买房最常见的目的有仨：
1、自己住，讲究住着舒服，居住体验好，一个词来形容，就是“带劲儿”；
2、投资，讲究有升值空间，起码得保值；
3、为了孩子入学，也就是学区房，对房子的要求很简单，能让孩子顺利入学就行。
今天咱们来聊聊，什么样的房子更能增值保值，因为眼下跟五年前，十年前的行情不同了，现在需要精挑细选才能买到“好房子”：
1、学位/学区房
现在很多家庭都是一个孩子，孩子的教育问题是头等大事，作为家长自己不吃不穿，也得让孩子接受良好的教育，绝对不能让孩子输在起跑线上，所有有机会让孩子上重点小学，重点中学，他们乐意多花点钱。
2、地铁房
地铁房，主要是出行方便，交通便利，地铁和公交的区别是，比较准时，等待时间可以预料。而且更重要的一点是，但凡地铁房，周边配套一般都不会差。
3、政务区房
也就是城市的行政中心，市政府所在地，一方面社会资源会向这个区域倾斜，另一方面，该片区的治安问题相当有保障。
4、高科技房
科技含量高，也意味着居住舒服，现在人工智能发展迅速，高端的小区，以后都是智慧园区，比如停车更加有序，电梯实时监测，安保措施也会更加智能，室内的家居也都开始智能化，一进门灯自动打开，舒缓的音乐响起来，居住体验和之前的老小区肯定是不可同日而语的。
5、高品质社区房
高品质，体现在哪？软硬件方面都要好，硬件电梯，房子质量，绿化率，交通便利度等等。
软件方面多体现在人文环境上，比如小区居住的偏高端人士、小区比较安静、物业管理比较到位等方面。
符合以上几点的房子，一般差不了，将来转手的时候，升值也是比较有希望的。
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