哈樓會訊 今日上午，福州市區核心地段9幅熱土集中出讓，吸引38家知名開發商到場競拍，土拍現場競爭激烈。憑藉穩健的經營與資金實力，融僑地產集團連續競得福州市鼓樓區繁華商圈、倉山區三叉街地鐵站旁的兩幅優質地塊。

近不到一個月，融僑地產集團於福州大本營接連獲取4幅優質地塊，分別為福州市鼓樓區商服地塊、倉山區商住地塊、高新區商住地塊、永泰小鎮地塊，有效補充開發儲備貨值，開發模式及產品業態多樣化。

24.2億競得倉山三叉街舊改地塊，樓面價約17557元/平

其中，宗地2019-18號（倉山三叉街舊改地塊二），該地塊選址面積53638平（約80.46畝）、出讓面積47367平（約71.05畝），起始價16.59億，容積率2.91，土地用途為住宅、商服用地。該地塊僅配建30%安置型商品房，未來可開發經營空間較大。且地鐵1號線從地塊旁穿過，並在地塊西北面設置三叉街站，步行到地鐵口僅幾分鐘。因此，受到多家開發商大力追捧。

據悉，該幅地塊是本次土拍報名人數最多的地塊，達到17家！主持人宣佈開拍後，就有多家競買人舉牌應價，記錄員甚至一度來不及記錄舉牌信息！叫價迅速突破20億！引發現場觀眾驚呼。在最終關頭，融僑報出24.2億的價格，成功拿下該地塊，打響本次土拍開門紅，成交樓面價約17556.85元/平。

地塊項目須建設可建住宅建築面積的30%安置型商品房（約32351.39平），按16000元/平銷售（安置房參考樓面地價7400元/平）；

4.01億競得鼓樓中庚青年廣場東側地塊，樓面價約13876元/平

宗地2019-25號（鼓樓中庚青年廣場東側地塊），出讓面積9965平（約14.95畝），起始價3.21億，容積率2.9，土地用途為住宅、商服用地。雖然該地塊面積較小，但並不妨礙開發商們的奪地熱情，叫價迅速突破4億。最終，融僑以4.01億的價格，將該地塊穩穩收入手中！成交樓面價約13876.15元/平！

地塊項目須建設可建住宅建築面積90%的安置型商品房（約24478.65平），按照19300元/平均價銷售（安置房參考樓面地價9950元/平）；須提供1300平商業建築面積，按成交樓面地價+3400元/平回購；地上商業面積不低於1700平，地下商業面積不超過500平（地下商業不計容）；要求實施裝配式建造。

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