很多人理念中都說如果自己住就不能買公寓，那麼一般公寓和住宅最大的區別在哪呢
沒錯，你猜對了！就是產權，住宅產權可達70年，而公寓只有40年。
並且，公寓屬於商業用地，因此呢，不想買公寓的原因還有以下幾點
1、住在公寓裡的生活成本比較高，物業費、水電費等很多都是商業性質的，比普通的商品房高出不少。
2、公寓一般都是不通燃氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式的，容易有油煙味
3、 公寓不能落戶，很多人都擔心孩子上學的問題。
但其實公寓也不僅僅只有缺點啦，現在很多人購買住宅式公寓，它與上述所說的公寓大不相同。
1、物業費，水電費，暖氣費都是按照民用住宅標準收取
2、也可以通燃氣
3、部分公寓不能落戶，有的是可以落戶的，並且如果不能落戶，有暫住證也是可以上劃片區小學
4、相比住宅，公寓產權只有40年。但往往很多人不知道的是公寓拆遷款是住宅的3倍！
總之呢，現在國家政策是越來越好了，祝願大家都能早日擁有屬於自己的房子～
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