新浪乐居讯（编辑 苗苗）3月29日，常熟市自然资源和规划局挂出常熟市挂[2019]6号公告，共计出让3宗地块，含1宗纯住宅地块、1宗医疗卫生用地和1宗零售商业用地。其中住宅地块位于琴湖片区沙家浜路北侧、规划胜湖路东侧，土地面积59822平方米，1.10≤容积率≤1.30，起报总价104880万元，起拍楼面价13486.16元/平。
具体公告如下：
常熟市挂[2019]6号
常熟市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
常熟市挂[2019]6号
经常熟市人民政府批准，常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加。不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2017年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东，不得参与竞买。根据江苏省信用办等《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）及常熟市信用办等《居住房屋出租领域失信联合惩戒暂行办法》（常信用办[2018]1号）要求：限制失信被执行人及被认定为具有严重失信行为人员参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。特别说明：2019A-008地块：1、竞买人或其控股股东的实际控制人需具有房地产一级开发资质；竞买人或其控股股东的实际控制人所开发项目应获得过国家住房和城乡建设部或中国城市科学研究院颁发的《三星级绿色建筑标识证书》。2、竞买人在提出竞买申请前，须提供上述材料备审，备审材料具体要求咨询常熟市琴湖片区建设和发展专业委员会，竞买人凭借常熟市琴湖片区建设和发展专业委员会出具的函告后方能报名（联系人：毛先生；联系电话：0512-51530105）。3、竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与常熟市人民政府签订《2019A-008地块开发建设协议》。2019A-009地块：1、竞买人或其控股股东的实际控制人应具有房地产一级开发资质；竞买人或其控股股东的实际控制人需为世界500强企业（以《财富FORTUNE）》杂志2018年公布的企业名单为准）；竞买人或其控股股东的实际控制人所开发项目应获得过国家住房和城乡建设部或中国城市科学研究院颁发的《三星级绿色建筑标识证书》。2、竞买人在提出竞买申请前，须提供上述材料备审，备审材料具体要求咨询常熟市琴湖片区建设和发展专业委员会，竞买人凭借常熟市琴湖片区建设和发展专业委员会出具的函告后方能报名（联系人：毛先生；联系电话：0512-51530105）。3、竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与常熟市人民政府签订《2019A-009地块开发建设协议》。2019A-010地块：1、竞买人或其控股股东的实际控制人需为世界500强企业（以《财富FORTUNE）》杂志2018年公布的企业名单为准）；竞买人或其控股股东的实际控制人所开发项目应获得过国家住房和城乡建设部或中国城市科学研究院颁发的《三星级绿色建筑标识证书》。2、竞买人在提出竞买申请前，须提供上述材料备审，备审材料具体要求咨询常熟市琴湖片区建设和发展专业委员会，竞买人凭借常熟市琴湖片区建设和发展专业委员会出具的函告后方能报名（联系人：毛先生；联系电话：0512-51530105）。3、竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与常熟市人民政府签订《2019A-010地块开发建设协议》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年03月30日至2019年04月18日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8083/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年04月19日起至2019年04月29日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年04月29日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2019A-008；
报名时间：2019年04月19日09时00分至2019年04月29日16时00分；
保证金缴纳时间：2019年04月19日09时00分至2019年04月29日16时00分；
挂牌时间：2019年04月19日9时至2019年04月30日10时；
2、地块编号：2019A-009；
报名时间：2019年04月19日09时00分至2019年04月29日16时00分；
保证金缴纳时间：2019年04月19日09时00分至2019年04月29日16时00分；
挂牌时间：2019年04月19日9时至2019年04月30日10时30分；
3、地块编号：2019A-010；
报名时间：2019年04月19日09时00分至2019年04月29日16时00分；
保证金缴纳时间：2019年04月19日09时00分至2019年04月29日16时00分；
挂牌时间：2019年04月19日9时至2019年04月30日11时；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢9楼905室（联系电话：0512-68701110、68703189）。竞买人取得CA证书后至常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼260号窗口）注册后方可参与网上报名。（二）土地出让流程1、公告：本次公告发布时间为2019年3月30日至2019年4月18日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市自然资源和规划局和常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼260号窗口）按规定申领。2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年4月19上午9：00起至2019年4月29日下午4:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。本次公告地块自由报价截止时间为：2019A-008地块：2019年4月30日上午9：002019A-009地块：2019年4月30日上午9：302019A-010地块：2019年4月30日上午10：004、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为：2019A-008地块：2019年4月30日上午10：002019A-009地块：2019年4月30日上午10：302019A-010地块：2019年4月30日上午11：005、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市自然资源和规划局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。6、成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10日内须凭《地块开发建设协议》与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。8、保证金的处理：竞得人已缴纳的竞买保证金在地块成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权出让价款的部分。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常熟市自然资源和规划局
联系电话：（0512）52821072；（0512）52822197
联系人：徐昱；蒋文斌；陈芳
开户单位：
开户行：
账号：
常熟市自然资源和规划局
2019年03月29日
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