當下，房價日漸高企，老百姓買房勢必傾全家之力！所以，買房前需要做好前期準備，而交房時更不能大意。
雖然說要買新房子了，但是心裡也難免會有些忐忑，既擔心準備的資金不夠，又擔心自己沒有相應的專業知識，還擔心被售樓處漂亮帥氣的小哥哥小姐姐忽悠住~別緊張，比比君來支招啦！
一、根據自己的收入、支出等自身條件來選擇能力範圍內的樓盤。
二、一定要先了解開發商的背景及資質。選擇一個有實力的開發商至關重要，這樣在房屋質量、合同簽署、產權辦理等方面均能得到保障。
三、若買期房,首先要看下“五證”是否齊全：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
四、可以向售樓員提出要求，將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此來核實廣告內容。售樓員可能會用出他所擅長的銷售策略來讓你儘快下單，此時先穩住自己，擦亮雙眼，仔細揣摩利弊，再下決定。
五、交定金時要對於具體位置、面積、價格、籤正式買賣合同時間、定金數額和交付時間、定金返還形式做到心中有數。
六、先驗收後交房，驗收房屋流程可分為書面驗收和現場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件（如：竣工備案表、交付許可證、實測面積數據等），收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（注意裡面的交房日期）。提醒一下，開發商必須提供省建設廳統一新制訂的《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。
七、明確開發商收取的費用：交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業管理費、裝修保證金（不能直接向業主收取）、裝修垃圾清運費等。對於物業管理費的收費標準，根據《商品房銷售管理辦法》，開發商在簽訂買賣合同時已選聘了物業管理企業的，購房者應與物業管理企業簽訂物業管理合同，現實中有的開發商為促銷而根據購房者的要求承諾不同的物業費標準，有的對不同消費群採取不同收費標準，由於購房者是單個與開發商訂立合同，往往不知道別人的交費標準，作為市場化的物業管理服務而言，同樣的服務不同的收費，對交費單價高且不知情的購房者構成了價格歧視。
八、鑑於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
以上內容就是比比君為您整理的新手買房注意事項，希望這些內容能幫助您在買房時少走彎路，讓您的買房之路更加舒心平坦。
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