一路疯涨的房地产市场，会不会在2018年下半年褪去喧嚣而上的态势呢?这个不得而知，但是目前我们知道的是，从下半年开始，各地便进入了全面严打的模式!
1.棚改货币化安置逐步收缩
住房和城乡建设部有关司局负责人12日表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。所谓“棚改”即棚户区改造，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。它是城市更新的重要组成部分，也是三四线城市房地产去库存的重要因素之一。
2015年，国务院推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置，以缓解和消化商品房库存。棚改规则逐渐转向为货币化安置，也就是说拆迁之后不给房子给现金，拆迁户自己再去买房子。未来这种货币化安置会逐步减少。
货币化安置逐渐收紧是大势所趋。货币化安置造成了大量的购房需求，而部分城市的库存不足，这些需求放大了购房紧张情绪。必须明确的是，棚改的数量将减少，这是2018年的政策要求。”
2.颁布”限价令“，个别城市设置涨停板
7月以来，已有20余城发布楼市政策或执法结果，个别城市还设置了房价“涨停板”。7月10日，福建宁德市发布通知设置房价上涨，云南和昆明也相继出台了类似的政策。
有专家表示：限价令可以控制市场对房价的合理预期还可以弱化住宅的投资属性，减少对房宅源的投资需求。
3.7部门联合在30城打击炒房团
从7月初至12月底，住建部等七部门会在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。重点打击这4个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
有专家表示：30城主要是一二线和部分三四线热点城市，它们是房地产调控的“牛鼻子”，这些城市平稳了，全国房地产市场也就平稳了。
综上所述，小小金融觉得，国家这次的短期和长期调控并举，覆盖一二三线城市，维护楼市正常的秩序的决心可以表明，但是后面的政策实施与结果，我们还需要拭目以待!
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