我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为3000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，
提问：房哥你好，在杭州没有购房资格，请问杭州周边地区哪个楼市潜力最好？湖州、嘉兴、绍兴。请房哥帮助我指点迷津！谢谢。
回答：
建议是嘉兴，地段更好，其次绍兴，再次湖州。详见知识星球内部资料《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》
提问：房哥，首付50-60万，刚需房，目前有哪些地方可以推荐呢
回答：建议是去大江东板块、余杭板块的二手房
提问：您好！我在余杭中泰有91方拓展30方的公寓，想添200万元以内置换地铁3号线沿线或古墩路附近的公寓，可以推荐一下吗？谢谢！
回答：可以考虑诚通城投紫荆辰光，黄龙商圈，配套齐全，周边有江南布衣总部，蚂蚁金服，浙商财富中心等企业
提问：房哥你好，请问我是外地户口，在桐庐工作好几年了，我老婆是桐庐人，桐庐户口，目前无业，在桐庐有一套房，如果卖掉之后，我们能在杭州限购区域买房吗？
回答：桐庐户口属于杭州本市户籍，不在限购范围，可以在杭州主城区买房。
提问：请房哥评估一下古翠隐秀，未来升值明显吗？同等价格，城西还有什么新盘可以比较它更好？谢谢
回答：1. 周边三公里内就有体量16万方的城西银泰，黄龙万科K-lab，步行800米的体量50万方的大悦城。2. 享有三大生态水系环绕。项目距离西湖直线距离5公里，距离西溪湿地4公里，距离运河1.7公里。
交通：2号线古翠路站、5号线益乐路站（在建）、10号线隐秀路站（在建）。幼儿园：童星幼儿园。中小学：大关小学、卖鱼桥小学和锦绣中学等楼盘很大，融信和万科合作的小区，未来升值空间是有的。城西新盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
提问：房哥，请问最近杭州在售或者未来几个月开盘的楼盘，有一楼带花园户型吗？不考虑滨江和萧山，小学学区不要太差就行，户型四室以上，预算800-1200w，请您推荐一下。谢谢
回答：杭州这个月一楼带花园户型的楼盘非常稀少，建议2020年初的时候再问，明年上半年新出的楼盘很多，选择余地大
提问：房哥你好，请问300万左右东站附近有什么推荐吗
回答：可以考虑招商武林郡
提问：房哥你好，我是宁波的应届毕业生，预算200万，请问怎么在杭州买房？在最短的时间内。
回答：应届生符合杭州买房标准，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，请问外地大龄单身剩女杭州买首套房，首付能力30w，考虑房贷租房压力，9号线周边临平山北老小区二手房，是否值得买，还是买公寓
回答：临平山北老小区二手房可以买，现在临平板块发展的很快，值得入住。公寓是40年产权，以后脱手、水电费等都是比较难的问题。
提问：房哥你好，请问我们漯河这种小城市房价将何去何从？首套房需要考虑注意什么？什么时候入手合适？
回答：小城市房价在长期来看，会呈现缓慢下跌到正常值的水平，首套房需要考虑的有很多因素，比如尽量选择大开发商，以保障其基本的建筑质量与减低烂尾风险，建议等明年的年初入手合适
提问：房哥你好，请问萧山宝龙城市广场的公寓还会上涨吗？本人在2015年底总价38万购入一套41平米萧山宝龙城市广场的酒店式公寓，当初是买来投资，现在市场上行情大概总价75万，什么时候卖掉能够收益能够最大化呢？亚运会之前还会上涨吗？
回答：亚运会之前还会上涨，公寓类的房子这一轮翻倍已经是极限水平，再涨下去的潜力依然是有的，上涨幅度较小，可以等明年过完年以后根据市场行情进行下步决定
提问：房哥，你好！我儿子明年7月研究生毕业，将在杭州市民中心附近上班。手上首付出180万，每月能还贷在1.5万左右，能推荐地铁附近同时又方便小孩就读幼儿园小学的新房或次新房吗？
回答：可以考虑公园1872，过完年后加推，三房在450左右价位，离地铁很近，周边氛围热闹，是新房，两年后交付
提问：房哥你好，在杭州小孩读书，预算200万至300万之间，可以在哪里买。谢谢
回答：200万到300之间，可以买在江干区的楼盘，以杭州东站到九堡之间的范围板块
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
閱讀更多 杭州房哥 的文章
