從昨天克爾瑞西安發佈的上週樓市數據中
我們可以看出
5月下旬
西安商品房供應面積持續走高
但是成交面積卻環比下滑
進入月末，房企的拿證節奏也明顯加快
上週共有25個項目獲得預售證
獲證項目主要集中在滻灞和曲江二期板塊
上週西安開盤入市的房源有3604套
開盤節奏較快
市場熱度也持續高漲
供應持續放量，樓市整體向好
上週西安樓市共13個項目開盤入市，供應房源共3604套；上週，西安商品房供應面積為59.47萬㎡，環比上漲了11.53%，這是持續三週保持單週供應超50萬方高位。
同時，上週共有25個項目取得預售證，其中週五獲批21個項目4136套房源中，住宅房源有4114套。
商品房成交量價齊跌
根據克爾瑞公佈的數據顯示，上週商品房成交面積為46.72萬㎡，環比下滑0.64%；商品住宅共成交33.94㎡，環比下滑18.18%；商品住宅成交均價為12744元/㎡，環比下滑3.36%。
滻灞板塊成交量居全市首位
在上週商品住宅板塊成交TOP榜中，有4個項目位於滻灞，分別是頤馨·溼地壹號、御錦城、龍湖香醍國際社區、保利心語花園；榜單中滻灞板塊成交量居全市首位，成交量為6.97萬㎡，成交均價為11932元/㎡，成交套數為599套，其中除了頤馨·溼地壹號均價為9214元/平米，其他三個項目的成交均價都在一萬二以上。
開盤監測
改善型需求正在全面爆發
從上圖的表格彙總我們可以看出，上週新開盤的項目中多以90-130平米的三房或四房產品為主，產品設計向剛需剛改購房者傾斜。普通住宅成交結構普遍上移，改善型需求正在全面爆發。
西安開展商品房交易秩序專項整治活動
上週，西安市住房保障和房屋管理局官方微信發佈通告，將 在全市範圍開展商品房交易秩序專項整治活動，嚴厲打擊房地產開發企業虛假搖號、內定房源、設置全款優先等限制性條件、捂盤惜售、規避調控政策、製造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為。
在最新發布的“商配租”實施細則上，明確要求兩者之間不得設置物理隔離外，同時還要求市區13個區域，保障房配建不低於5%。預計隨著宏觀調控政策的陸續趨嚴，後期各項指標增速將會放緩，銷售市場以穩中求進為主。
6月近3萬套房源入市
或緩解樓市“飢渴”
根據西安市房管局公佈的2018年住宅上市供應計劃顯示，6月西安將有87個樓盤有新房源推出，共計29411套新房將入市，其中包含10大純新盤；與5月份相比，增加近七千套。大批量的房源供應將在一定程度上緩解目前樓市供不應求的現狀，有購房需求的網友們可多多關注！
6月西安樓盤供應詳情在《最新！西安商品住宅去化週期僅剩5.9個月！更密集的調控潮或將到來》一文中有具體講述，點擊可查看詳情。
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