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此次降准1个百分点，释放1.3万亿资金。
央行说是主要释放给城商行和非县域农商行，其中9000亿用来还MLF，4000亿为净投放基础货币。
这里就有个问题了，大家都知道小银行是没什么MLF的，所以这次的实际效果对于小银行来说，基本上就是全额放水。
银行间流动性的提高是肯定的，此举会导致货币市场利率的下行，之所以要这么做，是因为基准利率和货币利率差距太大，如果只是提基准利率不动市场利率，银行可能会扛不住。
可以这样认定：商业银行在经历了严苛的去杠杆之后，目前迎来了一波流动性利好，可以以更宽松的环境投放信贷，整体银行业利润会有所增加。
此外，金融改革正在提速，提前布局流动性或许也是为了应对后推出的监管措施。
松紧平衡全都照顾到了，所以大家不要以为这就是松的信号，也不要认为这是对楼市的巨大利好。可以断定的是，此番过后，央行希望楼市企稳的信号更加明显，那些跌了挺长时间或者调控挺长时间的城市，基本见底了。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
以下是我的看法：
1.简单说，央行降准就是会释放更多的货币，大概今年有1.5万亿货币会放到市场上，也就是说钱就进一步贬值。
2.对老百姓来说，如果要购房，我们就需要更多的贷款，所以我们就是能贷30年就贷30年，选择等额本息的方式是最好的，让还贷的钱锁定，因为数额是固定的，假如每月还5000，之后30年后还是还5000，但是今天的5000块钱跟30年之后的5000块钱相比来讲，价值是不一样的，由于通过膨胀，货币贬值，所以后面的钱会更加的不值钱，如果你前面还了更多的钱就不划算了。
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深圳前海弘富财商
对于央行降准，实际上属于比较基础的问题，我们用最通俗的文字来解读就好。
所谓降准，就是央行为释放流动性，将银行存款准备金率进行下调，让市场有更多的流动性，说直白点就是有更多的钱，全国所有银行都必须把存款的一部分放在中央银行，那么很明显，央行的最简单的作用就是帮市场及银行控制风险，
比方说没有降准之前，全国大小银行总计有100万亿的存款，这其中有20万亿都放在央行，这个原有的比例自然就是20%，而现在市场缺钱，经济不足以产生更多的钱，于是央行决定降准3%，那么央行的留存就成了17%，多出的3万亿便流向了市场以刺激经济的增长。
当市场的钱少了，央行就进行降准，释放一部分流动性出来；当市场的钱多了，央行就升准，收回一部分流动性……
对还房贷的影响，放心，按照现行的房地产政策，就算是降准，也不会对房地产有较大的影响，在未来很长的一段时间里，房地产都会受到调控，降准不是让你去买房，而是更大程度的刺激经济的增长，很多人都知道房价不能再涨下去了，所以，就算降准，贷款利率的上浮也无法改变。
对老百姓产生的影响还是较为明显的，降准之后，市场有了更多的钱来刺激经济，那么物价或多或少会出现对应的上涨，为何？
市场有了更多的钱，那么相对应的我们的钱就会处于相对的贬值，通货膨胀或者说物价上涨从某方面看起来就成了必然，但随着就业的扩大，当然会带来收入的增加，生活消费能力自然能得到增长……
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易论招财圈
大家好，我是银行人，不立而立。
降准是主要内容是什么?
此次 央行降准，释放的4000亿增量主要用于投向中小企业，用于解决中小企业融资难、融资贵的问题，主要投向城商行和非县域农商行。
这次央行降准，类似于定向降准，针对的群体不是房地产市场，对房贷基本不会有什么大影响，但是对开发商有利，对我们的日常生活来说，如果非说有影响的话，这对房地产市场的预期不再一路看衰。
温馨提示：回答中所有言论都是非专业人士的意淫，谨慎参考，以防中毒。
对房地产市场以及房贷的影响。
房贷市场和房地产商融资会得到缓解，但是上浮政策不会改变。
专业人士分析都说房贷市场不会受到影响，这批增量资产专款专用。
可是实际执行中又是怎样?大打折扣！
这些年房地产融资都是想当难的，政策始终在收紧，但是可以看到的开发商的日子并没有难过，为什么？因为有很多贷款资金通过各种变形最终还是流向了房地产市场，人总是很聪明的进行了规避。
虽然对房地产商融资会有影响，但是对老百姓的房贷规模没有一丝影响，这批资金主要流向是城商行和非县域农商行。而这些银行主打的业务都不是房贷，所以房贷政策并不会有宽松。
总结一句话，也许政策只是无意，但最终成就了八竿子打不着的你。
不立而立
降准就是降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。但降准并不会影响房贷利率，因此对还贷并没有实质性影响。那怎样的政策才会对还贷有影响呢？
1、房贷利率时代
房贷利率，是央行公布的长期贷款利率为基准上下浮动。对于居民而言，公积金个人住房贷款挂钩基准利率，根据贷款期限不同，挂钩于不同期限的贷款基准利率。由于公积金贷款的利率非常低，可以说是国家给的大优惠，虽然限制较多，但能利用的朋友一定要利用起来。
一般来说，普通人多是选择房贷的期限在20-30年，则是根据5年期中长期贷款利率为基准。房贷合同上，对于利率有多个选项，有固定利率和浮动利率，一般来说银行都推荐采用浮动利率，对于银行来说可以避免利率风险。对于浮动利率的贷款来说，当贷款基准利率调整时，房贷才会受到影响。
2、LPR时代
LPR全称为贷款市场报价利率，与贷款基准利率不同，LPR不是央行发布的利率，而是通过18家报价银行报价算出来的。中国人民银行12月28日公告， 2020年3月1日起，存量浮动利率贷款定价从基准利率向市场报价利率LPR转换。
目前商业性个人住房贷款转换有两种选择，即LPR加点和固定利率。转换为固定利率，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，也就是改革前后利率不变。转换为LPR加点，房贷利率不再一成不变，而是会随着LPR的改变而改变。银行新发放商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
总结
降准不会对房贷基准利率产生任何影响。对房贷影响较大的是LPR新政。新政实施后，对已经贷款的人基本没有影响；即将贷款的人，未来利率变化更加灵活，但实际利率跟现有的相比不会有太多的变化；对于公积金贷款人士没有影响。
风雨顺德人
这个题目是两个问题，一是央行降准对个人还房贷的影响，二是对普通老百姓的影响。
首先让我们理解一下什么叫央行降准？通俗地说，就是大家存在银行的存款，银行必须把百分之十几又存到央行做准备金，其他的可以用来放贷。这个准备金在银行存款发生挤兑时，可以从央行取回来支付。降准即减少存央行，更多的可以用来放贷款。
其次，此次央行降准理论上可以增加流动性1500亿元，但对个人还房贷没有直接关系。只有当这个新增贷款用于实体经济和科创企业，这些企业发展了，而你刚好在享受新增贷款的企业，则可能因就业增加收入，此时对你还房贷是有利的。否则谈不上利弊。
再次，于普通百姓而言，此次降准如果能促进企业发展和经济增长，那么百姓的就业、收入会改善，消费会增加，如果贷款用不到实体经济，还是在金融领域打转，那什么好处也没有。有人担心引发通胀，不会的，这点钱只是雪中送碳，不是大水漫灌。我们能不能获益。取决于降准像天上下雨，能不能落到你头上。
所以宏观经济政策对整体影响大，对个体要具体问题具体分析。
始宁郡主
降准是降低存款准备金率的简称。所谓存款准备金，简单地说，如果存款准备金率是20%，你在银行存100元，商业银行要把20元交到央行，只能往外贷款80元。也就是说，银行只有那80元可以赚利息差。存款准备金是为了预防挤提等风险。存款准备金是强制缴纳的。
降低存款准备金率威力很巨大。存款准备金率降低一个点，商业银行就可以多放出不少贷款。银行也可以赚取更多利息差。但是另一方面，金融风险也增加了。如果金融风险不增加的话，那就可以把存款准备金率降到很低很低。所以存款准备金率也不是想降就降。
当然存款准备金率也不能想升多高就升多高。因为存款准备金率升太高的话，银行赚取的利息差太少，就维持不下去。
本次降准可以说是完全出乎意料之外。因为之前都是货币收紧的信号，没想到突然降准了。
本次降准对还房贷来说，肯定是变轻松了。简单说，银行往外放出的贷款更多了，钱相对贬值了，人们的名义收入也会增加。比如你原来工资15000，现在涨到16000了。当然，实际收入是降低的，可能这16000的购买力还不如原来的15000。但是还房贷，你是更轻松了。所以，这对房价是一个推涨的因素。
但是对于炒房者来说，尽管资金宽松是利好，但很可能因此而引发更加严厉的调控。限购、限贷、限售、加税……等等。
所以最后的结果是：资金更宽松了，房价涨了，但是买到的房子限制太多，真实价值反倒跌了。
所以炒房者还真不应该为降准高兴。资金宽松+严厉调控是很不好的消息。
脑洞经济学
作为一个曾在央行工作人员，我通俗地来解答这个问题。
央行降准，就是把商业银行在央行账户上存款准备金或超额准备金降低一定的比例，让商业银行少缴，从而让商业银行可胜资金增加，用于信贷投放的能力就大大提高。
现在来用数据说明一下：假如中国银行现在存入央行账户上的存款为20万亿元，存款准备率为18%，存入央行存款准备金就为3.6万亿元，假如央行对商业银行普遍降准2个点，那么存款准备金率就降到了16%，则中国银行存款准备金就为3.2万亿元，比原来就少缴了0.4万亿，则中国银行就多有0.4万亿元的资金可用于信贷投放，提高信贷投放能力。
通常情况下，央行向市场释放货币，意味着货币会出现一定程度的贬值，也会在一定程度上刺激经济增长和物价的上涨，同理也会让居民收入有所增长，这样对普通民众还房贷是一种利好效应。
而对老百姓既会带来一定的利好，也会带来一定的弊端：刺激经济增长，扩大就业需要，使就业变得相对容易，同时也会带来收入的增长，有利提高生活消费能力；但同时如果定准的力度过大，释放的货币量过多，也会导致通货膨胀影响老百姓生活，还有可能使老百姓生活质量下降和幸福指数降低。
开伟观察
央行降准就是降低银行存款准备金率。
所谓存款准备金率，就是存款准备金占存款总额的比例。简单来说就是指商业银行为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，是缴存在中央银行的存款，以备商业银行在出现支付风险和不良贷款等情况时能够保证正常经营。
比如商业银行有100块钱，原来的准备金率是10%，就是必须强制留存100元的10%，相当于10元钱在银行，现在降低了1个百分点的存款准备金率，也就是9%的准备金率。那么，大家可以看出，降准之后，市场上就由原来的90块钱的货币流通量，变为91块钱的货币流通量。
降低存款准备金率的影响很大，存款准备金率降低一个点，银行就可以多放出一些贷款，同时银行也可以赚取更多利息差，但从另一方面，对市场来说，金融风险也增加了，所以存款准备金率不是想降就降。
对房贷来说，是有利于大家利用贷款购房的
因为释放资金以后，银行的资金流动性不在紧张，就不会在出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况了，这样让利于民，就有利于大家贷款购房，减少贷款利息了。
比如说，原来你买房子，去银行贷款，而银行放款人说再等等，其实大概率是没有太多的流动性资金贷款给你，而现在，资金总量上来后，就有钱贷款给我们有贷款需求的个人了。
不过这次我国定向降准，资金主要是要流向实体经济领域和进入小微企业，因此可能我国需要时刻预防资金流向楼市，推高房价，给大众购房价格带来不利影响。
对老百姓来说，对日常生活和投资理财的影响是间接的
首先降准会释放资金流动性，部分资金会流入股市和债市，近期市场行情不定，而连续的降准有利于缓解市场资金情况，中长期来看，对股市和债市都有一定的利好作用。
从理财产品收益率角度来看，央行降准使流动性充裕，因此银行理财产品收益率可能会因此下降，减少我们的理财收益。
因此可以说央行降准，会间接的影响到我们生活的方方面面。
度小满金融
央行降准，顾名思义，就是央行降低了存款准备金率。
存款准备金是什么呢？
说白了就是银行存在人民银行的钱，社会在银行里存钱，银行也要在央行存钱。为啥？
由于存在企业实行转账结算制度，现金货币才可能留在银行体系内，从而商业银行可以创造出存款。由于商业银行的特殊地位，人们没有必要从银行账户中提取现金进行付款，只需要使用对商业银行的债权，进行划拨转账就可以完成交易，通过转账结算制度，商业银行就有可能多次的使用原始存款，从而创造出多备于原始存款的购买力，对商品市场产生影响。
而存款准备金就是商业银行从公众存款里计提的一部分钱存放在中央银行，这部分钱不能拿来再贷款，这就保证了存款不能无限制地扩张。存款准备金率就是存款准备金占的存款比率，这个比率越低，银行就可以在央行里存更少的钱，用更多的钱去放贷，回到社会。那么货币供应量就越高，说直白点就是市场上的钱会更多。
而还房贷的利率主要是“基准贷款利率+银行浮动利率”，与存款准备金率没有直接联系。而在今年8月16日国务院会议中确定了LPR改革，导致LPR（贷款基准利率）由市场决定，由各报价银行以公开市场操作利率加点方式报价，全国银行间同业拆借中心根据报价计算得出贷款市场报价利率并发布，为银行新发放贷款提供定价参考，银行实际贷款利率在此基础上加减形成自身的贷款利率。
所以对于办理房贷的人来说，降准的意义并不大，原来执行多少利率，现在还是多少利率。
只是降准对贷款人的实际感受是会有一定影响的。降准会导致市场上的货币增多，会有一种钱更不值钱的感觉，物价会上涨，如果个人收入没有增加，那么自己买相同的东西就要用更多的钱，就只有更少的钱还贷，还房贷的压力就会变大。
但是从另一个角度想，这样我用更不值钱的钱还了房贷，是不是我也赚到了呢。
而且实际上降准会释放流动性，刺激经济增长，进而提高国民收入，老百姓的收入是会有一定程度的提高的（虽然个人的感受可能也并不明显），这样我个人有更多的收入却还是只用还那么多钱，是会感觉到还房贷的压力变小了的。
所以间接来看有那么点影响，但是这种影响还是太小了，微乎其微，而且央行降准的幅度一般也非常小，个人对其的感受不会太强烈。
