六七年前丹鳳很多樓盤開盤價僅有2000元/㎡左右，而根據最新數據顯示2019年下10月份丹鳳房價均價已經漲至3367元/㎡。事實來講，比起整個商洛平均4874元/㎡的水平，丹鳳房價漲幅其實很有限，六縣一區丹鳳房價是最低的。究其原因，小編感覺有3個：一是脫貧攻堅力度大，很多山區潛在的有買房需求的貧困戶因為符合易地搬遷政策，已經免費獲得住房，雖然有些不在城區，但起到分流作用；二是陝南移民搬遷小區已經提前解決了很大一部分購房有剛需（孩子上學、結婚等）的人群，如城區的江岸龍居、金山盛景、江南新城、陽光花園等小區，而碧桂園的加入使大家有了更多選擇。三是在眾多急需購房者都已入住，丹鳳人口總量未有明顯增加的情況下，目前購房者大多是購婚房或老舊房換新房，但這些人數均不是很多，這些原因也是丹鳳房價水平全市最後的原因。
自2018年11月開始至2019年10月整個商洛房價持續一路上漲，最高漲幅700元/㎡左右，而在此期間丹鳳房價沒有什麼變化。
（商洛六縣一區均價）
序號縣區均價1商州4874元/㎡2丹鳳3367元/㎡3洛南4518元/㎡4商南3646元/㎡5山陽3834元/㎡6鎮安
3936元/㎡
7柞水7185元/㎡
根據2019年10月份數據顯示，商洛六縣一區房價最高為柞水7185元/㎡，其次是商州區，鎮安排名第三，丹鳳最低。
商洛房價漲幅超西安
2019年9月房價同比漲幅前三的城市分別是安康15.91%、商洛14.44%、咸陽12.57%，而連漲43個月的西安房價同比上漲僅1.37%，環比微跌0.17%。
商洛房價上漲三大原因
商洛在此之前，房價多年未漲，在國家大力去庫存的背景下一度還有所回落。如今為何迎來一波“低調的高潮，這裡除過西安房價迅速上漲給商洛帶來的蝴蝶效應，導致商洛房價有所上漲之外；第一、商洛作為陝西GDP最低的城市之一，卻也是增速最快的城市之一，在商洛轉型升級，城市框架拉大，佈局調整的的關鍵時期，這座秦嶺小城搭上了這趟房價上漲的末班車。對於拉動城市經濟來講，無疑是好事，不過對於剛需群眾來講，買房變得更難了。
商洛房價2500元/㎡-8500元/㎡不等，其中4000元/㎡左右為主流市場
商洛目前已建成小區房價排行全興紫苑平均單價最高（數據來源於網絡）
第二、因為前些年商洛房地產市場不景氣，開發商、投資者進駐很少，新項目寥寥無幾，這就導致了當剛需用戶數量積攢後，必然的供需地位轉變。
第三、行業頭部開發商的進駐。商洛原本的地產項目，主要以本地企業如晨光、陝西長江實業等結合陝西本土企業如陝煤集團、陝建集團的模式為主，而現在行業巨頭也將市場不斷下沉到四五線城市，萬達和碧桂園的到來，大大刺激了整個商洛房產市場。
商洛整體面積很大，但市區卻很小，可投入建設土地資源有限，市內優質項目房源更是供不應求。隨著商洛兩條高鐵的開建，商洛將逐步加入西安半小時經濟圈，將更大拉動商洛經濟快速發展，房價或許還有上漲空間。（來源|在商洛）
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