满满套路
现在疫情之下，是尽快买房，还是等到7，8月份买（首套）？
您好！我个人认为，因疫情的影响下，到了7，8月买房应该是个好机会。理由如下：
一、地产商会因资金运转运营，会做一些相对性低价营销活动。对我们小百姓是个买房好机会。
二、到时，银行也会推出一系列相对应的放宽贷款条例。
三、 本地政府为了经济复苏和更好发展，也会推出系列优质利民买房的政策。
四、现在正处于疫情防控特殊时期，为了更好晌应国家的政策和指导，以及个人安全问题，在此时买房是不妥的计划！
以上观点只是我个人想法，仅供参考！谢谢！
牧牧阳光
你好，我是小韩，很高兴可以回答你的问题，我个人感觉如果条件允许的话还是现在买房，不等到7.8月份买，原因有以后几点。
首先房子是我们的一个必需品，因为子女上学的话，学校有要求必须有本市户口，或者是本市区房子，还有就是自己工作也需要，如果是常年租房的话，对于自己生活不方便，因为要经常被房东涨房租，以及催房租。
其次就目前而言，疫情期间，房子有为显得重要，因为像我们务工人员，想要从老家去工作的地方，抱歉，人家那里不让你去，原因就是必须有房东证明等等一些材料，而恰巧房东都不在本市，搞得很狼狈不堪。
再者说目前疫情情况下，很多房产公司都在搞活动，打折。因为也是为国家贡献，我感觉，也就是说现在不买，疫情过后，他就会恢复，甚至涨价都有可能，我们也不要小看那打折的力度，以北上广来说，打个九五折，就是多少万人民币，我感觉，毕竟我们自身也需要，毕竟现在还是首套房子，更应该早买，这些是早买的好处和优势。
假如说是七八月份买第一没有了优惠，而且自己去年的积蓄估计也花的差不多了，也就是说没有现金流，需要贷更多款。利息也会更多，对我们也是一种损失，因为早买早享受。还有就是户型也许不是我们看中的，就会出现买的不合适又必须买的情况。所以说种种迹象表现，我感觉还是疫情之下现在买合适。
综上所述几点，我感觉还是疫情之下，尽快买，不要等到7.8月份，
希望我的观点对你有帮助，谢谢！
小韩在农村生活
这一次疫情的感染人数已经远超非典
今年三四月份的小阳春肯定是没有了！
毕竟跟买房子相比，保命比什么都重要，命都没了，要房子有什么用呢。
从非典的经验看也是如此，中指院的报告称，2003年3-4月SARS疫情加剧后，因社会活动全面受限影响，全国房地产市场运行节奏整体放缓，有些地方房地产促销活动都暂停了，购房者不想出去看房，很多项目也停工了， 所以4月份全国房屋施工、开工、销售面积、投资额增速均出现了一定幅度的下滑。
疫情结束后，房企会降价卖房。
我不敢说，疫情结束之后，所有的楼盘价格一律下调，这样太不靠谱。但是有相当可观数量的新盘会打价格战。
为什么这么笃定呢？
老实说，让房企出血其实并不容易。因为绝大部分开发商宁可多发债，多借钱也不会降价促销。
所以开发商不会轻易降价，除非到了发债融资难、销售回款也难，除了降价没有其他办法的时候。
即使出台利好政策，也一时无法解决房企的燃眉之急。
比较关注房地产的朋友可能知道，最近两天很多地区出台了一系列的对房地产利好的政策，不乏一些媒体和销售炒作，但总结下来，无非就是以下两种情况：
1、地方上发布减缓土地出让金交付、放开预售资金的监管等等政策。
2、部分城市房地产协会要求取消限购限贷等措施，积极救市。
以目前的情况来看，这种利好是极其有限的。地方上的政策，根本目的是缓解房企现金流压力，防止出现资金链断裂的风险；至于房地产协会的一厢情愿，能不能执行也还不好说。
所以目前能救命的措施根本没有，对现金流紧张的公司来说，只能起到缓解的作用，如果接下来1-2个月依然没有销售额，很可能就是大房企割肉买房、小房企的生死抉择时刻。
销售额千亿的房企也真好不到哪里去。这两天，旭辉集团CEO林峰说过让业内人感受至深的一句话：库存是房企的癌症。
“库存，特别是现房库存和滞重库存，就是消耗资金成本的癌症，会占用宝贵资金，吃掉仅有的利润。”
消灭癌症的方式，就是尽可能快速的甩出库存。
A.你是刚需，只要你的经济能力允许，那就买吧。买房自己住，不用考虑外界因素。
B.你是投资，钱多您随意。
C.即非刚需，又非口袋充实，只是风闻今年疫情下房价大有可图，决定抄手一把。那么你愿意给自己接下来的20年或30年中的每个月挂上一串阿拉伯数字的话，就入手吧。
职场生存狂
因中国疫情和国外疫情情况整体影响，全球经济会整体受到影响。各国为了拉动经济的发展，会出现很多进口的商品少了，对中国的经济冲击力也大。中国国内因人口多，大部分产品会自产自销来刺激市场经济。房产前几年发展过快，已经有很多库存房产，据不完全统计，目前中国开发的房产大概能住34亿人左右，属于库存过剩，肯定需要销库存。
国家对“三农”的重视程度提高，会有部分人员转至农村生活，那样二手房也可能随之增加库存储量。疫情期间，恒大的线上销售以及触发了今年房价的走势和趋势。各省份为了刺激今年的经济，肯定会加大房产的各项优惠政策，已达到消除房产库存的情况。
疫情期间，影响很多建筑业，2019年的建设任务未完成，资金紧缺等等，都会加大房子的销售来提供所必要的建设资金，来加快建设任务。
综上所概述，国内外经济的调整，超量的库存和资金的短缺，购买首套房建议还是在7，8月份购买更加的划算。
涅槃重生分林
你好楼主，我是火龙哥，很高能够回答你的问题。
个人建议是尽早入手，以下是个人观点。
1、由于疫情影响，很多人呆在家里。因此造成很多观望者继续观望，甚至期盼大跌。刚需族无法购买。造成房产积压。也许是个机会。
2、疫情结束，势必会有很多购房者还没有购买的，累积到疫情结束。房价有可能会出现缓慢增长。
3、目前投资者撤离房产，房产短时间不会出现大涨，但是想跌回几年前的水平也不会出现，刚需族不必想着抄底。买房要放平心态。因为房子的特性就是不确定性。
因此建议，如果是刚需，尽快入手，也许，只是也许，这是一次机会。
火龙哥98634
大家好，我本人是房地产工程从业者，从我个人视角来看，现在房地产处于三年之内的低潮期，整体市场经济也处于低谷，又加上新冠疫情的的影响，更是雪上加霜，所以从现在开始到未来6个月内都是购房的黄金时期。6个月后是否适合出手购房，还要看大的经济环境和这次疫情的后续发展情况。目前虽然国内疫情逐步在控制中，国际上又在风起云涌，像韩国、日本、意大利还有一些欧美国家都不甘寂寞，纷纷来趟这个混水，但他们能有中国这样的控制力吗？所以国际市场今年将会有怎样的表现还不好说，9月份以后是否适合购房，现在无法判断，或许3个月后就会见分晓，拭目以待吧！
春风又绿江南岸654321
选择何时购买，建议如下：
对于刚需来讲，今年确实是比较合适的入手时间。何时购买，需要具体分析。
依照大概念规律，房地产市场的启动，多是一二线启动，三四线跟着轮动，向下传递。但是这两年越来越看不透了，因为每个地方拆迁量安置的不同，人口涌入数量的不同。轮动的规律不灵验了。
建议现阶段马上开始看楼盘，多看，关注市场的变化。近期因为房企资金链的问题，各房地产商抓紧抢收客户，会拿出一定的特价、团购等，来吸引客户。但价格是否有诚意，不好判断。但是没诚意，没有销量，会有后动者，更低出价！但是每个开发商都希望卖个好价钱，所以近期是个博弈过程。
政府出台的政策如果给力，你就要抓紧了，也许7、8月再出手就晚了。但是也不排除“房住不炒”，让地产商在低价横盘中煎熬，7、8月也没有价格的上涨。
所以给出的建议：多看楼盘。自己会有感觉政策是否给力，也能判断何时出手合适。
不过，关注一点，别让置业顾问忽悠了你，销售技巧、杀客演练可是必备课啊……
炽天使地产观察
买房也许是中国人一生中最大的一件，也是最纠结的一件事。关于现在买，还是七，八月份买，很难作一个准确判断，以我的经历，只要是首套，肯定是越早越好，纠结在房价是涨是落，你可能永远买不成房。大家所处的城市不同。涨落都不同，从房屋构成的成本来分折，主要成本有三块，一，土地，我认为城市土地资源是有限的，规化建筑密度要求越来越低，早期拿的低成本地大致已消化，因此土地成本在增加。二，人工，现在工人工资越来越高，在三线城市，过去三百元是建一个平方的钱，现在三百元只是一个工人一天的钱，可以预见房屋成本中的工钱会更贵，三資金成本，现在城市烂尾楼盘出现，主要是房企资金链断裂，在预售条件要求越来越高的情况下，占用资金时间更长，资金成本更高。从这三块分析，房屋的成本在增加，因此，房价也会越来越贵。此外，大家都在想一个问题，开发商会不会让利，其实房产暴利时代已过去，如果房产开犮还存在暴利，为什么各地都出现大批的房企倒闭？从上市公司房企经营业绩看报表看，房企利润率并不高，让利空间真的有限。综上分析，买首套刚需房，还是早买早受益的好。
知之堂主
虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，一部分开发企业有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会得到全面控制，楼市则需要等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫支建造房屋的施工队，也会因此而受到影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年售房回笼资金的，可能会通过提前降价来回笼资金。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。
青岛大雷
看你买哪个区域的。非一线城市的话，我建议还是等等。一线城市的话，北京、广州、上海（建议买），深圳（慎重）。新一线城市中，成都（建议买）、杭州（建议买）、重庆（建议买）、武汉（今年不能买）、苏州（建议买）、西安（建议买）、天津（慎重）、南京（建议买）、郑州（建议买）、长沙（建议买）、沈阳（慎重）、青岛（慎重）、宁波（慎重）、东莞（慎重）、无锡（建议买）。个人建议，仅供参考。
