3 月 16 日的長和集團業績發佈會上，亞洲首富李嘉誠宣佈退任。有記者又問李嘉誠，你把中環中心賣了，是真的要撤資嗎？李嘉誠說，撤資的說法是缺乏經濟學常識。他繼續看好香港，會繼續投地。
說是這麼說啦，但從前幾年開始，首富拋售實業資產的動作就很明顯了。2013年71.6億元出售上海陸家嘴東方匯經中心，2013年26億元出售廣州西城都薈廣場，2014年72億元出售北京盈科中心。
究其原因，還是地價太高、囤地不易，租金上漲導致實體生意成本高，盈利少！最終導致商場傳奇李嘉誠也不看好內地的實體門店發展。
大環境是經濟不景氣，收入增長明顯慢了很多，許多行業負增長，失業率有點高，雖然很多人還沒發現，錢賺的少了，首先就會壓縮消費。再加上電商衝擊實體店非常嚴重，現實中其實十個電商九個虧，當他們虧錢賣的時候，實體店就必須倒閉應對，因為他們成本低的多。
傳統地產勢力撤出實體店市場後，這不，互聯網出身的騰訊阿里很快就出來接盤了。阿里自營的盒馬鮮生在北上廣四處開店，一時風光無限，騰訊和永輝合作的超級物種也是形式一片大好。還有各大連鎖零售大品牌，最終都接受了阿里騰訊的注資，選擇用互聯網的科技手段來武裝自己。
實體店難做，市場上類似沃爾瑪、永輝、百聯等大零售巨頭都紛紛選擇轉型升級，被高房價高成本所綁架的中小實體店更是要快步跟上互聯網的節奏了。市面上現在有部分商家已經學會了藉助掌貝客流運營平臺來武裝自己，通過建立自己的大數據和人工智能的客流管理平臺，提升門店效率，迴流老客，引流新客，最終讓門店利潤跑過了高成本。
大佬李嘉誠都開始對高地價高成本作為回應了，再不擁抱改變，你的門店又能撐多久呢？！
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