据济南住宅与房地产信息网统计，2018年8月济南市商品房共网签12379套，其中住宅网签6873套，储藏室（地下室）网签3294套，商业用房789套，车库249套，办公996套，其他71套，公寓41套，厂房66套。
据济南房地产网统计，8月济南楼市16盘共迎来18次开盘，推出约2680套房源，开盘项目与7月持平但是开盘套数略高于7月，从开盘数据上即可得知，8月成交与7月成交不会差距太大。
从成交数据上看，6-8月这三个月济南楼市基本平稳。而恰巧也是市场趋于理性的三个月。从6月开始，济南楼市开始初现理性的状态，部分项目开始出现开盘当天未售罄的局面，7月份开盘当天未售罄的情况开始增加，8月份已经成为常态。以高新区为例，高新区作为济南东部核心区域，占据着较好的环境及教育资源，一直是置业者的心头好，也因此高新区项目基本是最晚一批进入买方市场的楼盘：6月份中垠雅苑开盘推出36套房源，一口价24999元/平，开盘当天全部售罄；7月份绿城玉蘭花园开盘推出110套房源，开盘当天成交80套；8月份绿城玉蘭花园开盘推出44套房源，当天成交22套。去化率持续走低，开发商掀起“抢人”大战，花式促销吸引人的眼球，这一系列的动作基本都说明济南楼市进入买方市场。
8月份历城区成交套数依然遥遥领先。8月份历城区共4个项目推新，占比仅为25%,但是推新共1197套，占比44%。与以往不同的是，市中区、槐荫区、天桥区区域成交增量明显，这与区域内有项目推新有极大的关系，槐荫区璀璨悦府等4个项目开盘，去化率占据高位，直接拉高了区域成交的数量，天桥区锦绣华府首开推出714套房源，开盘当天成交400多套。开盘数量和去化率直接决定了本月的区域成交数量。
2018年8月济南市商品房共网签12379套，其中住宅网签6873套，占比55%，储藏室（地下室）网签3294套，占比27%，商业用房789套，占比6%，车库249套，占比2%，办公996套，其他71套，公寓41套，厂房66套。
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