时间转瞬即逝，2019年嘉兴市本级土地市场随着最后一宗地块的顺利落槌而落下帷幕。这一年的土拍一场接一场，有喧嚣也有沉寂。总体而言，越临近年末，房企拿地也越趋于理性，土地市场发展态势也越加平稳……
110宗土地吸金约216.64亿元 创近8年新高
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据统计，2019年嘉兴市本级共成交110宗地块，同比2018年（113宗）下跌约2.65%。总成交面积约360.51万方，同比2018年（410.43万方）下跌约12.16%。成交金额方面，2019年市本级总成交金额约216.64亿元，同比2018年（200.82亿元）上涨约7.88%，创近8年同期新高。
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27宗宅地，吸金约196.81亿元
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宅地方面，2019年嘉兴市本级共推出28宗宅地，其中
成功出让27宗，1宗流拍，占总出让数（110宗）的24.55%，同比2018年（29宗）下跌约6.90%。宅地总出让面积约132.36万方，占总成交面积（360.51万方）的36.71%，同比2018年（140.58万方）下跌约5.85%。宅地总成交金额约196.81亿元，占总成交金额（216.64亿元）的90.85%，同比2018年（181.61亿元）上涨约8.37%，创近8年同期新高。毫无疑问，宅地成交依旧是全年的成交主力。从时间分布来看，2019年宅地成交主要集中在下半年第四季度：
2019年一季度市本级共成交3宗宅地，总出让面积约16.95万方，吸金约19.55亿元；
2019年二季度市本级共成交6宗宅地，总出让面积约25.03万方，吸金约42.02亿元；
2019年三季度市本级共成交6宗宅地，总出让面积约28.01万方，吸金约41.51亿元；
2019年四季度 市本级共成交12宗宅地，总出让面积约62.38万方，吸金约93.74亿元。
全年市本级共3宗宅地成功触顶
从区域划分来看，2019年嘉兴市南湖区共出让12宗宅地，成交面积约63.79万方，成交金额约85.86亿元；
秀洲区共出让5宗宅地，成交面积约20.88万方，成交金额约85.86亿元；经开区共出让10宗宅地，成交面积约47.70万方，成交金额约82.54亿元。可见，2019年嘉兴市本级宅地出让主要集中在南湖区和经开区两个区域。值得一提的是，2019年市本级共3宗宅地成功触顶，分别为：
位于南湖新区的2018南-042号地块，由香港兴业以10033元/㎡的楼面价+3800㎡配建竞得；
位于科技城的2019南-09号地块，由新希望以10033元/㎡的楼面价+6300㎡配建竞得；
位于秀湖板块的2019嘉秀洲-005号地块，由交投祥生以9125元/㎡的楼面价+800㎡配建竞得。
20家房企"分食"27宗宅地，6家房企首入市本级
2019年市本级27宗宅地，除去1宗王江泾宅地由自然人夺得外，其余26宗宅地分别被20家房企分食。其中有6家房企为首入嘉兴市本级，包括碧桂园、龙湖、景瑞、交投越秀、新星宇、正黄。
从房企来看，依旧是“老面孔”唱主角。这其中，除6家房企首入嘉兴市本级外，其余14家均是深耕嘉兴多年或已在嘉兴开发过项目的房企。可见，不少房企对于嘉兴后期的发展，依旧有着坚定的信心。
2019年嘉兴市本级宅地出让一览表
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