不鏽鋼整體櫥櫃a寒風
什麼是降準
降準就是降低商業銀行存款準備金率，由央行宣佈，當然存款準備金率也是央行制定的。
那存款準備金率又是什麼呢？央行規定，商業銀行吸收的存款要有一部分上存到央行，以備出現支付風險和不良貸款等情況時能夠保證正常經營。
對貸款還款的影響
這個應該沒有影響，因為降準不是降息，基準利率是沒有降的，那麼你的貸款利率也沒有降，該還多少錢還要還多少錢。
多說一句，即便是央行宣佈降息，降低基準利率，你的貸款執行利率也要下一年度一月一日開始調整，利息要下一年度才開始調整，本年利息是不變的。
對生活有什麼影響
一般來說，降準會釋放資金流動性，也就是商業銀行用於貸款的錢多了，那麼這部分資金會有一部分流入股市和樓市，那麼對股市和樓市當然是利好。
鑫財經
以下是我的看法：
1.簡單說，央行降準就是會釋放更多的貨幣，大概今年有1.5萬億貨幣會放到市場上，也就是說錢就進一步貶值。
2.對老百姓來說，如果要購房，我們就需要更多的貸款，所以我們就是能貸30年就貸30年，選擇等額本息的方式是最好的，讓還貸的錢鎖定，因為數額是固定的，假如每月還5000，之後30年後還是還5000，但是今天的5000塊錢跟30年之後的5000塊錢相比來講，價值是不一樣的，由於通過膨脹，貨幣貶值，所以後面的錢會更加的不值錢，如果你前面還了更多的錢就不划算了。
弘富財商特邀房產投資培訓講師/ 劉洪先生提供/ 歡迎留言討論及關注
深圳前海弘富財商
對於央行降準，實際上屬於比較基礎的問題，我們用最通俗的文字來解讀就好。
所謂降準，就是央行為釋放流動性，將銀行存款準備金率進行下調，讓市場有更多的流動性，說直白點就是有更多的錢，全國所有銀行都必須把存款的一部分放在中央銀行，那麼很明顯，央行的最簡單的作用就是幫市場及銀行控制風險，
比方說沒有降準之前，全國大小銀行總計有100萬億的存款，這其中有20萬億都放在央行，這個原有的比例自然就是20%，而現在市場缺錢，經濟不足以產生更多的錢，於是央行決定降準3%，那麼央行的留存就成了17%，多出的3萬億便流向了市場以刺激經濟的增長。
當市場的錢少了，央行就進行降準，釋放一部分流動性出來；當市場的錢多了，央行就升準，收回一部分流動性……
對還房貸的影響，放心，按照現行的房地產政策，就算是降準，也不會對房地產有較大的影響，在未來很長的一段時間裡，房地產都會受到調控，降準不是讓你去買房，而是更大程度的刺激經濟的增長，很多人都知道房價不能再漲下去了，所以，就算降準，貸款利率的上浮也無法改變。
對老百姓產生的影響還是較為明顯的，降準之後，市場有了更多的錢來刺激經濟，那麼物價或多或少會出現對應的上漲，為何？
市場有了更多的錢，那麼相對應的我們的錢就會處於相對的貶值，通貨膨脹或者說物價上漲從某方面看起來就成了必然，但隨著就業的擴大，當然會帶來收入的增加，生活消費能力自然能得到增長……
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易論招財圈
大家好，我是銀行人，不立而立。
降準是主要內容是什麼?
此次 央行降準，釋放的4000億增量主要用於投向中小企業，用於解決中小企業融資難、融資貴的問題，主要投向城商行和非縣域農商行。
這次央行降準，類似於定向降準，針對的群體不是房地產市場，對房貸基本不會有什麼大影響，但是對開發商有利，對我們的日常生活來說，如果非說有影響的話，這對房地產市場的預期不再一路看衰。
溫馨提示：回答中所有言論都是非專業人士的意淫，謹慎參考，以防中毒。
對房地產市場以及房貸的影響。
房貸市場和房地產商融資會得到緩解，但是上浮政策不會改變。
專業人士分析都說房貸市場不會受到影響，這批增量資產專款專用。
可是實際執行中又是怎樣?大打折扣！
這些年房地產融資都是想當難的，政策始終在收緊，但是可以看到的開發商的日子並沒有難過，為什麼？因為有很多貸款資金通過各種變形最終還是流向了房地產市場，人總是很聰明的進行了規避。
雖然對房地產商融資會有影響，但是對老百姓的房貸規模沒有一絲影響，這批資金主要流向是城商行和非縣域農商行。而這些銀行主打的業務都不是房貸，所以房貸政策並不會有寬鬆。
總結一句話，也許政策只是無意，但最終成就了八竿子打不著的你。
不立而立
降準就是降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。但降準並不會影響房貸利率，因此對還貸並沒有實質性影響。那怎樣的政策才會對還貸有影響呢？
1、房貸利率時代
房貸利率，是央行公佈的長期貸款利率為基準上下浮動。對於居民而言，公積金個人住房貸款掛鉤基準利率，根據貸款期限不同，掛鉤於不同期限的貸款基準利率。由於公積金貸款的利率非常低，可以說是國家給的大優惠，雖然限制較多，但能利用的朋友一定要利用起來。
一般來說，普通人多是選擇房貸的期限在20-30年，則是根據5年期中長期貸款利率為基準。房貸合同上，對於利率有多個選項，有固定利率和浮動利率，一般來說銀行都推薦採用浮動利率，對於銀行來說可以避免利率風險。對於浮動利率的貸款來說，當貸款基準利率調整時，房貸才會受到影響。
2、LPR時代
LPR全稱為貸款市場報價利率，與貸款基準利率不同，LPR不是央行發佈的利率，而是通過18家報價銀行報價算出來的。中國人民銀行12月28日公告， 2020年3月1日起，存量浮動利率貸款定價從基準利率向市場報價利率LPR轉換。
目前商業性個人住房貸款轉換有兩種選擇，即LPR加點和固定利率。轉換為固定利率，商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，也就是改革前後利率不變。轉換為LPR加點，房貸利率不再一成不變，而是會隨著LPR的改變而改變。銀行新發放商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
總結
降準不會對房貸基準利率產生任何影響。對房貸影響較大的是LPR新政。新政實施後，對已經貸款的人基本沒有影響；即將貸款的人，未來利率變化更加靈活，但實際利率跟現有的相比不會有太多的變化；對於公積金貸款人士沒有影響。
風雨順德人
這個題目是兩個問題，一是央行降準對個人還房貸的影響，二是對普通老百姓的影響。
首先讓我們理解一下什麼叫央行降準？通俗地說，就是大家存在銀行的存款，銀行必須把百分之十幾又存到央行做準備金，其他的可以用來放貸。這個準備金在銀行存款發生擠兌時，可以從央行取回來支付。降準即減少存央行，更多的可以用來放貸款。
其次，此次央行降準理論上可以增加流動性1500億元，但對個人還房貸沒有直接關係。只有當這個新增貸款用於實體經濟和科創企業，這些企業發展了，而你剛好在享受新增貸款的企業，則可能因就業增加收入，此時對你還房貸是有利的。否則談不上利弊。
再次，於普通百姓而言，此次降準如果能促進企業發展和經濟增長，那麼百姓的就業、收入會改善，消費會增加，如果貸款用不到實體經濟，還是在金融領域打轉，那什麼好處也沒有。有人擔心引發通脹，不會的，這點錢只是雪中送碳，不是大水漫灌。我們能不能獲益。取決於降準像天上下雨，能不能落到你頭上。
所以宏觀經濟政策對整體影響大，對個體要具體問題具體分析。
始寧郡主
降準是降低存款準備金率的簡稱。所謂存款準備金，簡單地說，如果存款準備金率是20%，你在銀行存100元，商業銀行要把20元交到央行，只能往外貸款80元。也就是說，銀行只有那80元可以賺利息差。存款準備金是為了預防擠提等風險。存款準備金是強制繳納的。
降低存款準備金率威力很巨大。存款準備金率降低一個點，商業銀行就可以多放出不少貸款。銀行也可以賺取更多利息差。但是另一方面，金融風險也增加了。如果金融風險不增加的話，那就可以把存款準備金率降到很低很低。所以存款準備金率也不是想降就降。
當然存款準備金率也不能想升多高就升多高。因為存款準備金率升太高的話，銀行賺取的利息差太少，就維持不下去。
本次降準可以說是完全出乎意料之外。因為之前都是貨幣收緊的信號，沒想到突然降準了。
本次降準對還房貸來說，肯定是變輕鬆了。簡單說，銀行往外放出的貸款更多了，錢相對貶值了，人們的名義收入也會增加。比如你原來工資15000，現在漲到16000了。當然，實際收入是降低的，可能這16000的購買力還不如原來的15000。但是還房貸，你是更輕鬆了。所以，這對房價是一個推漲的因素。
但是對於炒房者來說，儘管資金寬鬆是利好，但很可能因此而引發更加嚴厲的調控。限購、限貸、限售、加稅……等等。
所以最後的結果是：資金更寬鬆了，房價漲了，但是買到的房子限制太多，真實價值反倒跌了。
所以炒房者還真不應該為降準高興。資金寬鬆+嚴厲調控是很不好的消息。
腦洞經濟學
作為一個曾在央行工作人員，我通俗地來解答這個問題。
央行降準，就是把商業銀行在央行賬戶上存款準備金或超額準備金降低一定的比例，讓商業銀行少繳，從而讓商業銀行可勝資金增加，用於信貸投放的能力就大大提高。
現在來用數據說明一下：假如中國銀行現在存入央行賬戶上的存款為20萬億元，存款準備率為18%，存入央行存款準備金就為3.6萬億元，假如央行對商業銀行普遍降準2個點，那麼存款準備金率就降到了16%，則中國銀行存款準備金就為3.2萬億元，比原來就少繳了0.4萬億，則中國銀行就多有0.4萬億元的資金可用於信貸投放，提高信貸投放能力。
通常情況下，央行向市場釋放貨幣，意味著貨幣會出現一定程度的貶值，也會在一定程度上刺激經濟增長和物價的上漲，同理也會讓居民收入有所增長，這樣對普通民眾還房貸是一種利好效應。
而對老百姓既會帶來一定的利好，也會帶來一定的弊端：刺激經濟增長，擴大就業需要，使就業變得相對容易，同時也會帶來收入的增長，有利提高生活消費能力；但同時如果定準的力度過大，釋放的貨幣量過多，也會導致通貨膨脹影響老百姓生活，還有可能使老百姓生活質量下降和幸福指數降低。
開偉觀察
央行降準就是降低銀行存款準備金率。
所謂存款準備金率，就是存款準備金佔存款總額的比例。簡單來說就是指商業銀行為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的，是繳存在中央銀行的存款，以備商業銀行在出現支付風險和不良貸款等情況時能夠保證正常經營。
比如商業銀行有100塊錢，原來的準備金率是10%，就是必須強制留存100元的10%，相當於10元錢在銀行，現在降低了1個百分點的存款準備金率，也就是9%的準備金率。那麼，大家可以看出，降準之後，市場上就由原來的90塊錢的貨幣流通量，變為91塊錢的貨幣流通量。
降低存款準備金率的影響很大，存款準備金率降低一個點，銀行就可以多放出一些貸款，同時銀行也可以賺取更多利息差，但從另一方面，對市場來說，金融風險也增加了，所以存款準備金率不是想降就降。
對房貸來說，是有利於大家利用貸款購房的
因為釋放資金以後，銀行的資金流動性不在緊張，就不會在出現持續控制房貸或房貸利率上浮較高的情況了，這樣讓利於民，就有利於大家貸款購房，減少貸款利息了。
比如說，原來你買房子，去銀行貸款，而銀行放款人說再等等，其實大概率是沒有太多的流動性資金貸款給你，而現在，資金總量上來後，就有錢貸款給我們有貸款需求的個人了。
不過這次我國定向降準，資金主要是要流向實體經濟領域和進入小微企業，因此可能我國需要時刻預防資金流向樓市，推高房價，給大眾購房價格帶來不利影響。
對老百姓來說，對日常生活和投資理財的影響是間接的
首先降準會釋放資金流動性，部分資金會流入股市和債市，近期市場行情不定，而連續的降準有利於緩解市場資金情況，中長期來看，對股市和債市都有一定的利好作用。
從理財產品收益率角度來看，央行降準使流動性充裕，因此銀行理財產品收益率可能會因此下降，減少我們的理財收益。
因此可以說央行降準，會間接的影響到我們生活的方方面面。
度小滿金融
央行降準，顧名思義，就是央行降低了存款準備金率。
存款準備金是什麼呢？
說白了就是銀行存在人民銀行的錢，社會在銀行裡存錢，銀行也要在央行存錢。為啥？
由於存在企業實行轉賬結算制度，現金貨幣才可能留在銀行體系內，從而商業銀行可以創造出存款。由於商業銀行的特殊地位，人們沒有必要從銀行賬戶中提取現金進行付款，只需要使用對商業銀行的債權，進行劃撥轉賬就可以完成交易，通過轉賬結算制度，商業銀行就有可能多次的使用原始存款，從而創造出多備於原始存款的購買力，對商品市場產生影響。
而存款準備金就是商業銀行從公眾存款裡計提的一部分錢存放在中央銀行，這部分錢不能拿來再貸款，這就保證了存款不能無限制地擴張。存款準備金率就是存款準備金佔的存款比率，這個比率越低，銀行就可以在央行裡存更少的錢，用更多的錢去放貸，回到社會。那麼貨幣供應量就越高，說直白點就是市場上的錢會更多。
而還房貸的利率主要是“基準貸款利率+銀行浮動利率”，與存款準備金率沒有直接聯繫。而在今年8月16日國務院會議中確定了LPR改革，導致LPR（貸款基準利率）由市場決定，由各報價銀行以公開市場操作利率加點方式報價，全國銀行間同業拆借中心根據報價計算得出貸款市場報價利率併發布，為銀行新發放貸款提供定價參考，銀行實際貸款利率在此基礎上加減形成自身的貸款利率。
所以對於辦理房貸的人來說，降準的意義並不大，原來執行多少利率，現在還是多少利率。
只是降準對貸款人的實際感受是會有一定影響的。降準會導致市場上的貨幣增多，會有一種錢更不值錢的感覺，物價會上漲，如果個人收入沒有增加，那麼自己買相同的東西就要用更多的錢，就只有更少的錢還貸，還房貸的壓力就會變大。
但是從另一個角度想，這樣我用更不值錢的錢還了房貸，是不是我也賺到了呢。
而且實際上降準會釋放流動性，刺激經濟增長，進而提高國民收入，老百姓的收入是會有一定程度的提高的（雖然個人的感受可能也並不明顯），這樣我個人有更多的收入卻還是隻用還那麼多錢，是會感覺到還房貸的壓力變小了的。
所以間接來看有那麼點影響，但是這種影響還是太小了，微乎其微，而且央行降準的幅度一般也非常小，個人對其的感受不會太強烈。
