2019年第44周，百城二手住宅市场均价为15071元/平米，环比上周微跌0.01%，跌幅收窄0.04个百分点。中部城市均价10024元/平米，环比下跌0.27%，跌幅居各区域首位。郑州均价14919元/平米，环比微跌0.04%，跌幅收窄。
百城二手住宅市场均价连跌2周，跌幅收窄
据诸葛找房数据研究中心监测，2019年第44周，全国100个重点城市二手住宅市场均价为15071元/平米，环比微跌0.01%，跌幅收窄0.04个百分点。
近4个月以来，百城二手住宅市场均价呈现有涨有跌、小幅波动走势，在42周达到顶峰后逐步下跌，现已连跌两周，跌幅较前一周有所收窄，房价整体保持稳定。
下跌城市数量减少，跌幅收窄
从涨跌城市数量上看，44周二手住宅市场均价环比上涨的城市有44个，平均涨幅0.48%；环比下跌的城市有53个，平均跌幅0.43%；持平城市3个，苏州、福州及芜湖。
环比前一周，上涨城市数量增加1个，涨幅收窄0.14个百分点；下跌城市数量减少4个，跌幅收窄0.2个百分点。
环比涨幅TOP10城市，以长三角和环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，无锡以1.94%的涨幅居首；盐城和唐山分别以1.79%和1.74%的涨幅位居二、三。
环比跌幅TOP10城市，以长三角和珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，湖州以2.42%的跌幅位居第一；银川和海口分别以2.13%和1.94%的跌幅位居二、三。
一线城市持续下跌，三四线城市止跌微涨
分城市等级来看，第44周，一线城市二手住宅市场均价为60214元/平米，环比下跌0.15%，跌幅较上周收窄0.07个百分点；二线城市均价17949元/平米，环比持平，其中上涨城市以长三角、环渤海和珠三角经济圈城市为主，下跌城市以西北、中部及东北城市为主；三四线城市均价11471元/平米，本期止跌微涨，环比上涨0.02%。
仅2个区域市场均价上涨，中部城市跌幅居首
各区域市场均价涨跌情况变化显著，第44周仅长三角经济圈和东北城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，长三角经济圈城市市场均价环比上涨0.23%，涨幅居首，较上周涨幅扩大0.08个百分点；东北城市环比上涨0.18%，其中5城上涨，3城下跌。
在下跌区域中，中部城市环比下跌0.27%，跌幅居首，跌幅较上周扩大0.20个百分点，连续三周下跌；西北城市环比下跌0.21%，位居第二，跌幅较上周扩大0.18个百分点。
中部城市群中，8个二手住宅市场均价环比上涨，9个下跌，整体呈下跌走势。环比前一周，下跌城市数量减少5个，但仍高于上涨城市数量。
6个省会城市中，仅合肥、太原均价环比上涨，其余4城均下跌，长沙以0.16%跌幅位于6城之首。
郑州二手房价持续走低，本期环跌0.04%
据诸葛找房数据研究中心监测，第44周郑州市二手住宅市场均价为14919元/平米，环比下跌0.07%，跌幅收窄0.2个百分点。
从近10周数据来看，郑州二手房市场价涨跌互现，总体稳定，始终在14800-15000元/平米之间浮动，波动幅度均不超过0.5%。与百城二手住宅市场均价走势一致，均在42周达到高峰（14971元/平）后转而下跌，本期跌幅有所收窄。
自2018年下半年以来，郑州二手房市场进入下行通道，房价持续走低。如今，“金九银十”行情已过，成交方面并没有大幅上涨，楼市陷入低温循环，购房者持续观望。四季度多数房企将采取以价换量策略冲刺年底业绩，二手房市场将进一步挤压，有价无市局面短期内难以改变。
附:百城二手住宅市场均价说明
百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量市场房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
閱讀更多 諸葛找房鄭州 的文章
