日前,有消息稱,農行和工行同日調整上海首套房貸利率折扣,從95折降至9折。這一消息受到市場的高度關注,剛需者們眼前一亮,難道房貸利率要降了?可惜的是,很快兩家銀行對降利率的事情予以否認。近幾日記者調查青島市場發現,連漲了19個月的房貸利率,並沒有“鬆動”的跡象,青島目前首套房貸利率執行基準上浮15%~20%的佔主流。
市場傳出上海首套房貸利率折扣調整的消息後,記者第一時間聯繫了青島的農業銀行和工商銀行,工行青島市分行給予的答覆是:“青島房貸利率短期內並不會下降。”農業銀行青島市分行也表示:“目前首套房貸利率執行基準上浮15%,並沒有變化。”在調查的其他幾家股份制銀行中,也沒有發現有房貸有所“鬆動”的跡象,漲了19個月的房貸利率,如今在青島依舊堅挺。
融360在8日公佈的數據顯示,2018年7月全國首套房貸款平均利率為5。67%,同比上升13。63%,為2017年1月以來連續第19個月上漲。房貸分析師李唯一認為,縱使上海房貸利率調整,也屬於小範圍內調整,全國暫不會出現大面積下調利率的情況。若調整為真,可能存在銀行搶佔市場份額的因素。從調控效果來說,下調利率是對調控效果不利的。同時,這個9折指的是最低可申請利率,有一定的申請條件限制並非普遍執行利率。至於傳達的信號來說,如果有,那可能就是銀行對房貸市場份額較為看重。
記者瞭解到,青島目前利率執行基準上浮15%~20%的佔主流,未來全國房貸利率總體趨勢保持穩中微漲。青島銀行界人士認為,青島整體利率鬆動的可能性較小,但不排除個別銀行調整。但隨著央行的“放水”,房貸額度情況可能優於上半年。
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