諸葛找房在春節前夕做過一次追蹤研究：2019年年底，各大房企為在返鄉置業季拉動成交，紛紛去火車站做活動接返鄉客戶去售樓部看房，推出全年最優惠的打折促銷活動等。
然而，受2019年市場前期調控加碼影響，雖然下半年市場略有好轉，但市場整體較為疲軟，加之購房者有買漲不買跌的心態，購房情緒不高。
2019年整體市場的疲軟反應在數據端就是，根據國家統計局發佈的2019年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示：全國商品房銷售面積打破連續兩個月上漲趨勢重回負增長，1-12月累計增速為-0.1%，比上月下滑0.3個百分點，12月全國銷售面積情況不佳。
2019年和2018年的樓市情形相類似，都出現了年初小陽春，年末翹尾的行情。就在眾人期盼著2019年的翹尾是否會延續到2020年的小陽春時，一場疫情將規律打破。那麼，2020年樓市的新走勢是什麼呢？
諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示，疫情爆發，上半年樓市降溫在所難免，下半年在疫情褪去後，部分城市或將出臺寬鬆性政策提振樓市，刺激積壓需求釋放，加上“居家隔離”更加認識到住房品質的重要性，下半年在寬鬆政策的引導下，改善性需求也將釋放，市場呈現“先冷後熱”局面，全年來看，樓市數據仍與疫情前預測一致，2020年經濟仍具備下行壓力，房地產全年增速仍趨緩，但並不是疫情直接影響，而是整體市場環境所致。
對於本次疫情的強感染區域武漢，王小嬙做了著重強調：在疫情期間，房地產市場基本被凍結，預計疫情將會持續到5月份，在市場去化減速的背景下，房價下降是必然趨勢。
本次疫情積壓了一部分市場需求的釋放，但預計疫情結束後，政府將會出臺寬鬆性的政策刺激被積壓的需求釋放，造成了市場前低後熱，全年來看，參照SARS集中爆發區域對樓市成交面積形成負面影響，強感染區北京2003年商品住宅成交量增速為10.4%，較2002年增速下降31.9%，遠低於全國25.6%的增速水平，因此全年看武漢的樓市將呈現降溫局面。
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