淹死的鱼141744519
在这里隔壁老王给你简单分享下我客户买房贷款情况：
从业房地产五六年了，在我手上置业的客户有两百多个，我大概总结了一下，在我的这些买房客户里面有97%以上买房都是做按揭贷款买房的，只有3%以内的客户买房选择一次性付款。那么贷款的压力大吗？当然对有的人来说压力大，对有的人来说有一点压力，还有一些人根本就没有压力。而在那97%的客户里面呢，有一些是置换买改善型房子的，这类客户主要是通过卖了之前的房子然后再买大的，基本上供楼对他们来说没什么压力。还有一些客户是刚需型客户，他们买房的资金大部分都是东凑凑西凑凑，凑够首付然后按揭买房，对这类客户量来说，压力是挺大的，因为不仅背负月供，还要还从亲戚朋友那里借来的一部分首付款。另外有一类客户是投资客户，他们手里头拽着大把闲散资金，买房的目的纯属是想用来买低卖高实现资金增值，买房对他们来说只是一个钱进钱出的游戏，所以毫无压力可言。而买房的按揭贷款方式主要分为3种，一种是纯商业贷款，一种是纯公积金贷款，另外一种是商业公积金组合贷款，那么商业贷款利息高一点，但是可贷款年限最长，最长可贷30年，所以算下来月供会少一点，公积金贷款利息最低，但是贷款有资质要求，而且最长只能贷款20年，最高个人只能贷款60万，家庭贷款100万，相对来说月供会高一点点，组合贷款是两种贷款类型的综合，利息适中，月供也在两者之间。
以上就是隔壁老王的简单分享，希望有帮助到你[呲牙][呲牙][呲牙]
听隔壁老王来说房
压力大！但有压力有动力！
本人90后，自己第一套房，在湛江，2016年买的，146㎡，96万，带装修，当时首付30万，是自己凑了10万，姐姐拿出了10万，父母拿出10万。月供30年，每个月月供3500。
第二套房，在清远美林湖，2017年4月买的，76㎡，63万，带装修，首付23万，自己一个人出。当时自己只有10来万存款，后来借了老板6万，又借了同学同事几万，凑齐了23万。贷款40万，月供2000，供30年。
所以，现在两套总共月供5500，可以说压力很大，但还是那句，有压力才有动力！人不逼自己一把，永远不知道自己的抗压能力！现在过了三年，现在的我没有大富大贵，但我也没有穷途潦倒，生活同样是这样过，只是在消费娱乐方面，懂得克制自己，不再随意乱花钱！相比较，身边很多没买房没供房的同学同事，也没有见得他们生活能有多滋润？随意地花天酒地，胡乱挥霍，结果是房没有，存款也没有。
所以，不要怕有压力，就不买房了，作为男人，要相信自己！
盛和园陈兴浩
我是用钱买的房，在银行贷的款，压力很大。
言归正传，我是2019年1月份在我们县城买的房。当时是年底了，刚开了工资，合计了一下自己的存款，然后就和老婆商量着在县城买套房。当时房价是6000-6500左右一平。我们看了五六个楼盘，最终在其中一个项目付款了。6300一平，131平，总价82万。首付了32万，贷款50万。首付的钱是我们自己的存款，没有向任何人借一分钱，包括我们双方的父母。合同上写的2019年年底交房。
贷款走的建设银行，贷款50万30年还清。等额本金，一个月还3700多。去年5月份下的贷款，6月份开始还贷。每月1号自动扣钱，到现在还了8个月了，感觉压力非常大。
我今年30岁，2个孩子上学要花钱，老婆工资2000一个月，我工资8000一个月。减去房贷3700多，减去每个月花销5000多，所剩无几，虽然还没到入不敷出的阶段，但真的觉得压力大。为此，我把烟也戒了。所以，买房要慎重啊。
照片就是我们新房的照片，虽然还没交房，但每次从它前面路过也是满满的期待与幸福，怎么说呢，买房压力大，但买上房之后的幸福感也是非常好的。
房奴小马
我昆明，刚刚开始还贷的时候有点压力，贷款80万，月供5800左右，第二年就轻松多了，到现在第四年基本快还完了，现在每月还1700，因为还贷我选的是等额本金，加上中途又还清了部分，因为年轻，加上工作收入的增加，现在计划筹首付再考虑买第二套大点的房子。
淘房阿东
谈下个人购房经历
一、2013年12月，因为要准备结婚，需要买一套房子，那时候根本没有买房子的观念，到了要结婚才意思到买房子这样一件事，而且那时候对房子也是一点都不懂。 那时候也没钱，就决定在小县城买，去看了几个楼盘，价格都在4000-6000左右，算一算首付都不够，那时候觉得压力真的好大，家里老底都要全部掏空（老家农村的，没什么存款），还得到亲戚朋友那再借点，后面又借了两三万终于把房子买了，当时还记得有个亲戚说没钱买什么房子，当时内心真的很酸，父母的辛苦钱全砸在房子上了，后面开始还贷，起初是比较艰难的，后面就越来越好了。（有房子的感觉也很不错，起码也是固定资产，还有升值空间）
二、2019年12月，和老婆做了个决定，把原先买的县城房子给卖了，价格也涨了小几千，也第一次享受到了房子升值所带来的收益！说句实话比打工强太多[捂脸]。房子卖了，肯定也还是要再买一套的，跟第一次买房不同的是这次买房完全无压力，也不用去借钱了，而且也买在市区较好的位置！由县城到市区，生活配套也更好了，房子价值也更高了！
三、总结一下：如果是刚需买房，什么时候买都不迟，经济条件允许或者借一借也能够的着的话，也尽量早点买！ 我两次购房都是选择贷款，因为没那么多的钱，也不用担心要还那么多利息，因为说白了，一个房子你也不可能住那么久，中途可能会卖掉，或者置换等等 。而且现在社会除了银行能借你这么多，谁能借你这么多钱？！ 有压力才有动力！折腾就对了！
饶城青年
你好，关于买房，探讨自己的经历与看法。
我是17年买的房，其实当时长沙的房价已经涨了一轮了，从均价7000不到涨价到了9000差不多。
为什么当时会想着买房，因为毕业之后租了3年房子，每个月房租差不多都将近2000，想着何必不自己买个房子呢，付月供好歹最后房子是自己的，就是当时首付压力大了一点儿，没有问家里开口，自己找朋友借了4万，信用卡套了3万，加上一部分存款，买了一套70平米的房子。
贷款40万，月供2300。这两年把首付的钱给还上了，其实一开始还月供，还要还别人钱，感觉压力还是挺大的，可能习惯成自然了吧，慢慢的觉得每个月还贷款也可以养成存钱节约的好习惯，后续也就贷款买了一辆车。
其实人生有时候就是这样，当你作为旁观者去看的时候，你会觉得不可思议，而当你成为参与者时，你会觉得并没有那么难！
加油
长沙卖房小哥
你好，很高兴为你解答
我分享一下我的个人买房经验
我自己本身也是一名房产销售从业人员
然后自己买的是一套新房，我自己是卖二手房的。
买新房的原因比较简单，因为二手房的首付比较高，首付不够，所以买的新房。
我买的是一个103平方的小户型，不想压力太大，所以贷款贷了三十年，每个月还2600左右，首付差不多十二万出头一点。意思东拼西凑的。
当初买房也是想着自己属于刚需一族，必须要有一个房子，所以也没想那么多。
说实话现在压力还是有的，特别是现在疫情期间，没有收入但是房贷要还啊。虽说有压力吧，但是心里还是稍微踏实些，毕竟有了套房子。如果你是刚需，我建议可以买，今年行情可以，房子性价比比较高。
我个人经验 希望对你有用。
Hi有屋
大学毕业出来的时候也是没钱，刚开始的几年很难攒点钱，刚实习的时候一个月1900元一个月，后来跟着老板干，干的也比较踏实，工资涨到了2500元一个月，好在工地提供吃住，每个月借两百月买洗衣粉和理发，只要不换季，衣服基本都是不买的，当时几个人一起去地摊夜市买很便宜的那种，还好都比较耐穿，而且工地上一帮老爷们，没有展示的必要[害羞]，年纪轻轻，在工地施工像大叔一样[捂脸][捂脸]，那时没有女朋友，也不敢谈，主要比较自备吧，收入低，不能耽误了人家姑娘的幸福。后来遇到了现在的老婆，两个人省吃俭用，外加父母的支持终于买了套房，现在娃也有了，感觉很知足[耶]
石头说工程
我90年，买了2套房，一套在出租，基本能抵贷款，第二套房还没收房，房贷 5800多，没压力是不可能的，第一套房贷款10年，快还完了，这些年也没因为买房耽误啥，反倒多了一些资产，如果发生紧急事件还有房顶一下，我身边没买房的，最后房也没有，钱也没怎么存，还是买房好，有钱我还是愿意买房
佩佩的平凡生活
买房前需要准备以下材料
1、身份证
2、户口本
3、婚姻证明
单身狗可无视
4、征信报告
持身份证去央行，检查是否存在信用卡逾期等问题
4、收入证明
开发商会提供统一的模版，带回单位盖个公章
5、6-12个月银行现金流水账单
通常支入支出是月供的两倍及以上为最佳
再说下自己吧。
男，92年，未婚，名下自购县级市一套房，2016年2月买的，房产淡季，所购房屋120平方，11层洋房的5层，当时单价5100元/平，总价61万，首付21万，贷款40万，21年，银行调控，利率4.9，打了93折，月供2500不到，目前无压力。现在周边房价已经涨到了8500元/平，一套房子涨了40万，自住房所以没考虑过卖掉。
怎么说呢，个人认为如果是刚需房，那任何时候购买都在最好时机。2020年是个不错的机会，好好把握。
