11.05 貨幣持續“超發”中,率先漲價的一定是它,沒買房要注意了

中國貨幣超發現象比較嚴重,2008年M2總規模只有40萬億,而到了2018年底M2總規模就達到了185萬億,10年時間,M2規模增加了4.5倍。

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而2018年我國GDP只有90萬億,M2/GDP=2,也就是說M2總規模是GDP的兩倍。而同期美國的M2/GDP=0.7,這意味著美國貨幣並沒有超發現象。

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導致中國貨幣超發主要有兩大因素:

一是我國更偏向於依靠寬鬆貨幣來拉動經濟,只要經濟稍有下滑趨勢,就馬上將貨幣政策偏向於寬鬆。2009年為了應對國際金融危機,我們拿出了四萬億經濟剌激計劃,以及10萬億天量信貸。當年便錄得M2增速為29%(現在只有8.5%),如此多的貨幣流向金融市場,金融市場再放貸給社會,物價當然會水漲船高。

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二是,我們經濟增長方式存在問題,主要靠房地產和基建投資,而這些都要向銀行借貸,於是銀行把大量的貨幣投向市場,物價當然會漲。而美國經濟增長方式則完全不同,他們主要是靠民間消費來拉動,所以,美國物價就比較平穩。有人1988年在美國紐約吃一頓午餐需要5-6美金,而三十年他再去美國紐約同一家餐廳吃飯最多隻有7-8美金,物價漲幅不大。

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現在有人會問,既然國內貨幣超發現象嚴重,那麼什麼東西會率先上漲?

第一,當前購房者大多都是加槓桿的,今年上半年近一半的房貸都流向了房地產市場。

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顯然,房地產市場最接近貨幣超發,所以,貨幣超發最早上漲的是房價。房價上漲了之後,房租也要跟著漲,隨後房租漲了之後,企業裡的職工也要求漲工資。

第二,當央行信貸寬鬆之後,大量資金流向了房地產,房價率先上漲,但是也有一部分資金會溢出到大宗商品市場,所以,房價上漲之後,部分大宗商品價格被資金惡炒。前些年,蒜你狠、逗你玩、姜你軍、糖高宗等商品價格輪翻上漲。而今年1月份央行兩次全面降準後,除了房價輪番上漲外,還有蘋果等水果的現貨、期貨價格也在上漲。很多既得利益者拿到了銀行的貸款後,除了炒房,炒農產品,還要炒白酒、炒古董,炒貨幣等。

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第三,貨幣超發的資金除了流向房地產、農產品市場外,然後還會溢向商品市場。主要是豬肉、禽蛋等肉製品價格上漲,後面再跟著是米麵糧油等商品價格上漲。相對於房價、房租價格上漲,貨幣超發是最後影響到日用品市場的。所以,米麵糧油等商品因價格受到控制,所以,在貨幣超發的情況下,漲幅還是比較小。當然,有些商品即使是貨幣超發,由於產品過剩等原因,多年來價格一直不漲,在原地踏步,比如電視、冰箱、手機、轎車等。

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如果貨幣超發了,什麼東西最先上漲呢?主要是房地產,因為如果沒有房地產對貸款的需求,我國貨幣也不可能超發,房價漲後、房租自然也跟著要漲,只是漲幅偏慢一些。隨後,大宗農產品價格也會上漲,因為部分資金流向大宗商品市場,最後溢出的資金才會流向老百姓的日用商品市場,貨幣的購買力會快速下降。而要擺脫貨幣超發,長期穩定物價,只需要進行經濟結構調整,改掉過去依賴於房地產+基建投資,逐步向民間消費和投資。這樣中國的貨幣超發問題就能夠得以解決。


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