剛剛，九江市又有兩宗土地掛牌出讓，一宗地塊位於潯陽東路以東、三里街以北，地塊面積57749.09㎡（86.6232畝），起拍總價30491.37萬元（352萬元/畝），起拍樓面價3520元/㎡ ，另一宗地塊位於昌九高速公路以北、九蓮南路西側，地塊面積50433.12㎡（75.6493畝），起拍總價23451.28萬元（310萬元/畝），起拍樓面價2906元/㎡！
具體信息如下：
DGA2019015地塊
區域：濂溪區
位置：昌九高速公路以北、九蓮南路西側
面積：50433.12㎡（75.6493畝）
出讓總價：23451.28萬元（310萬元/畝）
起拍樓面價：2906元/㎡
土地用途：商業、住宅用地（商業建築面積比例3%）
出讓年限：商業40年、住宅70年
容積率：FAR≤1.6
建築密度：D≤30%
綠地率：GAR≥30%
（地塊位置圖）
該宗地塊的其他情況：
1、宗地範圍內道路用地面積6263.65㎡不納入該項目容積率、建築密度、綠地率等規劃技術指標核算範圍，競得人應按照城市道路建設標準進行建設，並對外無償開放。該市政道路建成後移交市政部門管理。不動產權證登記面積時需扣除6263.65平方米道路面積，宗地內計容建築總面積為70671平方米。
2、南側臨快速路擬建建築面寬不大於40米，其餘規劃條件詳見出讓文件中的規劃指標文件，並以該文件要求為準。
3、該地塊採用裝配式施工的建築佔總建築的比例不低於10%，單體裝配式建築預製率不低於15%,2020年以後開工建設的新建建築，以市政府確定的當年裝配式建築指標為準，未按裝配式建築要求進行建設的，不予市場準入並記入黑名單。具體建設指標詳見出讓文件中《關於三宗房地產開發項目用地建設條件徵求意見的覆函》，並以該文件要求為準。
4、機動車位、物業管理用房、社區用房、群眾體育健身設施、社區居家養老服務設施、公廁、垃圾收集點等配套設施均須與主體建築同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。
5、社區居家養老服務設施等由土地競得人建設後無償移交給轄區所在地的政府相關部門。
6、競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的，自競得之日起30日內必須交納全部地價款的50%，該地價款繳清後，競得人即可申請退回保證金，出讓方在收到申請後，8個工作日內按規定的程序退回競買保證金，競得人在合同簽訂後六個月內必須使用境外資金付清全部地價款，否則出讓人可單方解除出讓合同。(競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價款的，土地成交價款繳納方式及時間以此條約定為準)
7、現狀交地條件為：地面建築垃圾、渣土由土地受讓方自行負責清運；建築基本後退控制線範圍內的地上地下管線由市土地儲備中心負責遷移，若不能及時遷移，則項目建設週期順延。
8、其它要求詳見出讓文件中《市城區一宗國有建設用地使用權公開出讓方案》，並以該宗地出讓方案的要求為準。
9、交易服務費按收費標準的50%交納
（現場圖）
DGA2019016地塊
區域：潯陽區
位置：潯陽東路以東、三里街以北
面積：57749.09㎡（86.6232畝）
出讓總價：30491.37萬元（352萬元/畝）
起拍樓面價：3520元/㎡
土地用途：商業、住宅用地（商業建築所佔建築面積比例 3%）
出讓年限：商業40年、住宅70年
容積率：FAR≤1.5
建築密度：D≤28%
綠地率：GAR≥30%
（地塊位置圖）
該宗地塊的其他情況：
1、土地出讓金需全額使用外資繳納。具體約定如下：（1）土地成交價款需 100%外資支付；（2）如競買保證金以人民幣方式繳納，掛牌成交後 10 日內競得人需使用外資支付土地出讓金總價款的 50%，同時全額退還保證金；剩餘土地出讓金在掛牌成交後 3 個月內繳納完畢且需全額使用外資支付（以外資方式繳納保證金的出讓價款繳納時間以此條為準）；（3）競買人未按上述條件競買或支付價款的，出讓人可單方解除出讓合同。
2、相關規劃條件詳見出讓文件中的規劃指標文件。
3、該宗地採用裝配式施工的建築佔總建築的比例不低於10%，裝配式建築預製率不低於15%。未按裝配式建築要求進行建設的，不予市場準入並記入黑名單。
4、物業管理用房、業主共用設施設備用房等公共建築、群眾體育健身等設施由土地競得人負責建設，依法屬於全體業主共有；幼兒園由土地競得人建設後無償移交給當地教育行政部門；社區居家養老服務設施、社區用房等由土地競得人建設後無償移交給轄區所在地的政府相關部門。上述配套設施均須與首期建設的居民住宅區同步規劃、設計、建設、驗收和交付使用。
5、現狀交地條件為：地面建築垃圾、渣土由土地受讓方自行負責清運；建築基本後退控制線範圍內的地上地下管線由市土地儲備中心負責遷移，若不能及時遷移，則項目建設週期順延。
6、相關違約責任：（1）競得人不按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，或放棄競得宗地的，應當承擔相應違規違約和法律責任，競買保證金和交易服務費不予退還。（2）競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人並可要求競得人賠償損失。
7、土地以宗地為單位進行登記，宗地一經確定，不得隨意調整。付清全部土地出讓價款後，方可申請辦理土地登記，領取不動產權證書。
8、競得人未能按照約定日期開、竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當於國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權要求競得人繼續履約。競得人造成土地閒置的，按照《閒置土地處置辦法》規定處理。
9、交易服務費按收費標準50%交納。
10、溫馨提示：競得人自簽訂土地出讓合同起10日內必須向契稅徵收機關辦理納稅申報，並依規納稅
（現場圖）
這兩宗地塊掛牌截止時間均為12月26日，這兩宗地塊將花落誰家？讓我們一起拭目以待！九江樓盤網將會為您持續報道。
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