03.02 支付首付款,为啥不能用公积金的余额?

悟空


公积金是不能用来首付的。因为,公积金的支取的前提是要有资金的流向,也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出。



但是,但是,但是!!!

付完首付后,公积金是可以用来追加首付款的。比如,首套房已付完30%首付,与开发商签订完成预售合同,并且房子已网签备案。那么,你可以领着相关材料去当地公积金办申请提取公积金用于追加首付款。

注意,注意,注意!!!

一、不可提取过多,一般要根据当地政策预留一年以上的余额。没有预留会影响公积金贷款。

二、如果月缴公积金不多,提取可能会影响公积金贷款额度。

三、各地政策有细微差别,具体要在公积金中心向有关人员询问清楚。


那么,一般要携带哪些材料去提取公积金呢?

一、身份证

二、户口本

三、购房合同

四、备案表及其复印件

五、婚姻证件

六、缴费正式发票

以上,就是我的回答,希望对你有帮助。


楼市快评


因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金,你如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。不过,如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。


天意39323638


你买完房拿着买房的合同之类的材料才可以去公积金中心办理提取手续,没有蓝皮购房合同,公积金中心是不给你办理公积金提取的,现在可以临时找朋友亲戚借借,把首付付了就可以提取了,提取后再还朋友的钱,希望对你有所帮助。


冀南小刘


公积金余额是可以按月以租房名义提取一定金额的,和支付宝、微信支付没有直接关系


皮小航2020


首付款是不可以提取公积金的钱的,公积金的余额可以在购房后全部提出,条件是要付完首付款,签完购房合同,银行贷款批下来后,一年内带着相关资料去公积金中心申请。


小建2932


住房公积金正如其名,是用于购房的。如果在购房前就提取不利于款项的用途和监管(这些钱确实是自己的,理应由自己支配,但现在政策就是这么规定的,呵呵)。不过现在公积金政策已经在逐步完善,比如可以购房后一次提取、冲还贷、公积金贷款按月委托提取、商业贷款按月委托提取、租房提取等。只要研究好公积金政策,充分利用公积金政策里的方法,公积金余额还是可以有的放矢(比如提前还贷提取)。


17渔舟唱晚


因为首付款是付给开发商或者房主的,公积金目前只对缴存本人提取,还不能直接付款,需要买房后提取或者租房提取


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