 進入3月後，氣溫回升，初春的暖意漸至。碰見天氣晴好的週末，人們脫掉厚重的外套，挑個好地方一身輕盈的享受陽光。“樓”外的路人閒適安逸，“樓”內的地產人卻另有一番心情——樓市小陽春上線了沒？“金三”成色如何？
進入2019年以來，眉山樓市第一季度新房成交數量總體呈穩步上漲態勢，到了金三小陽春，眉山樓市就如同這天氣一般春暖花開，毫無顧忌的加起速來，似乎是想要把去年落下的一段路程，一口氣給追回來！3月銷售套數直線上升破千，很讓人有些迫不及待追看銀四的樓市表現。
據眉山安家網數據監控中心統計顯示，3月眉山新房按住宅共計成交1197套，成交面積113925.93平方米，成交總金額915494665元，成交均價8035.88元/平方米，較之2月份成交704套，成交面積65312.17平方米，成交總金額534509088元，成交均價8183.91元/平方米，成交量、成交面積、成交總金額分別環比上漲70.03%、74.43%、71.28%，成交均價環比下跌1.81%。看來房價還是跌了。
樓市暖風一起，不少買房人也開始出動看房，各大中介也開始忙碌了起來，甚至有些人樂觀的表態眉山樓市的“金三”來的比想象中的要早。3月份作為傳統的樓市旺季，無論是對開發商還是購房者來說，都是雙方比較在乎的時機，開發商想多成交、購房者想買到心儀房源。總體來說，多一些誠意、多一份成交、多一個家。
從曲線圖上來看，3月新房住宅成交面積的膨脹式增長，主要在於剛改及高端改善型需求釋放，使得市場中100-120㎡中等戶型及120平以上大戶型產品得到快速消化。
再來看看房價，3月份的成交均價環比下跌了1.81%，很明顯眉山的房價目前較穩，環比漲跌幅度在小範圍波動，均價8000上下跳動的節奏或將成為眉山樓市近一段時間的主基調，這也比較符合“三穩”的預期。
單盤排行榜中，各大房企華山論劍，攪動眉山樓市一江春水，前五強的銷量也都十分亮眼。細觀數據構成，除東方銀座屹立榜首不動如山外，餘下四席打亂重組，戰況之激烈可見一斑。東方銀座以137套的成交數據，再度笑傲江湖，自身環比上漲38.38%。萬景進園以104套的成交量當仁不讓摘得榜眼。項目從段位等級、建築屬性等各個方面，全維度詮釋了人們對公園生活的內在訴求，並對市場需求加以精準捕捉，熱銷之勢自然水到渠成。鷺湖雲錦臺毫無意外順利上榜，位列第三。數據說話，作為幾乎月月上榜的“釘子戶”，項目的高開高走已是板上釘釘。陽光瓏悅臺成交量環比上升11.11%，列席第四。中海名城位列第五。
與新房市場的“熱鬧期”不同，土地市場自開年後便迎來了理性降溫。據本站統計，3月份僅掛牌出讓三宗地塊，其中青神縣兩宗，仁壽天府視高一宗，出讓面積共67.78畝。雖然土拍看上去不熱鬧了，但是成交量依然可觀，也說明眉山的土地供貨量非常充足。從搶地變選地，對於房企來說，也許危機恰好就是時機。對於購房者來說，未來選擇的範圍多了，房源質量也將更有保障。
2月份眉山商業板塊量價齊跌，3月商業板塊強勢剎車調頭往上衝，成交量共318套，成交面積11207.19平方米，合同總金額110685934元，成交均價9876.33元/平方米，較之2月成交277套，成交面積10400.16平方米，合同總金額108913649元，成交均價10472.31元/平方米，成交量、成交面積、合同總金額分別環比上漲14.8%、7.76%、1.63%、17.88%，成交均價環比下跌5.69%。
另外，從排行榜來看，馬褂改棉襖還是老一套，成交量佔比最多的依然是那幾位。歐洲城以107套的傲人成績再次勇奪冠軍。季軍落入金悅匯的口袋，岷東新區作為眉山人的心頭好，一席之地足以君臨天下。榜單“常客”東坡裡3月成交了34套，位列第三，自身環比下跌了37.03%。探究原因，和其供貨量有關。
3月份，眉山樓市無論是新房還是二手房，亦或是商業，成交量集體增高，價格方面略微有所下降。隨著氣溫的逐漸升高，眉山樓市能否脫掉毛衣秀身材呢？且看4月眉山樓市數據戰報！
閱讀更多 眉山安家網 的文章
