一楠云天
物业表示“我太难了，怎么做都不合适”
锁还是不锁呢？这是一个问题
有人要求上锁
有人要求不上锁（消防规定也是要求不上锁）
毕竟是安全通道
上锁从安全角度考虑，因为经常有新闻报道有儿童在天台玩耍
不上锁也是从安全角度考虑，只是这个是消防安全角度，毕竟发生火灾，这是救命通道
当然也从方便角度考虑的，毕竟有人想在天台晒衣服
不上锁－有人跳楼需要赔钱
《合肥一女子跳楼轻生 家人状告物业失职索赔25万余元》
合肥市民李女士（化名）与姐姐因纠纷发生口角后，跑到小区居民楼顶跳楼轻生。事后，李女士家人将该小区物业公司告上法庭，认为物业公司未尽到安全保障管理义务，客观上增加了死者跳楼自杀的危险性，应承担30%的赔偿责任，合计25万余元。日前，合肥市瑶海区法院对该案作出一审判决，物业公司被判担责10%、赔偿75504.9元。
上锁呢－肯定被投诉、曝光
物业是服务者，不是管理者，没有权利限制小区业主使用公共资源
《消防法》第二十八条规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为的，将被责令整改，或处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。
阿杰座谈
物业的权力大得很，像榨汁机一样榨取业主的钱财，在小区内称王称霸，想怎样做就怎样做，而且业主反抗也没有用，反正就是没人管，我现在想通了，准备大干一场，打算也成立个物业公司，发财指日可待，现在早上起床都是笑醒的
风云6087006963069
根据你的描述，这个管理还是在于物业这方面，他如果是锁门的话，肯定是处于防盗安全这方面的考虑，但是，消防规定，楼顶的消防通道是要保证畅通的，这就会出现一个矛盾， 到底是锁还是不锁？
经过我的观察，高层大部分是没有上锁的，都是畅通的。因为毕竟水火无情，一旦发生火灾，必须要保证一个通畅的消防救援、疏散通道，便于人们逃生：毕竟生命是第一位的，大家的生命都是很宝贵的。
但是你们的物业要强制锁的话，他有他的理由，这个还是需要你们业主委员会跟物业这方面进行沟通，制定一个双方都能够接受的方案，比如说实行门禁在一旦发生火情的情况下，门禁自动解锁，这样内部也方便管理，在发生火情的时候，也便于逃生。
以下是消防的相关规定，你可以看一下，参考一下，希望对你有所帮助，也希望看到文章的人多多点赞。
《高层建筑消防安全管理规定》
第二条 本规定适用于已经建成且投入使用的高层住宅建筑和高层公共建筑。
第七条 高层公共建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全职责：
（一）遵守消防法律法规，建立和落实消防安全管理制度；
（二）明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员；
（三）组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；
（四）确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；
委托物业服务企业、消防技术服务机构等专业服务单位，或者明确统一管理人实施消防安全管理的，物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责，业主、使用人应当督促并配合物业服务企业、消防技术服务机构等专业服务单位或者统一管理人做好消防安全工作。
第十条 高层住宅建筑的物业服务企业或者消防技术服务服务机构等专业服务单位应当按照法律法规规定和合同约定履行下列消防安全职责：
（一）制定消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划、消防安全工作的资金预算和组织保障方案；
（二）明确具体部门或者专人负责消防安全管理工作；
（三）对管理区域内的消防设施、器材定期进行检测、维护保养，确保完好有效；
（四）组织开展防火巡查、检查，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止；
（五）制定火灾隐患整改方案，落实整改措施，并在整改期间采取防护措施；
大伟聊房产
物业服务是基于全体业主的整体利益对小区公共设施和公共部位进行有效的必要管理。物业公司的管理服务内容应该基于物业服务合同来确定，并非随意而为，凌驾于业主之上的。但也并非个别业主认为的个人可以自行对公共设施和公共部位进行支配，想干啥就干啥。物业公司应该服务于全体业主的共同利益，而并非个别业主的个人利益。因此，物业公司如果在物业服务合同范围内进行管理服务的行为应该予以支持。
题主所言，物业将通往天台的门锁起来，不让业主随意进出。我想，这还是有必要的，但消防通道的问题也是可以解决的。楼顶不让人随意上去首先是基于安全的考虑，有许多坠楼的案例，也包括熊孩子上楼顶的安全问题。还有就是楼顶有不少公共设施，如电梯机房，风机房或水泵房等，为避免设施受损，也有必要限制人员进出。第三就是对楼顶空间的随意占用。比如上去养花种草，晾晒等可能对楼顶防水层的破坏。
有些人担心的消防逃生通道的问题，其实也好解决。天台门采用玻璃门即可。非紧急情况，请物业来开门。紧急情况也可以轻松砸开，保证通畅。我这里的小区就是这样设置的。
金陵邵雪松
物业锁住楼顶天台的门一般从下面几点考虑的。
1、为了人员安全考虑。楼顶一般设有护栏或女儿墙，但高度都不足以阻挡人翻越过去，万一有有人翻过去，将非常危险。另外，如果有小孩在楼顶玩耍，熊孩子的楼顶抛物对楼下行人也很危险。
2、为了公共设施或设备安全考虑。楼顶天台一般会有消防水箱及其他消防设施，还有一些通信基站等设备，不法分子进到楼顶破坏或偷盗公共设施设备，将对公共财产造成破坏。
3、楼顶天台有些设计为非上人屋面，上去人多了或人为活动多了会对屋面或楼顶防水造成破坏，由此会导致顶楼住户户内雨天漏水，防水维修费用不低。
4.楼顶天台一般面积比较大，如果不被控制起来，很有可能成为业主种花种草，甚至搭建违章建筑的区域。
楼顶天台虽然属于公共区域，但它不同与广场这类开放的公共场所，它属于受限制使用的区域。物业锁住楼顶天台，虽然限制了业主的部分使用功能，但还是利大于弊。
房产物业小当家
楼顶是公共场合，业主所有，天台就是让广大业主上去休闲的，物业看家狗凭什么锁上不让主人上去？楼顶电梯房锁好，楼顶护栏两米高，十分安全，看到锁天台门把锁砸了。
我AI自驾游
天台上会有好多设备，包括水箱！随意进出，出现问题的时候，广大业主必定会找物业麻烦，责任无法认定！虽说业主有权上去，但没事上去干嘛呢，特殊情况可以去叫物业开门！业主有业主的权益和责任，物业有物业的权利和义务，双方相互理解很重要！
用户汉人
一、根据消防法规，天台是消防平台，不能锁闭，物业这样做不合法。一旦发生火灾，住户无法利用消防天台逃生，物业需要承担相应法律责任。
二、天台是一个设施设备比较多的区域，例如电梯机房及电梯，消防设施等，如果开放式容易被人盗窃和破坏。个别业主还在天台种花、种菜、养鸡、还有晾晒衣服等行为，存在严重安全隐患等，物业公司存在管理难度大，锁闭天台合情但不合法。
个人建议，既要物业管理行为合法，又要业主规范，这也是现有大部分物业是这样做的:
1、开放天台，不再锁闭，加强宣传，避免高空抛物、养花种菜，个人安全防范等。
2、在业主管理规约中规范，做到有据可依，约束业主天台不文明行为，业主委员会及物业相互监督。
3、物业加强天台巡查频率，增加视频监控设施，做好安全防范。
天人合一道家
· 顶天台是消防逃生平台 平时是不能上锁的。
但建议还是🔒上。
· 但实际上天台都一般放置有本楼栋公共设施（电梯房、消防管、烟道等）， 还有就是天台一般可以让本栋几个单元互通。
· 门开着，有以下问题：
· 一是公共设施设备容易被人为破坏（防水隔热层及各种设施设备，包括天台门，在没关状态很容易就被风吹坏了）；二是存在安全隐患（本栋单元互通，让人随意进出；顶层户容易被盗）；三是容易造成坠人、坠物现象。
由于上述情况，物业在管理时一般都会把门锁上。在实际管理，我觉和把天台门设置成单元门一样，业主可以配置钥匙，平地把门锁上，需要时业主可以打开。
p哥
他妈的就是怪，凭什么你物业公司把业主的公共区域安门上锁？？？政府出台的是好事，物业公司是他妈个坏东西。
