09.04 你住在兰州的哪个“坪”?

在兰州8年了,经常会听到这个坪、那个坪,细细数一下,兰州的坪还不少。例如:大沙坪、彭家坪、五星坪、兰工坪、伏龙坪、华林坪、晏家坪等等,但因兰州特殊的地势,这些坪,并不都是平坦的,它们要么是位于山间的坪,要么直接依托山势而成坪。

今天我们就来说说这些“坪”~

你住在兰州的哪个“坪”?

大沙坪

你住在兰州的哪个“坪”?

伏龙坪

伏龙坪,盘山而建,大大小小的居民房集聚于山间;远远望去有种俯瞰城市的既视感。租住在伏龙坪的小王,经常遭遇着这样的尴尬,每每同事、朋友问起,住哪儿时;一说伏龙坪,大家一致的反应都是,你在山上住呐!语气里多少带着点轻蔑。其实,从伏龙坪走路到西关,也不过半个小时;只是,说它是主城,却在山上。

你住在兰州的哪个“坪”?

华林坪

在华林坪已经住了五年的李女士,说起华林坪,还是一脸不满;她说,住了这么久了,仍然爱不起来。按照华林坪距离西关的直线距离来算,并不远,但是,李女士每天上下班,下个华林坪,太不方便了,用在路上的时间,差不多得一个多小时。

你住在兰州的哪个“坪”?

五星坪

从文化宫驱车上五星坪,一路爬坡而上,还能看见从前的火车轨道。道路两旁皆是居民自建房屋,路狭窄的只能容下来回的两车单行;行驶间,还能遇见赶着一大群羊的老爷爷,说出来,你大概觉得可笑;从主城区驱车于此,也不过十几分钟,却跟城市有着截然不同的一番景象。

彭家坪

尽管,彭家坪已经确认为高新发展产业园区,目前也有各大地产项目及高新产业项目陆续入驻,但是,交通对于彭家坪的发展,仍然是个大问题。另外,伏龙坪今年也启动了片区改造,但,就现在的开发状态来说,还未见其形。

你住在兰州的哪个“坪”?

而剩下的坪,要么处于开发空白的“荒蛮”状态,要么,多以经济适用房居多,像华林坪的华林小区、五星坪的五星花园等等,这些经济房都是零零星星的分散式开发,并不能带动一个坪的发展;这种分散式的开发,更不能对一个坪的交通、环境等生活的诸多方面起到根本性的改变作用。

可以看出,这些坪,大都位于城市的边缘位置,离主城区的距离算不上远,但是其城市发展形态却与主城区有着很大的差距。相信,遭遇着如此尴尬的并不止于以上的这些坪。

从目前来看,除了开发较早、开发商入驻较集中的大沙坪,以及正在发展和整改的彭家坪、伏龙坪外,更多的坪们都面临着被城市边缘化的尴尬。尤其,从今年三滩板块的开发热度来看,位于七里河的这些坪,或将被三滩的开发热度所掩埋。

然而,从这些坪的地理位置、人口基数、发展基础来说,比起三滩板块的开发之巨、比起碧桂园在青白石平山造城、比起保利地产在安宁开山造城,这些坪的开发难度可能并不算高。

以 “点”式或者“片”式去开发这些坪,都可能导致这些坪的局部边缘化,只有将这些坪以“面”的形式,纳入城市整体的规划发展中,才能确保这些坪不被边缘化。另一方面,以“面”的形式去开发这些坪,更加需要有魄力的大型城市开发商去进行集中式的合理开发,你们说呢?


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