話說在清朝雍正年間，江南地區的某個村子裡，有戶劉姓人家，世代皆以種地務農為生，家中環堵蕭然，室如懸馨，生活過的極其困苦。 家主劉老爹年近六十歲，身患痼疾。生平最大的願望就是能振興家族，讓兒孫們興旺發達起來，只可惜一直苦無良機。
某天，一位自稱來自江西鷹潭的風水先生雲遊至此。劉老爹早有聽聞江西人傑地靈堪輿名師輩出，然而眼前這位風水師看上去鶴髮童顏，仙風道骨,舉手投足之間更是自溢出一股超凡脫俗之氣。劉老爹深知這位風水先生絕非等閒之輩，於是乎便迎上前去，熱情的邀他上門做客，沽酒殺雞，好生招待。待到酒足飯飽之後，劉老爹便獻出自家僅有的一點積蓄，拜求風水師為他們家擇一塊能夠助他們發達興旺的風水寶地。風水師其實早有領會到其用意，擺了擺手笑稱不收錢，吃了酒飯就已算受過他們家的供養，辭別之日定會送給他們家一塊風水佳地的。
翌日，風水師便早早的收拾好行囊向劉家辭行，劉老爹拄著柺杖親自將風水師送到村口。風水師甚是感動，便遙指著遠處的一塊窪地，對劉老爹低聲地說道：“看見那棵老槐樹旁的窪地沒？這處窪地便是塊風水寶地。倘若能把先人的靈柩葬於此地，其子孫經商者定能財源廣進，發達富貴；從文者也能蟾宮折桂，官運亨通。您老身體不好，就不要再送了，快回吧。”言罷，風水師便拜別而去。
隔年，劉老爹病情日漸加重，延醫服藥都無濟於事，便把兒孫喚至床前，吩咐他們放棄祖業賣掉田地從文經商去，接著就把村口老槐樹旁的風水寶地告訴了他們。沒過幾天，劉老爹就病故了。劉老爹的兒子劉壯按照父親生前的囑咐，將父親的靈柩下葬於那棵老槐樹旁的窪地處，服孝守靈三年。在此期間，劉壯賣掉了所有田地籌了些錢在鄉里面做起來蠶繭收購的生意，讓人意料之外的是事業剛起步沒多久，生意就出奇的好。每天客似雲來，上門找他訂購蠶繭的人那是絡繹不絕，比預想中還要好上一百倍。沒過幾年，劉家就開始慢慢地變得富裕了起來，不單止在村子裡建起了新宅，而且還在鎮上開起了布莊。
這人一旦變富了就自然想要貴。於是乎，劉壯又花錢請了兩位老夫子回家輪流教導兒子讀書識字。沒想到兒子天資聰慧且勤奮好學，寒窗苦讀了幾年之後竟然在參加鄉試的時候考取了第一名，喜中解元。夫子們就預言：此子前途無量，將來進京趕考，必中三甲。
鎮上另外一家布莊老闆盧員外膝下也有一子，但生性愚鈍，鄉試屢屢落敗。看見劉家生意越做越紅火，且劉家之子又那麼有出息，甚是嫉妒。又曾聽府中管家說過劉家發跡之前可是窮了好幾代的貧農，現如今能這般興旺發達，其中必有玄機，他就猜想劉家的祖墳肯定與眾不同。後來，盧員外就特意重金聘請了一位風水先生前去劉家所在的村子周圍勘探一下風水。那風水先生剛來到村口，一眼便望見了埋葬劉老爹的那片窪地，他一邊點頭，一邊捋著鬍鬚說：這真是塊絕佳的風水寶地，天賜的聚寶盆啊！
不久後，盧員外便主動的跑到劉家，跟劉壯商議，言稱看中了村口那老槐樹下的窪地，覺得那裡風景怡人，風水尚佳，自己想在那裡蓋座庭院用來養老。如果劉壯能移墳，他家願以白銀5000兩作為交換。一開始劉壯當然是不肯答應。但後來盧員外又將條件提升到白銀八千兩來交換那塊地，劉壯雖然表面上還搖頭拒絕，但心裡卻暗自思量著：劉家現已完全脫貧致富，既有家業又有房產，況且如今兒子鄉試已中，飛黃騰達指日可待，那塊風水寶地估計也已經發揮完其效應，倘若用那塊窪地再換個萬把兩白銀回來的話，這豈不是件錦上添花的好事情啊。
當盧員外出價至一萬兩的時候，劉壯終於禁不住誘惑，立馬就點頭應允了。就這樣，劉壯選了個吉日將劉老爹的墳墓從窪地裡遷出，另尋了一塊地方下葬，就這樣輕輕鬆鬆便換得了相當於自己總家產兩倍的銀兩回來。然後那盧員外正等著劉家的祖墳一遷走，便迫不及待的把自家的祖墳遷入了那塊窪地。
那盧員外雖然已把祖墳遷進了風水寶地，可是自己兒子的學業不但沒有長進反倒結交了一群狐朋狗友染上嫖賭的惡習。還有自家的生意也變得日漸蕭條，慢慢的衰敗了起來。這是怎麼搞的？盧員外百思不得其解，又去請教風水先生。風水先生掐指一算，十分遺憾地嘆惜道：“那棵大槐樹旁的窪地下，原是一座荷花池，池底之下埋有一隻依靠天地靈氣孕育而成的三腳金蟾，所以是塊絕佳的催財寶地。按道理地氣未改氣運尚在，可為何出現了這些偏差呢？肯定是劉家在啟墳遷移的時候，不小心挖壞了地下的鎮物，洩了地氣，風水寶地的氣運全都散了，吉地變成了凶地，風水反噬，日後必定厄運連連啊……………”盧員外聽後，不由得心疼起那白白換出去的萬兩白銀，真的是偷雞不成蝕把米啊！！一想到這就忍不住捂著胸口嚎啕大哭了起來……
再說劉家那邊，風水寶地剛被賣的時候，劉壯心裡還是有些小忐忑的，整天擔心祖墳被遷家運會不會因此被逆改，但是在往後的一兩年裡劉家的氣運似乎也沒發生什麼不好的變化，生意反倒越做越大，而且還搬離了村子，跑到在鎮上添置了一座更大宅邸，氣運似乎一如既往的強勢。
只是待到了第三個年頭，到了朝廷開科取士選拔人才的之際。劉壯的兒子準備進京趕考的前一晚，沒想到半夜裡天降旱雷，天火焚宅，劉家慘遭祝融之災。不單止家中財物被燒了個精光，而且劉壯的兒子也在慌亂中被掉下來的房梁給砸成了傻子。劉家為了治好兒子耗盡家財變賣了所有產業，依然還是於事無補。至此以後，劉家家道中落徹底的打回了原形。劉壯左思右想，最終幡然醒悟，懊悔當初換出那塊風水寶地………………
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