昨日早些時候，閩侯縣國土資源局在官網發佈了一份公開出讓國有建設用地使用權的公告。這也是今年閩侯的第四次土拍。
根據國有建設用地使用權公開出讓有關規定，經閩侯縣人民政府批准，閩侯縣國土資源局決定公開出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的主要情況和主要規劃指標要求
出讓地塊規劃指標詳細要求和基本情況具體見該宗地的出讓文件。
二、參與拍賣地塊的位置
本次參與拍賣地塊位於南通鎮陳厝村芹洲路旁。
三、本次國有建設用地使用權出讓時間和地點
1.拍賣時間：2018年9月7日（星期五）上午9：30。
2.拍賣地點：閩侯縣公共資源交易中心（行政服務中心）。
四、給付成交價款方式
自土地出讓合同簽訂之日起7個工作日內繳付土地成交價款的50%，餘下土地成交價款在土地出讓合同簽訂之日起3個月內繳清。
五、開竣工時間
受讓人自交付土地之日起9個月內應取得“建設工程施工許可證”並開工建設，若實際開工建設時間在約定的開工最後期限之前，仍以約定開工的最後期限為開工時間，自開工之日起36個月內竣工，開竣工日期每延緩一天由出讓人向受讓人收取相當於土地出讓金總額的0.5‰作為違約金。
六、其他注意事項
本次拍賣競價方式採用“限地價、控房價、競配建”，即該地塊起始價不變，但設定最高限制價格，最高限價275500萬元。競買人報價不超過最高限價的，按價高者得原則確定競得人；如果本宗地有轉為“限地價、控房價、競配建”拍賣競價方式，每次最低競價階梯為提供限價回購（5140元/平方米）住宅建築面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競提供限價回購住宅建築面積必須是450平方米的整倍數，最終以提供限價回購住宅建築面積最多者確定競得人。
若最後剩餘可銷售商品住宅建築面積不足一個競價階梯（450平方米），仍有競買人申請繼續競價的，出讓人有權終止本宗地拍賣。就算你還想繼續加錢也不一定買得到。這也是今年一系列房價調控政策影響的效果，從源頭開始壓制飛速上漲的房價，在限地價、控房價的模式下，未來這種土拍或許還會更多，這也在一定程度上遏制樓市漫天開價，高地價抬高房價的現象。
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