南昌天氣忽然轉涼，樓市卻冷熱相交。上週，新房成交出現上漲趨勢，環比上漲約98％；預售市場13盤領證1849套房源將入市，環降20.37％；土拍市場流拍情況再現，另有三宗地塊突發終止……
以下是上週南昌樓市的具體數據：
樓市成交數據一覽
據騰訊房產江西站監測，上週（11.18-11.24）南昌市樓市共成交1624套房源，環比上上週上漲53.5％，相對持平；成交總面積約18萬方，環比上漲59.76％。
從新房成交數據上來看，南昌市樓市新房共成交1119套房源，環比上漲98.4％；成交總面積約13.14萬方，環比上漲98.09％；
從二手房數據上來看，南昌市樓市二手房共成交505套房源，環比上漲2.23％；成交總面積約4.86萬方，環比上漲4.89％。
上週預售數據一覽
上週（11.18-11.24）南昌預售市場共有13個項目領取預售證，新增房源1849套，
環比上上週下降20.37％，新增房源面積約16.35萬方！主要涵蓋了西湖區、紅谷灘新區、高新區、青山湖區、青雲譜區、新建區、南昌縣這7大區域。
從統計的數據上來看，有幾個項目都值得一看，如聯泰天禧、華僑城萬科世紀水岸、紅星桃花源築 。
聯泰天禧：
聯泰天禧在11月22日領取了13#疊墅的預售證，共計新增房源8套，新增房源面積2358.36㎡。
這是聯泰天禧最後的8套房源，也是該項目時隔半年的最後一次拿證 。目前具體加推時間暫未公佈。
地址：紅谷灘新區贛江南大道1588號
金科集美九龍湖：
在11月22日，金科集美九龍湖領取了6#、7#兩棟住宅樓的預售證，共計新增房源80套。
項目目前17#18#高層在售，均價14500元/㎡，戶型是95-110㎡，結構是27層兩梯四戶一個單元，該批房源預計2021年9月交付，項目另有前期洋房少量在售，均價16000元/㎡，該批房源預計2021年3月交付。
地址：紅谷灘九龍湖新區採樵街399號
紅星桃花源築：
紅星桃花源築在11月19日領取了四棟樓的預售證，分別為20棟、23棟、24棟、25棟，共計新增房源67套，新增預售面積6095.21㎡。
項目目前二期新品洋房火熱加推，建面約85-95㎡三房，結構是9層1梯2戶2單元，毛坯交付，均價8500元/㎡。
地址：新建區溫泉南大道88號
上週土拍回顧
上週（11.18-11.24）南昌土拍市場僅欣悅湖畔1宗地塊進行拍賣，最終這宗地塊因無人出價而流拍。上週五，原定於本週一拍賣的南昌縣3宗地塊又突發終止。
既有流拍，又有終止，南昌土拍市場忽然提前入冬。這讓人不由擔心，在11月末拍賣的4宗地該何去何從？
本週土拍預告
在11月29日上午，南昌土拍市場將有4宗地塊拍賣，分別來自於九龍湖片區、南昌臨空經濟區、南昌縣（2宗地）這三個區域，總面積為334.624畝，起拍總價共計12.95億元！
DAEJ2019038地塊：
該地塊位於紅谷灘新區九龍湖片區青原山路以西、上饒大街以北，地塊面積約105.4畝，住宅限價11700元/㎡（毛坯）。這宗地無疑是
最受關注的地塊了。在該地塊上線的同時，公佈了項目建設業態協議書，其中提到了競買人應在地塊內按照住建部《國家智慧城市（區、鎮）試點指標體系（試行）》的要求建設智慧社區。
DAHJ2019043地塊：
該地塊位於南昌臨空經濟區港興路以南、港隆路以北、龍頭崗二路以西、南昌恆港置業有限公司用地以東，地塊佔地面積156.512畝，住宅限價8800元/㎡（毛坯價）。
按地塊要求，將配建一所6班幼兒園，用地面積不小於3373平方米。
DAJ2019046地塊：
該地塊位於南昌縣範圍內濱江大道以東F地塊，地塊佔地面積27.8595畝，地塊佔地面積156.512畝；按規劃要求，該地塊按千億建築科技產業園概念性方案執行。
DAJ2019048地塊：
該地塊位於位於南昌縣八一鄉板聯村境內蓮武路以南，規劃路以西，出讓面積44.7675畝，住宅限價9500元/㎡。
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