三千里云和月453
等值股票
原因无他，因为股票相当于现金，可以马上就变现，变现后可以做很多事情，有更多的选择，现在行情好，可以继续投入股市，赚取这一波股市上涨的红利。
资产，资产的种类太多了，有好有坏，变现是很大的问题，好资产变现容易，也许还有上涨的空间，质量差的资产，变现难，还有贬值的风险。
房产，现在房价是在横盘，有些城市和小区还有所有回调，“稳”地价、“稳”房价、“稳”房市这是大基调，一线城市的房子虽然长期看涨，短期还算坚挺，三四线城市的房产在棚改退出后，有多大影响，现在正在显现，所以，三四线的房价有回调法风险；二线城市的房价已经横盘一段时间了，略有回调。
题主内心想问的可能还是投资方向的问题
我认为如果投资房地产，首选是一二线城市，人口流入是大趋势，即便是北京、上海这两年人口流出，但是留下的是更有购买力的人，离开的是无法生存的人，只要北京的经济在发展，吸引的是全国的优秀人才，有购买力的人。
二线城市对周边人口的吸引力还是很强劲的，这几年无论是长沙、郑州、武汉、成都、重庆都是如此，人虽然往高处走，但是一线城市竞争毕竟太激励，居住成本太高，对新来的人是很大的考验。但是这些人口可以选择这些二线城市，工作薪酬虽然没有一线城市高，但是相比居住成本而言，性价比就高多了，也许一两个月的收入就能买一平米房子，如果是两个人一起，一个月就能买一平米的房子，而这在一线城市是很难做到的。
今年是股市的行情，各种“场”都已经造起来了，花了2个月的时间让股市止跌稳住，又用了2个月的时间，产生了一波小行情，就是把熊市的氛围彻底打掉，行情已经起来就会有惯性。但是现在是在回调整固，走了2个月的急路，该停下来，喝点水，吃点东西，休息一下养精神。
希望大家都能有选择一千万股票还是房产的时候。
主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击
壹号股权
投资是看周期的，如果是目前的情况来看的话，我一定会选择的是股票而不是房产！因为房地产在前几年的大涨之后已经极大的透支了未来的空间，再加上未来调控政策只会继续保持，所以未来几年里很难再见到房地产大涨的现象了，甚至还会有一线城市和其他二三四线的分化走势！！
而股票则不同，A股经历了2015-2018年的大跌之后，除了少部分高位的个股有补跌需求之外，大部分的个股已经跌出了价值。甚至这一次的大熊市还是历史上第五个大级别熊市的底部区域，2449点的政策底 也已经确认！那么根据以往的经验来看，有大级别的熊市就一定会有大级别的牛市到来！
当初的325点大熊市过后出现了2245点大牛市；998点大熊市之后出现了6124点大牛市；1664点大熊市之后出现了3478点大牛市，1849点大熊市之后出现了5178点大牛市！所以这一次的2440点大熊市过后也一定会有一波大级别的牛市到来！！因此综合来看，房地产的黄金投资周期已经结束了，而股票的遍地是黄金的周期正在进行时，如果能够选出那些超跌的绩优股持有到未来的牛市，那一定是非常棒的选择！
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琅琊榜首张大仙
说实话，如果是前些年，我会选房产，而今年，我会选股票。
主要原因是，我个人的预测是，房价到了一个相对高点的位置，“房子是用来住的不是用来炒的”这个基调一定，房价炒作的空间本身就不大，而还有悬而未决的房产税，未来房价不说降价，就算是涨价，也不会涨多少，而一旦由于房产税和投资收益率的下降导致资金流出房地产市场，那么投资者需要一个新的投资市场去消化这些资金，而目前的现状，老百姓广泛认可的投资市场，除了楼市，就是股市了，那么楼市退烧之后，股市可能会迎来新的机会，所以我选股票。
当然，每个人的想法和考量都不一样，但我想如果要做出理性的选择，你至少要考虑以下这些。
股息率和租售比
什么是股息率，简单地说就是一只股票每年的分红除以股价，你可以视为投资回报率（在不卖股票的情况下），而目前A股市场上，平均股息率不足2%，银行板块相对来说好一些，市场上一直流传着一句话，把钱存银行的利息不如买银行股每年的分红。
什么又是租售比呢？你可以可以理解为你买一房子每年的租金除以房价，也可以视为投资回报率（在不出售房子的情况下），一般来说，大面积的住宅租售比应该在3%左右，而小面积公寓在5%左右为佳。
所以从投资回报率方面，房产的平均租售比，要比股票的平均股息率要高一点，看起来投资房产更合适。
收益的倍数
2018年末，股市有个著名的段子，说如果2018年投资得当、运气爆表，年初投入10万启动资金，年底可以获得11亿的市值，一年时间可以翻11000倍。如果按照题目的假设，投入1000万，到年底我是不是就有1100亿了？福布斯富豪榜上应该也有我的名字。
可段子就是段子，真正有谁能有预知未来的能力，每次都卡在买卖点上？真实的情况是，股民人均亏损超十万。我的1000万股票，到年底能剩多少也未可知。
由此可见，投资股票，虽然有可能让你的资产迅速增值，但也有可能让你大幅亏损。
而房子呢？这两年全国房价增幅经历了先上升后下降再上升再下降的过山车般的过程，同比增幅由2017年9月的3.2%上升到2017年12月的13.5%，后又下降至2018年3月的2.93%，又增长到2018年9月的10.7%，随后又下降，但是相对来说幅度不算大，尤其是跟股票的大起大落相比，稳定多了。
在我常驻的城市大连为例，2015至2018年房价也经历的大起大落，比如我看好的区域2016年左右均价从2万多降到了1万3左右，但是2017年到2018年又涨回了2万以上。
也就是说，如果你在2015年买房，即便是经历了降价，但是你一直持有，到现在很少是亏损的，即便是亏损，幅度也不大，但是买股票，从2015年持有到现在，涨跌了多少，你自己心里有数。
所以简单的说，想要一夜暴富又能承担风险就选股票，想要稳健一些就选房子。
哦，忘了一点，股票的变现能力可比房子强多了，选股票等于选现金，你说对吗？
鑫财经
如果我选的话，我选股票。
因为股市要是争气的话，投资价值远远大于房地产的收益。而且，股票投资是个流动性资产，容易钱生钱，而房子是不动产，除了房价上涨，基本没有流动性。房价也不会像股票那样无休止上涨。每平米多少元到一定程度就定死了，无论你是学区房还是景观房。而股票不同。
曾经听说过几个事例，说的是有个人当年买进万科股票后一直持有没有跑，若干年后身价百倍，远远超过了投资房地产的收入。还有一个人也是投资股票，买的豫园商城股票，坚持持有，最终拆股，也是身价百倍。
房地产已经开始挤泡沫了，习总书记说了，房子是拿来住的不是用来炒的，最高统帅一句话已经给房地产市场定下了基调，所以房价上涨已经基本没戏了。
中国一轮牛市冲天的话。则又会产生很多百万富翁千万富翁。。所以股市才是个提款机。
把握好机会，吃嘛嘛香，身体倍棒！
清茗香茶
股票有优质股票和低质股票之分，房地产也有好坏之分，比如垃圾股和优质股就是完全不一样的情况，房地产也是一样。所以单纯从股票以及房地产的质量情况无法选择，因为本身不清楚房地产和股票的情况。
小财会选择哪一个呢？
其实小财也是非常犹豫的，不知道如何抉择，从资产质量，未来发展情况等方面综合来看二者都有着不一样的情况，但是小财更加愿意选择一千万的等值股票，大多数的情况下会比等值一千万的房产更好。
股票目前处于相对较低的位置
目前国内市场的股票处于相对低价的地位，发展的潜力比房地产好很多，如果有价值一千万的房子，在未来的几年之内不会上涨太大的程度，在短期之内很难脱手，即使降价脱手也会导致很大的资金损失，比如明明是一千万的房子，而如今却为了卖掉而变成900万元的现金。
而股票就相对来说好一些，可以采取分批的方式来逐渐卖出，从而让价值1000万元的资金在套现过程中得到相对较大的资金。
房地产和股市都不适合小财投资
投资就应该明白自己适合什么投资和不适合什么投资，房地产在这几年之内限制加大增多，短期之内丧失投资价值，股市则是风险过高，本身更加不适合小财投资，之所以选择股票也还为了可以迅速得到最大程度的资金，然后进行其他的投资。
小财说一说
不同的人会有不同的选择，但是关键是可以选择，经济生活中并没有这样的选择，那么问题来了，谁又会给你这样一个选择呢？还不如好好用已经有的资金进行投资吧。
财道
结论：两个都不选。一千万元人民币是完全可以做多元化投资的，股票、基金、黄金、房产等等都是可以选择投资的。只有投资多元化，才可能最大程度的降低风险。下面说一下几个不错的选择。
1.货币型基金。一定量的货币型基金足够稳健，有长期稳定的收益，是很好的保底选项。
2.黄金。硬通货，保值神器，特别是当恶性通货膨胀发生时，能很好的做到资产保值。
3.指数型基金，个股投资的替代选择。以A股为例，目前大盘已经走入了低位区间，选择个股对个人投资能力的要求非常高，而低位买进追踪A股大盘的指数基金，对普通投资者来说，风险相对较低，而长期回报是却有可能有意外惊喜。
4.房产。由于一二线热门城市的房地产高泡沫，个人并不建议普通投资者进行高位接盘（刚需自住房依然可以买），而应选择一些中小城市进行投资，增值潜力相对更大。
以上。
SamCai90
这个投资选择要依据波浪周期理论来分析：房地产从1998年开始市场化发展到今年，这波超级大牛市已经走了有20多年，从17年开始已经出现明显的拐点，用波浪周期分析，这波调整的时间和幅度将会超出市场预期，未来几年房价上涨的几率很小，部分泡沫大的城市跌幅会超过30%，部分价格低位的走震荡格局。我们用波浪理论来分析一下股市的走势，自2015年股灾以来，上证指数已经跌了50%以上，中小板创业板跌的更惨，部分股票跌幅超过90%，股市的总体估值已经回归合理水平，目前股市走在熊市的末端，即将转牛！所以选择股票是明智的选择，耐心持有几年股价有翻倍的可能性。
老陈投资日记
如果天上真的会掉个馅饼给我:一个是一千万的股票或者一千万的房子。其实在我内心里并无太较真的选择，两者选其中之一都可以，因为是馅饼，不需要我任何努力就可以得到，他们的价值远远超过了我的付出，几乎零成本，我何乐不笑而受之呢。如果两者之间非要抉择其中之一，对于我而言，我还是选择股票，因为我自身已经有了几套房子，目前房子不是我的刚需。况且，按照国内房价情况以及国家层面坚决调控房价决心来看，上升空间已经非常狭窄，所以无论从刚需还是投资价值角度考虑，房子不是我的最佳选择。选择股票可能有人会说风险非常大，不确定因素太多，有可能血本无归。我从投资角度来看，股票的价值在于它有倍增的效应，有可能就是目前价格仅仅是一元，但未来的溢价空间会无限扩大，有可能就是几十几百了。尽管可能存在暂时的价值损失，退一步讲，我获得股票的成本是零，风险也是零，所以我敢于冒险，万一将来它会成长为类似于腾讯和阿里巴巴这样优秀的公司的股票呢，我不是大赚特赚了。
美美投资
肯定选房产啊，没啥可比性。
股票今天获得，今天无法卖出，鬼知道今天晚上会有什么变化。那些晚上公布消息，第二天停牌漫长等待后大跌幅的还少么？（当然，也有涨的，但这其中的风险太大了吧）
房产呢，就算不涨，也不至于大跌，房价几乎是国家经济命脉了。房价重要性几乎等于GDP，谁不服？
房子随时可以变现，哪怕折让一些卖掉变现也不难。
房子抵押贷款也是最可靠的渠道，比股票之类的有价值多了。
如果比增值，股票增值的可能性更大，但如果是唯一性条件的话，谁会拿全部家当赌呢？
飞要说
如果能够有这样的选择，那当然是选择等值的股票。
股票流通方便，容易变现，把股票卖出，换成现金，毕竟股市行情不好把握。可以根据自己需求买一套适合自己的房子，然后还可以留些现金做一些稳妥的投资，既能进也能退，比较灵活。
房子虽然是最稳妥的资产，但是流通环节复杂，周期长，还有各种税费，相对来说，优势就没有股票明显。
这是用理财的思路来分析。
