00后的心里话
现在四线城市的房价也在5000元以上了，个别四线城市房价都超过了一万，甚至有的超过了两万，这说明房价的疯狂。过高的房价与当地较低的民众收入形成了鲜明对比。一般人都能看出来这种房价的不合理，因为四线城市的人是向外流的，人口减少是必然趋势。没有人口，没有实业，高房价靠什么支撑？
确实疯狂的房价成为民众最关心的话题，大家一边对高高在上的房价气愤不已，一边又疯狂的去购买，因为大家都相信房价不会跌，都害怕房价还会更高。当然还有部分人是想买更多房让自己赚更多。可是一切不理性的东西都会回归常态，一切疯狂都会收尾。
住房是商品，商品就不会只涨不跌，那么四线城市房价会跌到1000元每平吗？可以肯定的回答，只要社会正常发展，就没有可能。因为如果四线城市房价跌到1000元每平，很多人都破产了，很多企业都会倒闭，这种状态绝对不是正常的，我们都不希望这样的情况发生。
深度军备
看到题主的问题开始没看仔细，还以为是一平方米1万元，正要赞同题主的说法，仔细一看，原来是一千元。我瞬间就懵了，要知道我现在所在的可是一个四线城市，但是它的房价，已经到了，8000元。而我的家乡县城，一个N线的小城市的房价已经到了4000元。所以我觉得题主的问题肯定是漏掉了一个零，如果说未来三年四线城市的，低了一千元的话，我认为三个字，不可能。
题主说通州的房价的暴跌，让人知道房子，不可能是只涨不跌的，然后我又想起了一个新闻，说深圳的房价，连续五年下跌，但是下跌了多少呢？从原价大概五六万，下跌了大概五年，一共下跌了大概500元每平米，而且他新闻用的是大跌，我不厚道的笑了。我认为用大跌，是不合适的，应该是用跳水，或者是暴跌。
其实我还挺同意任志强任大炮的说法的，这个人虽然，说的是危言耸听，但是事实证明，他是对的，我们从十多年前就说要调控房价，但是我们发现房价是越调越高，任志强之前跟我们说的，如果我们但凡有一个人听了他的话，到现在一定会感激他。
现在再去听他的话，虽然，已经有一点晚了，但是，绝对，不会错。
流年逝水空余恨
首先，回答这个问题，很明确：根本不可能
下面说说原因：
1.三四线大部分家庭（普通家庭）的财富其实都是在房地产上的，真正的货币财富并不多，特别是在这轮房价涨幅之后，6个钱包一套房，等于三个家庭的财富集中在一起，房价大跌，那么家庭财富消失90%，就算是改革，也不能去触碰绝大多数百姓财富的底线。
2.在棚改之前，也就是2016年左右，大部分三四线的价格在5000-7000之间，月工资2000-4000之间，以工资和房价的比例来说，这个是很合理的，当时一线城市买犯难的问题，在三四线几乎没有热度，两口之家，工作几年，足以首付一套住房。
棚改后，到现在房价翻一倍基本是正常的，16年，17年买房人的纸面财富都是有增长的，但是工资了，我们看沿海发达地区（对比全国），江苏泰州（新三线）官方公布的人均工资是4900元左右，很多人说这个数据不对，自己被平均了，但是这个数据是有一定价值的，简单的例子，现在泰州工地上的瓦工一天280元左右，以最低25天算，大约有7000-8000元，大街上的环卫工人，工资在2000左右，平均一下在4500-5000左右，对比过去的工资和房价比例，房价的区间应该在9000-10000左右，毕竟国家棚改是实打实的拿货币来干事的，这笔钱流向市场，肯定是要消化的。
3.个税改革和房产税出台，首先个税改革，个人房贷可以抵扣个税，这对于购房者或者是房产所有者是个空前的利好，其次5000元的起征点确实可以帮三四线城市的居民省下一笔支出。
房地产税的出台，国家将地税和国税合并就是在为此做准备了，因为以前卖地是要交税的，开发商交的税已经算在房价里面了，国家再次用房产税征税，这肯定不行，属于二次征税，所以达叔家推测：对于已购的住房者来说，房产税出台后的多少年间，你是不用交的，具体的计算规则会有政府研究出台。对于买房人来说，你的入手价降低是必然的，让你一次交70年的钱，现在分70年收，你的首付肯定会降，房价也肯定会调整。
那么在这里，其实我们已经可以得出结论了，房价肯定会回调，国家肯定也会稳定价格在一个区间，区间价是多少，最要的因为就是房地产税收的比例了，这个直接决定了开发商的拿地价格，购房者承担的赋税价格。
对于四线来说，人均收入估计在3500左右，现有政策下6000-8000是比较合理的。
达叔家对于房价的走势，就是以上的内容了，如果觉得有道理，可以加关注，觉得不正确的，也可以给达叔家留言，互相讨论。
达叔家
未来3年，四线城市的房价低到1平方米1000元，这可能在2010年时也没这么低吧，我早就说过，房价的涨跌不能与炒房者挂钩，要与当地的居民收入的增长挂钩。现在即使是四线城市的居民收入也在3000-4000元之前，您说房价要跌到1000元/米，岂不是人人都买得起了吗？还在中国是不太可能发生的事情。
造成现在四线城市房价过七千、八千，甚至九千的原因是棚改货币化安置、资金面宽松、三四线城市处于估值洼地的结果，本来四线城市房价通常也就是在四五千左右，这次被游资一下翻了番。不过，现在买三四线城市房价还是有很大风险的。
第一，政策的利好已经过去，棚改货币化安置将转为实物安置。第二，房地产调控政策由一二线城市向三四线城市进行。第三，四线城市人口流入量少，基础设施薄弱、就业机会少，所以对于外来人口的吸引力并不大。
所以，未来四线城市房价肯定会跌，跌回原来的价格后，再由当地的居民收入来决定房价。未来四线城市房价肯定会出现大跌，但是要说跌到1000元/平方米，这种可能性是没有的。差一点的四线城市跌到四五千元，也就差不多了。
不执著财经
我第一眼看成1平米1万元，开始答题才发现错了，造成思路断了，难度立刻提升多个等级！
要了解房价，至少先了解房价的构成，我们把房价构成先进行分解，再谈4线城市的房价。
一、土地成本
盖房子得用到土地，土地归属于国家，那就要挂牌拍卖跟国家买地皮。土地成本大概占房价的25-30%之间，地价不断在飙升，这些年大家听到看到最多的就是“地王”两个字。
二、建安成本
顾名思意，就是盖房子过程所产生的建筑安装成本，如:人工费用、钢筋、水泥、砖瓦等等。这部分大概占房价的30%。
这么一看，其实工人工资真不高！！！
三、市场推广成本
盖好房子就得想办法卖掉，这时就会出现一个满大街都有的机构“售楼处”。
有售楼处就得对应的打广告、发传单，开发商得养一大帮人把房子想尽办法卖出去，这里面产生的工资、营销费用、广告等等所占房价比在5-10%之间。
四、税费
开发商买地、建房卖房过程，需要缴纳诸如:土地出让金、增值税、营养税等各种税费，这部分税费占房价的25%左右。
五、开发商利润
土地也买好了、房子也盖成了，接下来卖房子，开发商总得赚点钱，不能白干对吧！那些块利润占房价10%左右。
房价构成谈完，接下来就简单了，不管是几线城市，参照公开的土地拍卖价，再参考本地的人工成本，基本就能测算出房价。
至于本题提到的未来3年内，四线城市有无可能房价达到1000元/平米，回答是”这是不可能的”。随着去库存、城镇化、交通的发展、城镇发展水平的提升，未来3-4线城市房价只会缓步上升。
河东三叔
小哥出品，必属精品！
首先，我想对题主说？任大炮预测房价，都会说5年或者10年后，而你，居然是3年，兄弟你简直比任大炮厉害了不知道多少了！哈哈哈！
虽然题主的这个问题看似幼稚，因为很多人从多方面分析了，特别是建筑成本方面，拿地，人工费，材料费等等，因为人工费（管理人员，策划人员，民工等等），材料费（砖，水泥，钢铁，汽油，柴油等等）！
但是这是按照正常的历史进程，就是社会稳定发展，同时，有一种情况下，可能会出现题主所说的这个价格，那就是经济危机！
参考小日本1996年楼市崩盘，股市崩盘后，房价跌幅最多的，以东京为例，最高跌幅高达70%，这是什么概念，就是目前四线城市房价5000元一平米（举个例子，切勿乱喷啊各位大神！）跌幅百分之70后，房价就是1500元一平米！
各位，这可是发生非常非常严重的经济危机后，最大跌幅！
请问题主，您觉得咱们未来三年，经济能不能稳定运行呢？
再就是按照市场需求来说，远的例子不说，近的就有一个，内蒙古鄂尔多斯！
内蒙古鄂尔多斯经历了经济飞速发展喜悦，有饱受了经济极速衰退的苦恼，现在这个城市，除了中心地带，稍微偏一点的地方，大街上面人非常的少，很多修建完工的小区和烂尾的小区，高楼林立，请问各位，如果鄂尔多斯的房价1000元一平米，请问各位愿意去买吗？
虽然说房子是刚需，是用来住的，但是人是群居动物，并且人类的竞争是所有生物里面最最复杂的，所以我们住的房子，不仅要生活便利，同时所居住的环境还能带来收益（赚钱），并且赚的钱再少也要维持自己的生活！
所以说，鄂尔多斯的房价，哪怕是1000元一平米，能去买房子的，估计也是少之又少！
为什么举这么多例子呢？其实就是想告诉题主，想法很丰满，现实很骨感！
所以，大家还是积极奋斗，祝天下朋友，能买房的都买到自己心怡的房子，能盖房子的都能在自己家宅基地里面盖个大别墅！
安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜！
谢谢大家！
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祝大家财源滚滚，万事如意！
古梁镛
醒醒吧，别空想了，不可能。未来30年都不可能。
四线城市，按目前中国的城市划分，基本上可以归类为是县级一层的中小城市了。那现在中国楼市相对来说最具泡%*沫性的就是属于这些小城市，因为这些地方留不住人才，又没有好的产业和发展机会，所以这些地方基本都属于人口外流区域，可能就剩下一些体制内的、企事业单位等有稳定工作的，以及一些农村进城的居民，还有一些老人等等，这些意味着四线城市基本上都是处于缺乏活力型的地方。
这个也就奠定了这些地方的房价基础。目前绝大部分的四线城市，房价都在在七八千左右，那一般县级市的平均工资一般是三四千每月，也就意味着是比平均月工资会高一部分的。那对于现成的有稳定工作的人来说，如果是双职工家庭，购房并不是一个特别困难的事情。
那么，再回答问题的后半部，这些四线城市会不会恢复到1000元/平米左右？那这个我们可以分析，每平一千的话，我们就想，从一个盖房子的成本来说，这基本上是根本涵盖不了成本的，开发商拿地都不止这个成本。
县城虽然可能拿地成本低，但是可能也要到2000左右，更何况，还要把房子盖起来的各种建筑成本。 所以，可以想，没有哪个开发商愿意做这种赔本的买卖。 如果真要实现这个目标，唯一的可能性就是政府大量兜低，建设共有产权或者长租房、廉租房等等。
但以这些四线城市的财力，这些地方基本上是不可能会做这样的事情的。 现在很多地方连企事业单位的工资都发不出去，尤其现在我们看到很多新闻说教师的工资都被拖欠了一两年都有的，还有一些地方的电视台媒体，基本上很多年都不交社保了，只发少量的维持生活的工资这种，财政紧张程度可想而知。
所以哪怕现在房价下跌，然后这些四线城市首当其冲受到冲击，会把这些泡*@沫挤干净，但是任何的一个开发商宁愿烂尾，也不可能把房子每平一千卖出去，因为这就意味着，这是必然亏本的生意，烂尾的话至少还能留在手里，以后万一还有可能翻盘的机会呢。
水禾田
1000元/平方米，在我们这里也就是土地的拍卖价！也就是说，开发商还没修房子1000元/平方米就支出去了！开发商就算是大善人也不够赔啊！
在农村，宅基地不要钱，不用上税，不交安监，消防，防雷设施费，质量保证金，前期物管费，管理费，那成本也达到了1000元左右！成本在那儿管住，我们不能太天真！
其实，房价是不是虚高，首先看成本，再看供需矛盾！我们很多网友都犯了买涨不买跌的毛病。一次又一次错过购房的机会！一二线城市房价高，主要是土地资源稀缺，地价高，成本高，刚需的人多，有钱人也多，作为投资和投机的人多，所以房价虚高得多，降价空间大。如何判断是不是虚高，就看近两年是不是大涨，比如，前年才20000，今年涨到40000，那20000绝对有虚高的成分，那是投资和投机的人炒高的，跌价空间大，腰斩都有可能！抛开地价不说，仅从修房成本来看，省会城市贵阳10000元/平方米，开发商都有利润空间，我想，其他地方的建房成本也高不到哪儿去。
而小地方，比如县城，现在大多数地方的成本也要3000元左右，要想房价腰斩，根本就不可能！所以，小地方也要认真分析地价，分析成本，分析开发商的降价空间。刚需在那儿，投资与投机的人在那儿，房价高一点也是市场价值规律！所以小地方短期内大涨不可能，政策在那儿管住！虽然现在的小地方房价也有虚高的成分，但成本与需求在那儿，4000左右比较理性，要想跌至1000元，2000元绝不可能！
最后提醒一点，作为刚需，有能力随时都可入手，今后涨跌都与你无关！作为投资，我看还是算了吧，过几年再说！个人观点，不喜勿喷。 都市家庭的乡村乐园
*^o^* 如果说四线城市的房价要降到一平方米1000元左右的话还真的就是不可能！因为我们都知道在四五线城市里现在的房子成本价至少都在2000元每平方左右，房子要降低到成本价以下的情况还真的就不要能存在和发生！
*^o^* 随着物价的不断上涨，如果说我们的房价不能够跟随物价上涨的情况存在的话，就已经说明我们的房价在下跌了，因为房子不能保值增值的存在，那么它就在正常的折旧了。
*^o^*我们在说房价高得离谱的地方主要是针对那些一、二线城市里那种来不来就是几万一平方甚至是几十万一平方的情况，如果说在全国的四五线城市里还有三五千一平方的房子的话，那根本就不算是什么高房价了，因为两千左右的成本价适但加上一些个附加值在三千多一平方的房价本身就是一个正常价格。
