楼市重点：2020年第2周武汉市无土地成交；第2周武汉新房成交量为4058套，成交量环比上涨9.00%，新房成交在农历新年前稳定一如既往；第2周武汉二手房市场均价反弹上升，新年第2周二手市场价均价为19157元/㎡，环比上涨0.07%。本周二手房市场挂牌房源量，各区域挂牌量都有减少，受武汉市最新真实挂牌政策影响，剥离掉假房源信息后，短期二手房房源量会有下降，后期会恢复稳定。
土 地
一、武汉2020年第2周无土地成交
2020年1月6日—2020年1月12日，武汉市当周无土地成交。
二、武汉2020年第2周挂牌出让1宗工业用地
2020年1月6日—2020年1月12日，武汉市仅有1宗工业用地挂牌出让，地块在青菱工业园杨林一路以南、南郊路以西，地块面积121074㎡。
新 房
一、武汉2020年第2周新房成交量环比上涨9.00%，近4周来看新房市场稳定，成交数据小范围内浮动变化
据诸葛找房数据研究中心监测，新年第1周武汉新房住宅全市网上签约套数为4058套，总成交面积458203.48平方米。第2周新房成交量环比上涨9.00%，成交略有回升。春节前有更多的毛坯房入市，这无疑给购房者减少了首付压力，愿意买房。其次，也有一些新盘入市，推出了有竞争力的产品。
二手房
一、2020年第2周二手市场均价稳中有小弧度上涨0.07%
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年1月6日至2020年1月12日，武汉市二手市场价均价为19157元/㎡，环比上涨0.07%，涨幅减小0.07个百分点。第2周武汉二手房市场均价小幅微涨，可能与最近房源必须真实挂牌的政策有一定关系，市场的整顿，也给了二手房东更多信心。
二、武汉2020年第2周监测的14个城区中，12个城区下降，2个城区均上涨
据诸葛找房数据研究中心监测，新年第2周监测的14城区中，主城区二手房价全部下跌，江夏、新洲区二手房屋均价上涨。第2周黄陂区下跌幅度最大，环比下跌3.61%；其次是东湖高新区环比下跌2.99%，硚口区下跌1.28%；远城区中蔡甸下跌了1.74%。本周挂牌价上涨的区域有江夏（上涨0.67%）和新洲区（0.75%）。相比第1周，第2周二手房均价都有所下跌，本次价格的变化，应该与最近武汉市的二手房挂牌政策有关。二手房市场假房源的整顿，影响了各项数据的统计，造成数据的变化反复，对真实市场的影响不大。
三、2020年第2周各区房源挂牌量都有减少，武昌区二手房挂牌量减少5000
截止2020年1月12日，从武汉各城区二手房挂牌量以及均价图来看，武昌区挂牌房源量依旧稳居第一，为41330套，环比下跌11.69%；其他依次是东湖高新区挂牌房源量为29715套，环比下跌9.54%；江岸区挂牌房源量为26165套，环比下跌8.37%。远城区中挂牌房源量最低的是新洲区，为4157套，环比下跌12.83%。第2周各城区二手房挂牌房源量整体都在下跌，其中武昌区房源挂牌较上周减少了5472套，为各区减量最多。挂牌量的减少跟最新颁布的存量房交易网签将全面推行动态实名验证有关，房源量的稳定展示还需一段时间的调整。
四、二手房商圈涨降房源情况
新年第2周从武汉各商圈涨降价TOP20来看，黄陂区盘龙城降价房源量依然排名第一，为128套，相比上周减少了接近100套左右。其次是武昌区徐东降价房源量为125套，与上周数据相同。蔡甸本周降价房源挤进前三，有99套。
武汉各商圈涨价房源量，洪山区白沙洲房源量排名第一，为39套；排名第二的是东湖高新光谷东，涨价房源量为29套，东湖高新光谷涨价房源量为28套。
2020年第2周各商圈降价房源较2020年第1周有所减少。降价房源量则减少较为明显，白沙洲、南湖花园都较上周减少了
五、二手房热门降价小区
六、武汉近期二手房成交数据（成交量为12-22 ~ 12-28数据）
本周重点政策及行业动态
1、 武汉公积金2020年上半年武汉公积金最高贷款额度确定
根据武汉市2019年12月31日住房公积金个人贷款率84.05%，对应的调节系数为1。2020年上半年武汉市住房公积金贷款的最高可贷额度继续按照基准贷款额度核定。缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为70万元；购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为50万元。从1月1日起，武汉办理租房提取公积金业务额度提高了20%。单身职工每年可提取金额从12000元上调到14400元，已婚职工家庭每年可提取金额从24000上调至28800元。
2、武汉拟推7举措规范商品房预售：开发商不得分层、分单元申报
2019年12月31日，湖北省武汉市住房保障和房屋管理局发布《市住房保障房管局关于加强新建商品房预售管理工作的通知（征求意见稿）》，其中提到，开发商申报新建商品房预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元申报预售许可。规划一次性审批建筑面积3万平方米（含3万平方米）以下的，原则上应当一次性申报预售；规划审批建筑面积超过3万平方米的，每次申报预售面积不得少于3万平方米。
3、最严征信即将上线最新消息 二代个人征信系统1月20日上线升级，“假离婚买房”不好使了
根据此前央行关于二代征信的答复，新版征信有以下变化：个人基本信息中增加了国籍等；信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等；另外，新版信用报告的信息更新频率将进一步提升。新版征信报告中，“共同借款”的信息增加，将让以往上午离婚下午买房这样的怪现象，成为历史。
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