莊立勝
剛需買房最關鍵的就是房價問題，目前市場行情總體是比較穩定的，跟以往相比是值得購買的！
可能說這樣的話，很多人會有反對意見，在這裡也只是發表個人看法，剛需群體不管什麼時候買房永遠都是一個熱門話題！那為什麼說今年適合剛需群體買房呢？可以一起來討論下。
1.行情對比。
這一點其實是很重要的，縱觀前幾年的房價，大家也是有目共睹，漲幅之快，房價之高著實讓人望“房”興嘆！而從18、19年開始，房價已經開始趨於穩定，加上今年受疫情的影響，確實給房地產帶來不小的衝擊，市場表現受挫，有些城市房價甚至有所下探。這個對於剛需群體來說絕對是一件好事，起碼房價不那麼瘋漲了，搞不好還可以撿漏。
2.政策利好。
國家對於目前房地產的調控政策還是以堅持房住不炒，穩房價穩預期為主，短期內也不會把房地產作為刺激經濟增長的手段。說白了，國家要控房價，讓房價保持總體穩定，不能像以前一樣大漲，當然大跌也是不可能的！還有利率方面，由於疫情對國內經濟產生重大影響，中國人民銀行對於貸款利率進行了不斷的調整，已經好幾連降息了，且短期內，利率會一直處於下降的趨勢，對於貸款買房的人說，也是減輕壓力，還是非常有利的。
3.樓盤促銷。
受疫情影響之下的市場表現肯定也大不如前的，不乏有一些開發商經不住市場的妥協，搞一些促銷優惠活動。當然這就要具體到每個人所在的城市，具體到哪些樓盤。這就需要自己多去考察市場，多對比！其實現在市場上房地產經過兩個月的過渡，有些樓盤甚至開始回溫了，所以如果要買房的，不要只是嘴上說說，沒事就去多轉悠，畢竟多瞭解市場，對自己來說是件好事！
總的來說，從大環境和宏觀政策來看，今年是比較適合剛需群體買房的。如果你是指望房價要暴跌的，其實是可以不用看這些了。當然，我也不是鼓吹房價要漲多少（房價能保持平穩我就很滿足了），就目前現階段，房價大漲基本已經結束了！現在國內正在井然有序的振興和發展經濟，當經濟恢復正常開始朝更好的方向發展，房價適當反彈也不是沒有可能，可能小幅上漲，但是對於剛需群體來說並不友好！當然，這只是一種可能！
以上屬於個人觀點，僅供您參考，謝謝！
饒城青年
買房的風險主要和房價高低與銀行利息等關係比較大。
2020年，新冠疫情席捲全球，導致全球經濟萎靡，我們大中國在這次控制疫情上可以說是比較好，目前基本都已復工復產，但仍然屬於經濟比較蕭條的時期。樓市同樣受到了較大影響，老百姓在經濟蕭條時期的收入自然是比較低或者說是沒有保障的。老百姓沒有錢，自然就沒有能力去買樓了。國家為了保障經濟穩定，刺激樓市，各地都出臺相應政策，放寬購房政策，如降低首付比例，銀行貸款利息一降再降，公積金貸款額度上調啊等等。所以目前剛需入手是比較合適的。
各房開公司也趁著疫情，為了提高熱度，也在退出各種優惠政策，所以剛需入手的時機應該比較合適。
疫情過後，各種生活迴歸正常，經濟復甦，國家的調控又會回到以前的正常水平，房子只住不炒是國家樓市大的政策方針，在一定程度上，抑制炒房者的生存空間，所以2020年，應該是剛需入手的比較好的時機。
但僅限於剛需，投資型的購房者仍然慎重考慮，目前國家仍然堅持只住不炒的住房原則，長遠上，房價大的漲幅基本是不存在的，國家的調控政策仍然以平穩為主或者穩中有降，所以目前投資樓市已經不是理想的投資項目了。即使有一定的漲幅，從時間成本上來說，目前投資樓市應該比較慎重考慮了。
個人看法，歡迎討論！！
咚咚lulu
很開心回答樓主這一問題，首先說下我的看法，目前的環境，買房是合適的。
買房並不是所有時間都合適，一般合適時間符合以下幾個特徵：
一，經濟總體不好，也就是大家覺得錢難賺。2020年開年的形式就給人當頭一棒，各行各業都受到了不同程度上的衝擊，失業情況增加，錢難賺是大眾話題。
二，央行降息降準。在2020年最開始的一兩個月裡，隨著央行不斷降準降息，例如在前段時間央行就連續“放水”了1.7萬億。
三，貸款利息處於歷史低位。在央行不斷降息降準的情況下，2020年銀行的資金將會十分充足，到時候房貸利率也就有可能出現下跌。
四，買方市場，所謂買方市場，就是買方佔絕對優勢，項目，樓層，戶型，朝向任選，還有很多優惠。
五，房產商資金吃緊，銷售壓力大。銷售壓力大的情況下，就會開展各種促銷活動，畢竟現在樓市裡的開發商生存處境越來越難，如果不降價促銷很難吸引足夠多的購房者來買房。
六，有經驗的買家在這個時期入手買房。樓市調控基本穩定，房價不可能出現大幅度下跌。更多人認為此時購買是得以保值的。
七，ZF正在重點發展這個區域。
以上七條中，前六條在這個2020年都達到了符合，所以說如果是剛需的話，在2020年買房真的再合適不過了。
以上是法拍君的一些個人意見，希望可以給你一些參考，如果你覺得有幫助的話，可以點讚的同時關注法拍君，日常更新法拍房最新消息！
