兰若词123
杭州买房的人多，还是属于比较正常的现象。一是因为确实有不小的刚需，二则是有故意炒作之嫌。
目前在杭州买房的刚需还是非常强的。这里面一是因为杭州的外来人口越来越多，其中还是有不小的比例的人最终还是会选择呆在杭州的。既然要定居在杭州，那么不可能一辈子住在租的房子里面。即便自己买房子怎么不划算，就我们传统的认知来说租的房子难免少了一份安全感。所以说，这些人群必然是要去买房子的，而且这个人群可以说是越来越庞大了。
还有一点，就是杭州的房价这些年一直处于一个快速飙升的状态，很可能今后依然会继续保持这么一个状态，所以说在杭州炒房子几乎可以说是一门稳赚不赔的生意了，自然会赢的大批的炒房一族前往杭州购房。
当然，还有一点就是，发现那么多人在看楼盘，可能只是商家的炒作而已。其实，这种炒作是非常常见的一种现象，不光是在杭州，全国各地都有很多类似的情况。房地产商通过捂盘惜售等措施，来达到一种饥饿营销的状态，好让人错误地以为这里的楼盘特别好卖，便借此趁机哄抬房价，这也是房地产泡沫多的一个原因。
就杭州目前的来说，在小编看来很可能这两方面的因素都存在，所以才导致了目前杭州楼市人山人海的现状。
西门町吃在宁波
1.杭州自2015年起国家定位为首批国家中心城市之一，同时杭州被定位为新一线城市且位列前三甲。
2.杭州2015年度GDP增速达8.3，2016年度GDP增速达7.9，2017年度GDP增速达7.8。
3.杭州2017年度人口净流入超越北上广深，位列全国第一。
4.2017年度全国“独角兽”企业前二十强有6家企业在杭州，杭州所拥有的“独角兽”企业独占鳌头。
5.2017年度“电商行业协会”所发布的电商企业及从业人员杭州居全国首位！
从以上数据不难看出：
首先，杭州经济地位的提升，人才的净流入以及大型企业的落户与布局导致购买力上升。
其次，由于经济增长人口的流入引起了投资客的注意，让部分热钱涌入房市，从而导致房价的高企以及房源的紧张。
最后，杭州有这么多的购房人亦是多种因素而3引起，敝人才疏学浅望各界朋友多多指正！
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明阳198
这个不是杭州买房的人变多了，而是其中的内幕许多人不知道而已！
内幕一：饥渴营销
开发商最喜欢用的手段就是“饥渴营销”，这也最容易达到利益最大化！开发商通过各种手段，捂盘惜售、雇佣房托、联合炒房和投资客、中介等，共同营造一种房子很好卖，房源很紧缺的局面！
不管什么时候开盘，售楼部总是人员满满，座无虚席！给人的感觉就是有钱人很多，还有人多人买房！形成了购房性恐慌，真正的刚需看到这种场景，也都纷纷匆匆忙忙上了车，也就达到了开发商饥渴营销的最终目的了！
内幕二：炒房、投资、中介占大头
不要看杭州现在买房的人很多，感觉大家都很有钱的样子，动不动就全款优先，问句实话，我国真的有这么多有钱人吗？有多少人月薪十万，年薪百万的？
其实这些人要么是企业、要么是个人老板，他们纷纷把资金投入楼市，力争分得楼市红利的一杯羹！看到前几年楼市的疯狂上涨，许多人都还沉浸在买到就是赚到，房价只会一直涨不会跌，买一套房比你干活一年都挣得多的心理！
于是，也都纷纷加入到炒房、投资的大流当中！我可以肯定的说，杭州的每一个楼盘开盘，去抢着买房的，而且是全款买房的起码有90%的人是炒房投资、或者中介！个人刚需购房很少有人会全款买房的！
因此，这就是为什么现在杭州这么多人买房的两个内幕！
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数学Math
一是杭州经济这几年得到良好发展，G20和亚运会加速了城市建设。二是整个国家房价都在涨，杭州只是跟涨，而且比深圳、厦门、南京等热点城市慢了半拍，故其它城市在政策打压下不涨了，杭州仍有上涨空间。三是杭州房价在政策调控下，一手房价得到了严格控制，导致一、二手房价格到挂，一手房买到就是赚到。三是杭州因为14-15年房价下降，土地推出的少，而16年快速去库存后，后续新房库存严重不足。四是杭州新兴产业发达，吸引大量人才和大学生前来就业，17年人口增加28万。五是杭州宜居性好，文化有低蕴，包容性好。六是杭州依托整个富裕的浙江人民，高房价有其良好的经济基础。七是去年开始，大量的城中村拆迁，导致购买需求的喷发。
墨趣斋主
身处杭州，老家很多人也在杭州买了房，这些都通过买了杭州房子逆袭了，原先家里也算穷的叮当响，但是咬咬牙买了房子，月供2000-3000。我去年买的房子，差不得的房子我月供10000。这一套的房子差价可能是一辈子上班都未必凑够的，而且杭州房价要不是限价还得上去，那更遥遥无期了。总得来说杭州房子和北上广深一样具有金融属性，只要一家子钱够买多数人都去买了
